南海医院西侧商业地块项目施工监理及全过程造价咨询招标公告

投资项目代码

2405-440605-04-01-574840

招标条件

1. 南海医院西侧商业地块项目已由佛山市南海区发展和改革局以2405-440605-04-01-574840批准（备案）建设。

2.本招标项目南海医院西侧商业地块项目施工监理及全过程造价咨询项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

南海医院西侧商业地块项目

招标项目名称

南海医院西侧商业地块项目施工监理及全过程造价咨询项目

标段（包）名称

南海医院西侧商业地块项目施工监理及全过程造价咨询项目

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440605-2024-0009-01-01

招标项目实施

（交货）地点

项目地块位于佛山市南海区狮山镇小塘城区三环东路南海医院旁

资金来源

国有资金

资金来源构成

国有资金:18611.30000万元

招标范围及规模

1.项目建设规模：项目占地面积8364.83㎡（折合约12.55亩），总建筑面积约35000平方米，土地用途为零售商业用地兼容餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、医疗卫生用地。目标地块容积率为≤2.8，建筑密度为≤50%，绿地率为≥25%，限高为60米。本项目总投资约18611.30万元，其中建安费约11752.40万元。上述建设规模、范围、内容及投资最终以招标人的建设需求和规划部门审核为准。

2.承包方式：固定总价包干。   

3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：监理和全过程造价咨询，工作范围及内容具体有以下内容：

（1）工程监理工作内容:本工程的施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、结算阶段（包括但不限于验收、整改、工程移交等）及缺陷责任期阶段的监理服务（具体包括质量控制、进度控制、投资控制和职业健康安全及环境监督管理、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工、安全生产监督管理、绿色施工管理、设备监造、配合建设单位和工程建设有关各方的工作关系(含周边项目协调)等方面的全过程监理服务、报建报批以及提供保修等阶段的相关服务）以及保修期的相关服务的监理工作。具体工作内容详见合同有关条款。

（2）全过程造价咨询工作内容：提供从概预算审核及施工阶段造价控制（编制及审核）至结算审核完成为止的全过程造价咨询服务。主要服务内容（包括但不限于）：对本项目主体以及各分项工程以成本造价为主线对整个项目的控制管理，包括总投资总体控制，设计阶段造价控制，设计（包括方案设计、初步设计、施工图设计）对比、优化及管理，设计优化过程的造价分析对比，设计变更方案对比。具体内容以合同为准：

①审核设计概算文件；②审核施工图预算文件；出具投标最高限价（招标控制价）、工程量清单文件；③协助编制招标文件投标报价规定或特别条款；④审核施工阶段的工程变更和签证（工程量及造价），主要材料、设备市场价格调研，审核工程款（计量与支付），协助处理索赔及反索赔工作并审核其造价，分析和调整工程投资偏差，编制资金计划；⑤施工过程结算及竣工结算审核，协助招标人完成“四价”备案手续（如需要）以及整理归档造价咨询的全过程资料等。

投标人可对上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。

招标内容

监理和全过程造价咨询，工作范围及内容具体有以下内容：

（1）工程监理工作内容:本工程的施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、结算阶段（包括但不限于验收、整改、工程移交等）及缺陷责任期阶段的监理服务（具体包括质量控制、进度控制、投资控制和职业健康安全及环境监督管理、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工、安全生产监督管理、绿色施工管理、设备监造、配合建设单位和工程建设有关各方的工作关系(含周边项目协调)等方面的全过程监理服务、报建报批以及提供保修等阶段的相关服务）以及保修期的相关服务的监理工作。具体工作内容详见合同有关条款。

