九曲观澜东苑项目（EPC）

九曲观澜东苑项目（EPC）

1. 招标条件

本招标项目九曲观澜东苑项目（EPC）已由昌吉市发展和改革委员会（备案证号:2205-652301-04-05-520847）批准建设，建设单位为新疆诺谊建投房地产开发有限责任公司。建设资金为自筹资金，项目已具备招标条件，现对该项目九曲观澜东苑项目（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：昌吉市

2.1.2建设规模：总占地面积74.43亩(49648.65㎡)，主体建筑物性质为住宅，项目地上总建筑面积76347㎡，其中地上住宅建筑面积72910㎡，商业建筑面积为3437㎡，地下25694㎡(地下主要为地下车库及地下室)，住宅13栋，商业2栋，框剪结构。

2.1.3计划投资额：45200万元

2.1.4总承包计划工期：计划2024年10月20日开工，2027年10月20日竣工。总工期1096 天（日历日）；其中设计服务周期10天（日历日）（含设计并通过图纸审核）。具体以合同约定为准，并和施工工期同步。

2.1.5质量标准：设计质量标准：满足国家及现行行业设计与施工验收规范、标准及质量检验评定标准要求和技术规范书的约定。施工质量标准：符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

2.2招标范围：对工程设计、采购、施工等阶段实行总承包（EPC）， 并对工程质量、安全、工期等全面负责。初步设计范围内工程设计(施工图设计、配合及指导施工全过程) 及施工、设备采购及安装直至竣工验收、整体移交、缺陷责任期内修复和保修的全部总承包工作，具体内容如下：

2.2.1、设计：施工图设计、二次深化设计至质保阶段的设计服务及相关费用。施工图须经招标人确定并通过施工图审查机构审查，与本工程设计相关的设计服务及工程建设过程中配合招标人解决现场设计遗留问题等内容，并按国家设计规范出具相关图纸。

2.2.2、施工：施工图纸全部内容及工程量清单中的所有内容。

2.2.3、（EPC）管理内容包括但不限于：设计、设备采购、土建及安装施工、调试试验及检查、性能试验、设备系统的综合调试运行、考核验收、技术和售后服务、完成竣工验收及国家验收所涉及到的所有工作（包括但不限于竣工验收备案、消防、环保、安全等所涉及到的专项验收等），负责安全评估、各类检查、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用、履行对供应商的质量、安全、资料等总包管理义务、配合并协助组织各参建单位接受政府相关部门对本项目进行各项检查、稽查、督查或审计等工作。

3. 投标人资格要求

3.1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；

3.2、资质要求：投标人应当具备下列资质条件：

（1）设计资质要求：应具备建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级及以上资质或建筑专业甲级及以上资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包贰级（含贰级）以上资质；

（3）安全生产许可证要求：投标人须具备有效的安全生产许可证。

（4）在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。 

（5）新疆维吾尔自治区区外施工、设计企业应按照《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》(新建建〔2018〕10号)要求，提供有效的信息报送手续。

3.3、工程总承包项目经理资格要求：

投标人拟派工程总承包项目经理应当具有有效的建筑工程专业壹级及以上注册建造师执业资格，在本单位注册且具备有效的安全生产考核合格证书（B类）（提供近半年本单位2024年3月-2024年8月社保）（若施工项目负责人符合总承包项目经理资格要求的，允许兼任总承包项目经理），必须满足下列条件要求：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人； 

（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（4）投标人所报工程总承包项目经理必须为在昌吉州公共资源交易网（http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）信息登记的人员且该项目负责人为本项目人员，否则投标文件将被拒绝。

3.4、设计单位项目负责人：国家壹级注册建筑师及相关专业高级职称，本单位注册（提供近半年本单位2024年3月-2024年8月社保）。

3.5、施工项目负责人：应当具有有效的建筑工程专业壹级及以上注册建造师执业资格，在本单位注册且具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在建项目的任何岗位。（提供近半年本单位2024年3月-2024年8月社保）注：（1）投标人所报施工项目负责人必须为在昌吉州公共资源交易网登记的人员，且该项目负责人无在建项目，否则投标文件将被拒绝。

3.6、财务要求：近三年（指2021年度、2022年度、2023年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务报表附注。如为联合体，联合体牵头单位提供）。

3.7、其他人员要求：

1）施工单位：拟承建该工程的项目班子中技术负责人具备中级及以上技术职称，施工员2人、质量检查员2人、专职安全检查员3人、资料员、材料员、造价人员具有有效的岗位（资格）证，专职安全检查员还需具有有效的安全生产考核合格证且未担任其他在建项目的任何岗位；

2）设计单位：建筑专业设计负责人具备国家二级及以上注册建筑师资格、建筑专业设计人员具备相关专业工程师及以上资格。（提供近半年本单位2024年3月-2024年8月社保）

