苏地2023-WG-88号地块项目酒店设计

苏地2023-WG-88号地块项目（项目名称）苏地2023-WG-88号地块项目酒店设计标段勘察设计招标

资格预审公告

1．招标条件

本招标项目苏地2023-WG-88号地块项目（项目名称）已由苏州市吴中区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以吴中行审备（2023）308号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州吴中苏州湾置地有限公司，招标人为苏州吴中苏州湾置地有限公司，招标代理机构为江苏建达技术咨询服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏地2023-WG-88号地块项目酒店设计（标段）的设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州吴中区太湖新城东太湖路北侧、雷山路东侧

2.2建设规模：苏地2023-WG-88号地块1#楼，拟建设五星级酒店总建筑面积约30000平方米，设计合同估算价约1170万元（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他：。

3．申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：?是□否

□投标人?项目负责人承担过类似业绩；

2019-10-01至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过18000平方米及以上公共建筑工程设计业绩

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、

勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（如有）、设计合同、施工图审查合格书（未执行施工图审查制度的提供业主证明等其他辅助证明文件）的原件扫描件

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：一、投标申请人资格要求：

（1）具有法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉；

（2）企业资质、等级要求：建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；

（3）对项目负责人资质、等级要求：国家一级注册建筑师；

二、投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格：

（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（3）资格预审申请书中重要内容失实或者弄虚作假；

三、本项目招标内容：包括但不仅限于方案设计及深化、施工图设计以及工程施工至竣工验收阶段现场后续服务。

四、设计范围：威斯汀酒店项目内装方案设计、内装扩初设计、内装施工图设计（包含机电、消防、厨房、标识、灯光、声学、艺术品、酒店景观等）及过程配合。服务内容：包括但不限于酒店项目内装设计、软装设计、电梯轿厢装修装饰设计、装饰主材、物料的选样、室内灯光设计、室内外标识标牌、艺术品设计、声学设计、厨房设计、景观设计，与室内设计配合的给排水、机电、 空调、消防二次深化图纸，含对相关专业的施工图纸会审及图纸施工过程所产生的设计变更。配合图纸报审、设计交底、施工指导、现场样板确认、竣工验收等内容及在工程施工直至竣工验收 全过程施工配合和现场设计服务等。

五、设计周期：方案设计30日，初步设计30日，施工图设计30日，具体内容以发包人后期要求为准

六、备注： 1、投标申请人办理投标报名、资格审查事项必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本单位在职职工，并提供委托代理人身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、和劳动社会保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明扫描件，并在规定的端口上传扫描件，未按规定提供的资格审查不合格。

2、本项目投标申请人营业执照、资质证书、项目负责人注册证和职称证、业绩证明材料等均须原件扫描上传。

3、前三名中标候选人除中标单位外另外两家各补偿叁仟元，其余未中标的投标人的设计方案无补偿费。4、本项目采用“评定分离”。有效投标大于6家时，不排序推荐中标候选人5名；有效投标为4～6家时，不排序推荐中标候选人3名；有效投标等于3家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐3家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。

5、本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

6、本项目执行市住房城乡建设局关于公布最新季度苏州市建筑业企业投标行为的通知。。

3.7本次招标（接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：（1）联合体牵头方需具备建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质，拟选派的项目负责人及授权委托人须由牵头方出具； （2）若为联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任（具体格式详见资审文件），且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合资审文件要求的，资格审查不予通过。 （3）参加报名的投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资。 （4）联合体成员若有注册在中华人民共和国境外的企业的，必须满足下列条件：A、该境外企业必须是其所在国或者所在地区的建筑行业协会或组织推荐的会员，并提供证明资料；B、该联合体成员中，联合体牵头人须为境内单位；C、境外设计机构在联合体中只能承担全部或者部分方案设计.（5）联合体成员方须在规定的端口中上传联合体成员方的相关证明材料扫描件，否则资格审查不通过。。

4．资格预审文件的获取

4.1资格预审文件获取时间为：2024-11-01 00:00至2024-11-08 23:59；

4.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

5．资格预审申请文件的递交

5.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2024-11-14 13:30。

5.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn:8086/、http://www.jszb.com.cn/jszb/（发布公告的媒介名称）上发布。

7．招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

8．联系方式

2024-11-01

附件:

招标人信用承诺书

为贯彻《中华人民共和国招标投标法》公开、公平、公正和诚实信用原则，按照《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投标管理办法》（省政府第120号令）关于信用管理的相关要求，在苏地2023-WG-88号地块项目项目招投标活动中，我单位郑重承诺：

一、本项目招标范围、招标方式、招标组织形式符合法律法规的规定；

二、合理划分标段，不利用划分标段限制和排斥潜在投标人，不利用划分标段规避招标；

三、科学合理确定施工工期，国有资金投资工程按照工期定额合理确定工期。不盲目赶工期、抢进度，不得迫使工程其他参建单位简化工序、降低质量标准。因不可抗力以及重污染天气、重大活动保障等原因停工的，应当给予合理的工期补偿；

四、严格按照国家、省、市相关计价规定编制招标控制价，不压低招标控制价，不迫使投标人以低于成本的价格竞标；

五、我单位愿意承担虚假承诺导致的一切法律后果，接受相关监管部门依法给予的行政处罚，接受因违背承诺被监管部门记录、公布、通报、惩戒等不良后果；

六、以上承诺为我单位真实意思表示，如有不一致的其他意思表示，仍以本承诺书内容为准。

招标人（电子签章）：苏州吴中苏州湾置地有限公司 招标代理机构（电子签章）：江苏建达技术咨询服务有限公司

法定代表人（电子签章）： 法定代表人（电子签章）：