仙居祺苑（监理）-变更公告

仙居祺苑（监理）答疑纪要及补充通知（1）

各投标人：

现就投标人关于仙居祺苑（监理）（招标项目编号：E3501820102802066002）招标文件的疑问答复以及招标人对招标文件的补充通知内容如下：

一、招标文件疑问的答复

问题1：请明确业绩的要求。

答复：本项目的投标人资格评审不要求投标人提供“投标人‘工程业绩’”和“投标人拟派总监理工程师‘工程业绩’”。与项目评分项相关的工程业绩要求详见招标文件“第三章 评标办法”中“3.3.4说明及要求”的第（8）项。

问题2：本项目总建筑面积为多少平方米？最高建筑高度多少米？层数多少？

答复：本项目总建筑面积为53267.5平方米，最高建筑高度为46.7米，建设数栋楼层层数为12层-14层的安置房。其他具体项目经济技术指标详见招标文件附件中的“仙居祺苑项目方案设计”。

问题3：本项目实施免缴投标保证金承诺函制度，投标文件格式P116-117页投标函及投标函附录中的投标保证金金额是按“30000元”还是“0元”填写，请确认。

答复：对于本项目(标段)投标截止时未被列为招投标重点监管对象的投标人，适用免缴投标保证金，投标函及投标函附录中的投标保证金金额按“0元”填写。对于本项目(标段)投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，应按本项目招标文件招标公告6.3条以及投标须知前附表第25项的要求提交现金投标保证金，其投标函及投标函附录中的投标保证金金额按“30000元”填写。

问题4：招标文件P2页2.3，P6页项号10，P80页2.1.2（29），P85页5.3（2），P88页9.2.1（8），本项目监理包含“保修阶段、缺陷责任期”。理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修阶段、缺陷责任期监理服务。建议修改：①若需监理人提供保修阶段、缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。②P85页5.3“（2）在工程竣工验收后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查及结算审核且向委托人提交监理方面的竣工文件后，监理费经审核后付至审结总价的 97%；剩余 3%待缺陷责任期满后，项目资金到位后付清…”，建议修改为“（2）在工程竣工验收后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查及结算审核且向委托人提交监理方面的竣工文件后，监理费经审核后付至审结总价的100%”。

答复：按招标文件要求执行。

问题5：招标文件P17页项号48、12“投标人可根据企业自身实力、管理水平，结合本工程实际情况增派管理人员，但费用不另增加”，P81页2.3.4（6）“根据项目实际需要，委托人有权要求合理增派监理人员”，P95页9.2.7“ 监理部应根据项目进展，配备相应管理人员，数量需满足发包人要求…”。理由：本项目要求配备监理部人员已按2018.11.1执行的闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文的规定。建议：“增加人员的费用另行计取另行支付”。

答复：按招标文件要求执行。

问题6：招标文件P80页2.1.2“（38）驻加工厂监造…”。建议：若需监理人提供“驻加工厂监造服务”，费用另行计取、另行支付？

答复：按招标文件要求执行。

问题7：招标文件P94页9.2.3中的4.2.3，9.2.4中的6.2.2、6.2.3、6.2.5、6.2.6的条款。建议：按2012年版监理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金”执行。

答复：按招标文件要求执行。

问题8：招标文件P80页2.1.2（40）“项目监理部须配备至少6台以上电脑（为方便移动办公，需保证笔记本电脑不少于3台）…”，无需配备这么多台电脑吧。建议修改为：“项目监理部须配备至少3台以上电脑（为方便移动办公，需保证笔记本电脑不少于1台）…”。

答复：按招标文件要求执行。

问题9：招标文件P81页2.3.4（1）“监理人派驻本项目的所有人员应是专职的，不得兼任其他项目的任何职务…”，此处的所有人员应不包含“总监”吧？理由：按闽建建【2018】37号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议：按省厅文件执行允许总监在同一设区市可兼职。强烈要求：按省厅文件执行允许总监在同一设区市可兼职。

答复：按招标文件要求执行。

问题10：招标文件P86页5.3“本工程监理工期若有顺延委托人不再另行补偿监理费”。建议修改为：“本工程监理工期若因监理人原因有顺延委托人不再另行补偿监理费”。

答复：按招标文件要求执行。

问题11：招标文件P88页9.2.1（4）“工程开工前，监理人在收到中标通知书后最迟不得超过30天之内，办理完结拟派出的施工现场监理管理人员全部通过福建省工程项目建设监管系统备案的工作。若未在规定时间内办结的，监理人应承担一切后果并处罚如下：发包人有权解除合同，同时监理人向发包人支付主合同金额1%的违约金”及P95页9.2.5“…等建设行政主管部门发布的有关规定完成福建省工程项目建设监管信息系统人员录入管理工作。监理人必须确保在收到中标通知书后最迟不得超过 30 天之内完成上述工作…”，不合理。理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。强烈建议修改为：工程开工前，监理人应在领取施工许可证后7日内向招标人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料。

答复：按招标文件要求执行。

问题12：招标文件第84页9.2.2中4.1.4（10）②安全文明要求“安全文明施工如未达施工合同要求，扣监理费总额的3%”，建议修改为“安全文明施工如因监理人原因未达施工合同要求，扣监理费总额的3%”。

答复：按招标文件要求执行。

问题13：招标文件P104页工程质量责任合同第四条“（四）乙方应当按要求配备相应的试验检测人员和设备，按有关规定做好各类试验、检测，试验资料应真实、完整，统一归档”。理由：因为对监理单位来说，试验、检测是委托有资质的检测单位完成，由项目监理部人员送检。强烈要求：删除此条款。

答复：按招标文件要求执行。

问题14：请确认投标时仪器设备填报是否按P57页3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？

答复：投标人投标时仪器设备填报应满足招标文件要求，其中若仅满足招标文件“第三章 评标办法”中“3.3.2评分标准”的第（4）项的最低要求的可以得分。

二、招标文件的补充通知

参照闽发改规[2023]7号文件的有关规定，本项目实施免缴投标保证金承诺函制度。本项目招标文件投标须知前附表第25项有关投标保证金递交的相关要求适用于本项目(标段)投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人。

三、其他事项

本答疑纪要及补充通知（1）作为招标文件的组成部分，内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要及补充通知（1）作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

特此通知！

招标人：福州滨海临空开发建设有限公司

招标代理：中国投资咨询有限责任公司

2024年10月18日111111