金鸡山文旅综合体项目设计

金鸡山文旅综合体项目设计招标公告

一、招标内容：设计招标

二、招标方式：公开招标

三、建设单位：舟山市星城置业有限公司 

四、招标代理：浙江恒诚工程管理咨询有限公司

五、项目名称：金鸡山文旅综合体项目设计  

六、工程地址：舟山市新城金鸡山LC-09-03-19地块。

七、工程概况：主要建设内容为：酒店、住宅用房等。本工程总用地面积40320.2平米（其中广场用地面积1775.88平米），容积率≤1.052（地上建筑面积不超过42398.72平米），同时满足商住地块≤1.1。规划建设高端酒店一座及低密度住宅产品。本次计划总投资7.1 亿元，其中建安费用约为4.2亿元。

八、招标范围：本次招标内容为金鸡山文旅综合体项目设计的方案深化设计（含方案优化）、初步设计(含扩初)及概算、施工图设计（含节能设计、评估等）、项目审批及实施过程中产生的各项配套服务（含修改图纸）及施工现场后续服务。包括但不仅限于总图、建筑、结构、幕墙、给排水、消防、强电、弱电智能化、暖通、人防工程、变配电工程、室外景观绿化工程、泛光照明、地下室基坑围护工程、道路工程、围墙及门卫工程、室外综合管线工程等所有工程全部设计内容和各设计阶段设计估、概算编制。该项目为设计总承包（设计总承包是指该项目的所有不同专业、不同工种的全部设计）。若涉及到设计总承包单位在该项目中无设计资质部分，由设计总承包单位负责另行委托（受托单位须具有相应资质，并经业主同意），设计费用由设计总承包单位承担。

九、设计周期：1）方案深化设计（含方案优化）：中标通知书发出后20日历天内完成；2）初步设计（含概算）；方案设计通过后40日历天内完成；3）施工图设计：初步设计评审通过后 60日历天内完成。

十、定标方法：评定分离法

十一、设计费最高限额：700万元。

十二、本次招标采用资格后审。

十三、资格后审必要合格条件：

1、具有独立的企业法人资格或事业单位法人资格并持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照或事业单位法人证书；

2、 企业资质要求: 在中华人民共和国境内注册的具有国家建设部颁发的工程设计综合资质甲级或建筑工程设计行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质的独立法人企业或组织。

3、投标人为浙江省外企业的，投标时必须提供已办理完进浙备案的证明材料；

4、项目负责人要求：具有一级注册建筑师执业资格并具有高级工程师及以上职称；

5、拟担任本项目的其他主要设计人员至少包括：

建筑专业设计负责人 1 人，资格：一级注册建筑师（可由符合资格的项目负责人兼任）；

结构专业设计负责人 1 人，资格：一级注册结构师；

市政专业设计负责人 1 人，资格：具有注册土木工程师（道路工程）或高级工程师及以上技术职称；

风景园林专业设计负责人 1 人，资格：具有高级工程师及以上技术职称；

电气设备专业设计负责人 1 人，资格：注册电气工程师（供配电）；

给排水专业设计负责人 1 人，资格：注册公用设备（给水排水）工程师；

暖通专业负责人 1 人，资格：注册公用设备（暖通）工程师：

造价负责人 1 人，资格：一级注册造价工程师；

6、项目负责人、项目主要设计人员必须是本企业员工，且均应有社保证明(从 2024年6月到2024年8 月连续三个月的本企业的社保证明)，如因故无法提供社保证明的，须提供其他能证明是本企业人员的材料证件；若投标人为高等院校所属设计单位，其社保由上级院校缴交的，则须提交上级院校证明原件；若投标人单位为无法出具社保证明的事业编制的，则应提交由该事业单位主管部门近一年内 （自开标截至日期前一年内）出具的证明复印件加盖投标人单位公章（说明原因，提供相关主管部门名称、联系人及联系固定办公电话）；

7、企业、项目负责人经营行为：未被相关行政执法部门依据相关规定取消一定期限内参与依法必须招标项目的投标资格。（评审基准日期尚在限制期限内）。

8、投标承诺书：投标单位和法定代表人必须对投标过程的企业行为作出承诺，承诺书按招标文件格式要求，并且加盖单位公章和经法定代表人签字或盖章。

9、企业和项目负责人：未被列入建筑市场黑名单和失信黑名单（以全国和浙江省建筑市场公共服务平台为准）。

10、企业法人及项目负责人：至投标截至时间止 3 年内在中国裁判文书网(http:/wenshu.court.gov.cn) 无贿赂犯罪记录，并未被信用中国网 (www.creditchina.gov.cn）

列入失信被执行人名单。

11、本工程不接受联合体投标。

十四、其他：

1、凡有意参加投标者，请于 2024年9月6日～2024 年9月12日在舟山市公共资源交易服务平台（http://zsztb.zhoushan.gov.cn）进行网上投标登记并下载招标文件。

2、投标人在投标登记前须自行登录“舟山市公共资源交易服务平台”（详情请点击以下网页查看：http://zsztb.zhoushan.gov.cn） ， 对投标单位进行网上注册， 并购买 CA 数字证书方可登录新系统。已经注册或登记成功的单位不得重复注册。以上所注如有不明确之处请咨询舟山市公共资源交易中心：电话 0580-2280957。软件公司客服电话 4008503300 或者舟山电子招投标支持群 384041593。

3、本项目招标文件及补充（答疑、澄清）文件以网上下载方式发放。投标人应自行关注，招标人不再一一通知。

十五、投标文件的递交

1、招标人不统一组织投标人进行现场踏勘，不召开投标预备会，投标人视需要可自行前往现场踏勘。

2、投标文件（纸质）递交的截至时间及地点详见招标文件。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十六、联系方式

招标代理单位联系人：杨云芬

联系电话：0580-2028352

地址：舟山市定海区临城港航路 100 号新城商会大厦 B 座 11 楼