结构专业设计负责人具备国家壹级注册结构师资格、结构专业设计人员具备相关专业工程师及以上资格。（提供近半年本单位2024年3月-2024年8月社保）

设备及电气专业设计负责人具备相关专业高级工程师资格、设备及电气专业设计人员具备相关专业工程师及以上资格。（提供近半年本单位2024年3月-2024年8月社保）

3）要求外省进疆企业的项目经理、技术负责人、安全员须为进疆信息册中人员。以上人员必须提供。

4）拟投入本项目的工程总承包项目经理、施工负责人及安全员均在本单位任职且未在其他在建项目中兼职。

3.8、本次招标接受联合体投标。①组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；②以联合体方式参加本项目招标的，联合体各方之间应当签订联合体协议，参加联合体项目投标的不得超过2家，明确联合体牵头人及联合体各方承担的工作和责任，并将联合体协议连同投标文件一并递交招标人，联合体牵头人为施工总承包单位，以一个投标人的身份共同投标；③联合体牵头单位若为新疆维吾尔自治区区外企业需提供进疆企业信息报送手续，且项目负责人须为进疆企业信息报送手续中登记人员；④联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体牵头人负责整个合同的全面履行和接受本项目合同项下的项目款支付。⑤所有成员单位在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.9、信誉要求：投标人应具有良好的商业信誉。投标人在“最高人民法院失信被执行人名单库”中的单位及自然人不允许参加投标（最高人民法院官网：http://www.court.gov.cn/）；

3.10、其他要求:（1）投标企业必须在投标文件中附不参与围标串标承诺书及不参与建设工程招标投标恶意投诉承诺书；未附不参与围标串标承诺书及不参与建设工程招标投标恶意投诉承诺书其投标文件将被拒绝评审。（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4. 招标文件的获取

4.1、凡有意参加投标者，请2024年9月19日11时00分－2024年10月10日11时00分（北京时间，节假日不休息）在昌吉州公共资源交易网（http://www.cjzwfw.cn./cjggzy/）上申请。

4.2、投标保证金：500000.00元,（大写：伍拾万元整）

户名：昌吉回族自治州政务服务和公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司昌吉中山路支行

开户行行号：105885000105

子账号：65050162605200001268-000606

4.3、投标保证金的缴纳开始至结束时间（2024年9月19日11时00分－2024年10月10日11时00分），投标人应充分考虑资金到账时间，在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续，投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的时间为准，超过缴纳的时限缴纳投标保证金视为投标无效。

4.4、投标保证金的形式，由投标企业自主选择。投标保证金于投标截止时间（开标时间）之前缴纳并到账，必须从投标人基本账户支出，可以采用银行转账或电子保函形式缴纳。

①.银行转账：投标企业必须从企业基本账户转入系统生成的虚拟子账号,不得以现金形式缴纳并在缴纳凭证上注明用途、标段名称（可缩写）或编号。

(1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网（http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）选择交易主体登陆后选择投标的项目，按照系统生成的子账号缴纳保证金；

(2)投标单位可登录昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网保证金缴纳操作手册》，了解保证金缴纳方法；

(3)投标保证金必须在投标截止时间（开标时间）前缴纳至所投标项目对应的虚拟子账号；

(4)投标人应充分考虑资金到账时间，在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续，投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的到账时间为准，超过缴纳时限缴纳的投标保证金视为投标无效；

(5)开标前，投标人须将保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章（如果是电子投标文件需要加盖电子公章）。

（6）银行转帐：由投标单位基本帐户转出，不得以现金形式缴纳，不得以分公司、办事处或其他机构名义缴纳，投标人在缴纳投标保证金时，需在进帐凭证上明确资金用途、投标项目名称、标段编号，以确保保证金按时退回，并注明联系人及电话，以便查对核实。

②.电子保函：工程建设类项目必须使用单位基本户办理电子保函。

(1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网（http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）选择交易主体登陆后选择投标的项目，进入电子保函平台申请线上办理投保手续，注意区分项目类型，并确认投标有效期；

(2)投保人可通过昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网电子保函操作手册》了解电子保函办理方法；

(3)办理电子保函必须在投标截止时间（开标时间）前完成。投标人需自行评估异地、跨行、公休日等因素造成的保函办理延迟风险；

(4)开标前，投保人必须下载加密保单作为保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章（如是电子投标文件需要加盖电子公章）。

③.咨询电话：

银行电子保函95533  18690868970

工保科技（浙江）有限公司：400-800-5100

河北筑正科技有限公司：400-183-1833

注：若为联合体投标的，保证金由联合体牵头人递交。

4.5、招标文件发售时间：凡有意参加投标者，请2024年9月19日11时00分－2024年10月10日11时00分(节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网（http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）进行申请并下载电子招标文件。

