万州区天城街道诗仙、麻柳片区城中村改造项目-安置房工程全过程咨询

本招标项目万州区天城街道诗仙、麻柳片区城中村改造项目已由重庆市万州区发展和改革委员会以 万州发改审投[2024]33号 批准建设，项目业主为重庆市万州平湖资产经营管理有限公司，代建业主为重庆万州建设工程管理有限公司 ，建设资金来自 业主多渠道筹集  ，项目出资比例为100%，招标人为重庆万州建设工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的安置房工程全过程咨询进行公开招标。

2.1建设地点：万州区天城街道。

2.2项目概况与建设规模：安置房用地面积约57.72亩，建设安置房458套，安置房及配套用房总建筑面积7.3882万平方米，其中，住宅建筑46176平方米，最高层数23层，商业建筑11544平方米，地下车库及服务用房16161平方米。雨污管网工程、室外消防管网工程、室外燃气管网工程、强弱电管网工程、硬质铺装工程、室外照明工程、公共绿化、垃圾收集箱、无障碍设施等。项目实施范围与规模最终以各相关行业或行政主管部门批复为准。

2.3本次招标项目投资估算金额：约 197450 万元

        本次招标项目工程费估算金额：约 23000 万元

本次招标项目合同估算金额：约 713 万元

2.4 招标范围：为招标人提供本项目实施范围内建设实施阶段的全过程咨询服务，包括：工程勘察服务、工程设计服务、工程监理服务。

（1）工程勘察范围：包括但不限于完成本工程建设内容范围内的初步勘察、详细勘察，设计、施工和竣工验收阶段的勘察服务，以及协助招标人完成审批手续办理等工作。

（2）工程设计范围：按相关规定及业主要求编制方案设计（含估算）、初步设计（含概算）及施工图设计，且通过相关部门和机构的审查合格；在工程实施过程中根据建设单位要求的补充设计、发生的设计变更；施工阶段竣工验收阶段及缺陷责任期阶段的设计服务，并协助招标人及时完成各项审批手续办理等后续服务。

（3）工程监理范围：①对该项目的投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行合同管理和信息管理等。 ②还包含但不限于协助委托人进行施工单位招标工作并参与施工合同拟定； 施工阶段审核技术方案并协调各方落实。 ③《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）规定的相应监理工作内容。 ④满足重庆市建设工程监理操作规程的要求。 ⑤缺陷责任期内监理单位必须根据国家相关法律法规履行缺陷责任期内的义务。

2.5 服务期限：

工程勘察服务期：分阶段满足设计进度要求，并通过审查及提交审核合格的地勘报告。

工程设计服务期：签订合同后10日内向发包人提交方案设计文件（含估算）；方案设计（含估算）审查通过后15日内向发包人提交初步设计文件（含概算）；初步设计（含概算）审查通过后15日内向发包人提交施工图设计文件，在提出施工图审查意见后5日内按照审查意见提交施工图设计文件正式成果；工程开始施工至竣工验收合格及缺陷责任期阶段的配合与指导；协助招标人及时完成各项审批手续的办理。    

工程监理服务期：监理服务期为工程项目施工期、验收期及其缺陷责任期阶段。

2.6 标段划分：本项目为一个标段。

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

投标人应同时具有建设行政主管部门颁发的下列勘察、设计、监理三类资质：

（1）勘察资质：建设行政主管部门颁发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质；

（2）设计资质：建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（3）监理资质：建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

3.1.2 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体牵头人由联合体中设计单位担任，并在联合体协议书中注明，联合体所有成员均须具有独立法人资格；

（2）组成联合体的成员数量不得超过3家；

（3）联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。