衍浩国际商业综合体项目项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目衍浩国际商业综合体项目已申报批准建设，招标人（项目业主）为 海南翌星实业有限公司，建设资金来自 企业 ，项目出资比例为 企业自筹资金100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：海甸岛西北部南兴油库西侧。

2.2 建设内容及规模：

项目概况：项目位于海甸岛西北部南兴油库西侧，该项目总占地面积约9124.07㎡，总建筑面积约53997.79㎡，在建1栋建筑(塔楼与裙房)，1座商业塔楼，1座酒店商业综合体塔楼，车位196个及配套设施。非住宅建筑面积约53997.79㎡(不计容建筑面积约17502.51㎡)，容积率约为:4.00。

2.3 物业类型：商业。

2.4 服务期：自签订合同之日起 3 年。

2.5 招标范围：衍浩国际商业综合体项目。

2.6 招标最高限价：商铺收费28元/平方米·月，超过采购预算金额的投标文件按无效投标处理。

3. 投标人资格要求

3.1本项目招标要求投标人应为经营物业管理业务的企业或者其他组织（提供三证合一营业执照副本，复印件加盖公章）；

3.2本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（须提供信誉承诺函，格式自拟，加盖公章）；

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度经会计事务所审计的

财务报告或2024年至今任意一个月财务报表或承诺函）；

3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年至今任意一个月的企

业纳税证明及社保缴费记录证明或承诺函，复印件加盖公章）。

3.5 必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”的供应商（提供承诺函，由采购人或采购代理机构将于本项目投标截止日在“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询）；

3.6 参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供声明函，加盖公章）；

3.7本项目不接受联合体投标（提供声明函，加盖公章）。

4. 招标文件的获取

4.1请于2024年 9 月 14 日17时30分至2024年 10 月 8 日09时00分，从海口市公共资源交易网（http://ggzy.haikou.gov.cn/index）下载招标文件。

4.2招标文件每套售价 0.00 元。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 10 月 8 日09时00 分，纸质投标文件递交地点为：海口市海甸五西路28号建安大厦副楼202开标室。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 10 月 8 日09时00 分，投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易网（http://ggzy.haikou.gov.cn/index）上传。（适用于网络递交）

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》、《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7. 其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易网（http://ggzy.haikou.gov.cn/index）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

7.5本次招标为 非电子标 。

8. 联系方式

招标人：海南翌星实业有限公司

地  址：海南省海口市美兰区白龙街道美坡路9号中贤小区A栋2楼-473

联系人：孙惠玲

电 话：13976726252 

代理机构：海南均联项目管理有限公司

地　址：海南省海口市龙华区城西镇凤翔西路3号东站国际广场3栋1601室

联系人：张工    

电 话：13807631395

监督部门: 海口市美兰区住房和城乡建设局

监督部门联系方式: 0898-66265876