杭臣壹品三区（A期）监理

招标项目编号：E3508230801100343002

1.招标条件

本招标项目杭臣壹品三区（A期）监理（项目名称）已由上杭县发展和改革局以闽发改备[2024]F040395号批准建设，项目业主为上杭县汇杭置业有限公司，建设资金来自业主自筹，招标人为上杭县汇杭置业有限公司，委托的招标代理单位为华睿诚项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：龙岩市上杭县上杭大道北段西侧。

2.2工程建设规模：本项目总规划用地面积为38596 ㎡，总建筑面积约107305㎡，总计容建筑面积80045㎡，地上建筑面积81719.53㎡，地下建筑面积25585.47㎡，其中住宅建筑面积：74852㎡，商业建筑面积：1999.45 ㎡，配套服务用房面积：440.23㎡，设备用房面积：753.66㎡，规划容积率：1.8≤FAR＜2.3。项目限高要求：≤ 80 米（其中住宅≥27 米，商业≤12 米）。拟建高层住宅楼 5 栋，多层住宅27栋，其中栋 3 栋26层、2 栋 22 层、2 栋 6层、25栋4层，小区规划 总户数419户。

2.3招标范围和内容：杭臣壹品三区（A期）项目的建筑安装工程、配套工程及保修期阶段监理，包括但不限于：施工图内所有主体工程、室外建筑工程、室外安装工程等监理工作、各专项验收配合协助工作以及施工前期阶段监理工作，还包括各不同专业施工工种之间、不同分包施工班组之间、设备安装与总包方之间的协调管理工作及各专业工程的进度款、设计变更、现场签证、结算等造价审核工作。 （1）主体工程包括：完成一切工程红线内（或分期范围界线内）所有建筑物的分部分项工程监理。含且不限于土石方工程、基坑支护、排水降水、地基与基础、主体结构、内外装修、二次精装修（含公共部位、配套建筑物、架空层、售楼处、样板房等）、建筑屋面、幕墙工程、建筑给水、排水、建筑电气、建筑消防、建筑人防、建筑智能化、地下室停车导向系统及标线、通风与空调、夜景照明、发电机组、配套水电、三网工程、环保节能工程、其它永久性或临时性设施等； （2）室外建筑工程包括且不限于与本工程有关的车棚、围墙、小区标识、车库标识、大门、挡土墙、垃圾收集站、商铺、建筑小品、硬景、道路（含区间路）、景观构筑物、绿化等全部工程； （3）室外安装工程包括且不限于与本工程有关的室外给水系统、室外排水系统、室外供配电系统、室外照明系统、室外安防及导示系统等全部工程； （4）招标人有权根据工程实施情况合理调整监理范围

2.4建筑安装工程费：约32000万元人民币。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将本工程监理范围内建筑面积×含税单价27.13元/㎡。总建筑面积暂定107305㎡，监理服务费结算金额按规划验收核实总建筑面积进行结算作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定291.14万元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将本工程监理范围内建筑面积×含税单价27.13元/㎡。总建筑面积暂定107305㎡，监理服务费结算金额按规划验收核实总建筑面积进行结算作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费（已包含在施工阶段监理服务费中）元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费（已包含在施工阶段监理服务费中）元。

2.6施工阶段监理服务期：1044日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准及其他相关规范。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。/拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有房屋建筑工程监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：（1）根据闽筑[2015]35号文《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》的通知，福建省省外工程监理企业在福建省开展工程建设活动，实行信息登记。【福建省省外工程监理企业须提供“福建省住房和城乡建设厅网（http://zjt.fujian.gov.cn/）”→“办事服务” →“政务服务” →“福建省住房和城乡建设政务服务系统” →“前往福建省建设行业信息公开平台”→“入闽企业”→“省外工程监理”中查询网页，网页内容至少应包含“企业信息详情→企业资质”（注：附相关网站截图并加盖投标人公章）】。（2）福建省省外监理企业拟派往本项目的总监理工程师必须是已入闽登记的人员。【福建省省外工程监理企业须提供“福建省住房和城乡建设厅网（http://zjt.fujian.gov.cn/）”→“办事服务” →“政务服务” →“福建省住房和城乡建设政务服务系统” →“前往福建省建设行业信息公开平台”→“入闽企业”→“省外工程监理”中查询网页，网页内容至少应包含“企业信息详情→注册人员”（注：附相关网站截图并加盖投标人公章）。（3）根据闽建筑〔2018〕38号文规定，依法必须招标的房屋建筑和市政基础设施工程项目，投标人被列入建筑市场主体“黑名单”管理期间，评标委员会应否决其投标。（4）其他要求详见招标文件。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024-09-28 00:00:00至2024-10-18 08:30:00通过龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍万元整。

6.3.投标保证金提交的方式：投标保证金提交形式以投标须知前附表规定为准。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）上发布。

8.联系方式

招标人：上杭县汇杭置业有限公司

地址：上杭县临城镇城北村二环北路12号汀江大厦三楼，邮编：364200

电子邮箱:/

电话：0597-3825999，传真：/

联系人：冯先生

招标代理机构：华睿诚项目管理有限公司

地址：龙岩市新罗区北城街道北城世纪大厦11楼1105室，邮编：364000

电子邮箱:lyhrcxmgl@163.com

电话：0597-2112333，传真：/

联系人：林演、曹嘉敏、阙舒婷

公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源交易中心

网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/

联系电话：0597-2687666

招投标监督机构名称：上杭县住房和城乡建设局

地址：上杭县北大路80号

联系电话：0597-3889013

公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心上杭分中心

地址：上杭县李家坪行政服务中心四楼

联系电话：0597-3969630