4.6、投标申请人在网上下载招标文件，招标文件费：0元/份。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ：2024年10月10日11时00 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标方法

本次招标的评标标准和方法“综合评估法”。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在昌吉州公共资源交易网、昌吉回族自治州人民政府网上发布。

9.电子投标相关要求

（1）、本次招标采取电子招投标系统，电子招投标请潜在投标人在昌吉州公共资源交易网（http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）进行企业注册入库，审核通过后（请潜在投标人自行查询审核状态，及时联系主管部门进行审核）在线申请、网上缴纳保证金、网上下载电子招标文件、网上上传电子投标文件。

（2）、电子招投标要求潜在投标人拥有CA锁进行电子投标文件编制、签章及投标，目前昌吉州公共资源交易网支持建设工程信息网CA锁（新疆通用版、昌吉州公共资源交易网新办理的CA锁）、新疆CA，请潜在投标人自行联系CA公司（翔晟公司联系人：梁女士，联系电话：13369801578；新疆CA中心客服0991-2819290，如需人工服务，可对语音助手说“转人工”）查询或更换。

（3）、本次电子招投标需要投标人在2024年10月10日11时00分前自行在昌吉州公共资源交易网（http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）上传电子投标文件。

（4）、电子投标文件制作工具下载：潜在投标人请访问

https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=2411&ZtbSoftType=tballinclusive下载电子投标文件制作工具进行电子投标文件制作、签章、生成电子投标文件。

（5）、潜在投标人在网上上传电子投标文件后使用CA锁进行投标文件解密。

（6）、对电子招投标流程不熟悉的潜在投标人应当及时与后附技术支持公司联系，以免无法完成线上招投标流程。

（7）、昌吉州公共资源交易网投标人操作手册下载：昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心：昌吉州公共资源交易平台投标人操作手册V1.3.docx.

（8）、昌吉州公共资源交易网基本信息库入库操作手册下载：昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心：昌吉州公共资源交易平台基本信息库入库操作手册V1.4.docx.

10.实行全流程电子化“不见面”网上开标相关要求

（1）、昌吉州公共资源交易网不见面开标大厅操作手册（投标人）下载：昌吉州公共资源交易网—政务公开—下载中心：昌吉州公共资源交易平台不见面开标大厅操作手册（投标人）。

（2）、参与“不见面”开标的各投标人，请在互联网网络环境较好的电脑端登陆不见面开标大厅参与开标（电脑需连接音响设备），认真耐心等待指令并及时操作，并保持手机畅通；因投标人网络环境或硬件配备不达标等原因影响开标的，造成的后果由投标人自行承担。

（3）、开标程序：①登录虚拟开标大厅（登录网址：

http://122.112.246.33/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），点击“登录”，在左侧选择“投标人”身份，插入CA锁登录，登录后选择当天所投项目并进入开标大厅，等候开标；②开标时间已到，招标代理机构公布缴纳投标保证金及提交投标文件的投标人名单；注：对于在投标截止时间后递交投标文件的投标人，招标人将退回其投标文件并说明原因，退回投标文件的投标人无需参加后续流程。③投标文件解密，解密成功的单位的图标变为绿色开锁图标；解密时间已到，尚有投标人未解密完成，招标代理可以延迟解密时间，所有未解密成功的投标人可以继续解密；④投标文件全部解密完成后，进行批量导入文件。⑤批量文件导入成功，开始唱标，唱标时公布投标人名称、投标报价、投标保证金等内容⑥唱标人公布最高投标限价（即招标控制价）；⑦投标人的法定代表人或其授权委托代理人在系统对话框中进行唱标内容确认，唱标人、记录人、监督人等有关人员在开标唱标记录上签字确认；⑧开标结束。注：开标异议提出方式：投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过语音或文字提出，招标人或招标代理当场作出答复。

（4）、开标当日投标单位可自行在网上缴纳场地设施使用费，具体详见昌吉州公共资源交易网场地费缴纳操作手册。下载地址：昌吉州公共资源交易网首页—政务公开—下载中心：昌吉州公共资源交易平台场地费缴纳-投标单位。

11.招投标监督管理部门及电话

0994-2525612（昌吉市建设工程招投标监督管理站）

12.联系方式

招标人：新疆诺谊建投房地产开发有限责任公司

地址：新疆昌吉回族自治州昌吉市建国路街道融锦社区黄河路699号

联系人：马先生   联系电话：18196157374

招标代理机构：新疆兵成兴业建设项目管理咨询有限公司

招标代理机构地址：新疆昌吉市乌伊路碧桂园风凰台15栋2009室

联系人：刘先生 联系电话：13809940000