华洋厂保障性住房项目设计

本招标项目华洋厂保障性住房项目设计已由重庆市沙坪坝区发展和改革委员会以沙发改〔2024〕12 号批准建设，项目业主为重庆瑞诚衡洋置业有限公司，建设资金来自业主多渠道筹措，项目出资比例为   100%，招标人为重庆瑞诚衡洋置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该工程的设计进行公开招标。

2.1 建设地点： 沙坪坝区井口街道  

2.2 项目概况与建设规模：华洋厂保障性住房项目位于井口街道，占地面积25770平方米，建筑规模约8.6万平米，保障性住宅约600套。其中配套设施为小区内新建燃气、排水、供水、供电等管网工程约1500米，消防应急道路750米，消防设施3处，新建社区综合服务中心约2700平方米，小区绿地约7600平方米，停车场约2万平方米，充电桩155个，体育设施2处。小区周边新建燃气、排水、供水、供热、公共交通、通信、供电等城镇基础设施约3000米（最终以规划管理部门审批文件为准）。

 2.3 本次招标项目工程费估算金额： 30100万元 

本次招标项目设计合同估算金额： 406万元 

2.4 招标范围：完成本工程的方案设计（三维仿真电子模型、交通交通影响评价报告、轨道专篇、可行性研究报告以及提供所有重要节点的实景效果图、动画、沙盘模型）、各专业初步设计、节能报告、各相关专业施工图（所有户型平面的效果图）设计并确保通过相关职能部门的审批以及施工和保修阶段的设计工作。

（1）包括完成本项目建设用地范围内的总体方案设计（含估算）、可行性研究报告、初步设计（含概算编制）、施工图设计、公共区域的室内装饰设计(精装修)、所有二次深化设计（门窗、幕墙、气体灭火、生化池、停车场标识及管理系统等）和专项设计（如轨道专篇、高边坡、深基坑等），并通过审查合格，以及后期服务阶段的全部设计工作；在工程实施过程中建设单位要求的其它设计内容、施工过程（含保修验收）中的所有工程变更；施工阶段及缺陷责任期阶段的设计服务，并协助招标人及时完成各项审批手续办理等后续服务。主要内容包括但不限于：完成建筑红线范围内的建筑设计（含外立面）、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计、公共区域的室内装饰设计(精装修)、消防设计、节能设计、绿色建筑设计、室外综合管网设计、绿化设计（建筑绿化总平面图需与绿化专业施工图保持一致）、小区道路（车行、人行）设计、交通导示标识、标牌、建筑智能化（室内室外）、人防工程、设计各阶段建筑信息模型（BIM）、装配式建筑设计（含建筑信息模型BIM）、海绵城市设计、附属工程等所有设计工作；必须与本工程同步设计、同步施工才能保证本工程正常使用的红线范围外的相关建设内容【包括但不限于在红线范围外的城市道路、雨水管网、污水管网、边坡（含高边坡）、基坑支护(含深基坑)等专项配套设施的设计工作】。同时需要按照建设部的要求进行新材料、新技术、新能源的课题研究。

（2）凡是本项目中经专家评审和相关部门批准通过的水土保持、环境影响、行洪影响评价、压覆矿产、地质灾害等评估报告中提出必须纳入项目建设一并实施的工程措施、工程建构筑物等建设内容必须纳入工程设计并在施工图中进行完善和体现。

（3）配合建设单位进行报建审批等工作（包括但不限于完成方案报建及各专项协办取得工程规划许可，完成初设报建及各专项审查取得初设批复，完成概算编制取得批复，施工图审查及备案、设计变更审查及备案、竣工验收及备案、配合办理结（决）算审计等）、配合甲方提供并审核图中设备的型号及参数；配合审核水、电、气、讯、有线专项设计。

2.5 服务期限：合同签订后至竣工验收。

 方案、初设、施工图阶段服务期限45日历天，具体如下

   （1）中标后在招标人提供的资料齐全后10天内完成方案设计（含重要节点提供相应的效果图）并且同时获得招标人确认,在方案设计审查通过后5天内提交可行性研究报告；

   （2）在招标人和相关部门审核通过方案设计后的15天内按招标人要求提交初步设计文件和初步设计概算、节能报告。

   （3）在招标人和相关部门审核通过初步设计审查后15天内向招标人提交20套经施工图审查合格并盖章的施工图设计文件,并同时配合施工图备案并及时提供备案需求的各项资料。

   （4）景观、公共区域的室内装饰方案设计（含效果图、标示标牌)、初步设计、施工图设计按照甲方要求的时间节点完成相关设计工作。

2.6 标段划分（如有）： /  

2.7 其他： /   

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质和风景园林专项甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质和风景园林专项甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：  /  。