（2）全过程造价咨询工作内容：

提供从概预算审核及施工阶段造价控制（编制及审核）至结算审核完成为止的全过程造价咨询服务。主要服务内容（包括但不限于）：对本项目主体以及各分项工程以成本造价为主线对整个项目的控制管理，包括总投资总体控制，设计阶段造价控制，设计（包括方案设计、初步设计、施工图设计）对比、优化及管理，设计优化过程的造价分析对比，设计变更方案对比。具体内容以合同为准：①审核设计概算文件；②审核施工图预算文件；出具投标最高限价（招标控制价）、工程量清单文件；③协助编制招标文件投标报价规定或特别条款；④审核施工阶段的工程变更和签证（工程量及造价），主要材料、设备市场价格调研，审核工程款（计量与支付），协助处理索赔及反索赔工作并审核其造价，分析和调整工程投资偏差，编制资金计划；⑤施工过程结算及竣工结算审核，协助招标人完成“四价”备案手续（如需要）以及整理归档造价咨询的全过程资料等。

工期（交货期）

1.监理服务期：自本合同签订之日起至项目竣工验收后止的施工期（施工期暂定910日天，最终以甲方确认为准）监理以及24个月的缺陷责任期监理。

2.全过程造价咨询服务期：自本合同签订之日起至合同内容规定的的全部工作完成之日止。

招标控制价

（最高投标限价）

2891126.59（元）

投标保证金

57000.00（元）

是否接受联合体投标

?是/□否。

联合体投标的须以承担监理工作的单位为牵头人，组成联合体的单位不能多于2家，且只能由1个负责监理的单位及1个负责全过程造价咨询的单位组成。

投标资格能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人（如为联合体，指牵头人）需具备行政主管部门颁发的有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质。 

4.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

5.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

6.对投标人拟派总监理工程师的要求（如为联合体，牵头人委派）

6.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具备建设主管部门颁发的注册于投标人本单位的有效的房屋建筑工程专业注册监理工程师执业证书。按《佛山市工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室关于提高我市施工图综合审查、工程监理及工程质量监督人员从业要求的通知》（佛政数[2021]21号）的要求，总监理工程师须具备本科或以上学历。

6.2拟派总监理工程师必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定两次。

6.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

6.4拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过一个。

6.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2024年4月至2024年 9月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.6投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上项目均中标的，只能按照不同项目中标通知书发出的时间先后，担任不超过两个项目的总监理工程师。当拟派总监理工程师担任总监理工程师的项目已超过两个时，后确定该企业为中标人的项目的招标人将取消其中标资格。

6.7投标人拟派的总监理工程师兼任项目负责人。

7.对投标人企业的信誉要求

7.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

7.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

7.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大监理质量问题。

7.4目前未被列为失信被执行人。

7.5目前未被列入失信名单。

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2024年9月 26 日

获取招标文件截止时间

2024年10月17日9 时 30 分

递交投标文件截止时间

2024 年10月17日

 9 时 30 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2024 年 10 月 17日9 时 30 分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市公共资源交易中心南海分中心开标 2室（具体地址：佛山市南海区桂城街道夏南路 58 号方舟一号建筑产业中心大楼 2层）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）发布的为准。

招标人

（异议接收单位）

佛山市南海金颐投资有限公司

邮编

528200

联系地址

佛山市南海区狮山镇中心城区狮城路2号风尚蓝湾2座8号铺之二

招标人联系人

何工

联系电话

0757-81023602

招标人传真

/

电子邮箱

 /

招标代理机构

佛山市海纳建设工程咨询有限公司

邮编

528200

联系地址

佛山市南海区桂城街道南平西路13号承业大厦第八层809单元

招标代理联系人

黄庆钜、肖贵梅

联系电话

0757-86329619

招标代理传真

/

电子邮箱

Fs_HaiNa@126.com

招标监督机构

（投诉接收部门）

佛山市南海区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-81253005

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.投标人可结合实际选择是否到场参加开标会，如参加开标会的，须具有交易员资格。

?4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.招标投标行业监督行政部门：佛山市南海区住房城乡建设和水务局

电 话：0757-86286106

6.质量要求：

（1）监理：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定

（2）全过程造价咨询：严格按照国家、广东省、佛山市或行业现行的相关标准、规范、计价依据提供真实、准确、可靠的全过程造价咨询服务。