2024TP02同翔商业广场（设计“评定分离”）

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 2024TP02同翔商业广场（设计“评定分离”） 已由 厦门市同安区发展和改革局 以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）（同发投（2024）备821 ） 批准建设，项目建设单位为 厦门炬瑞投资建设有限公司 ， 建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 厦门炬瑞投资建设有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省闽招咨询管理有限公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围    

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 位于同安区洪塘北12-12编制单元洪新路与城东中路交叉口西北侧 。

2.1.2工程建设规模： 总用地面积29043.95平方米，规划总建筑面积约83586平方米，其中地上建筑面积60992平方米，地下建筑面积22594平方米；最大单体面积63842平方米，建筑高度不大于80米，单跨跨度不大于28米，项目基坑开挖深度不超过8米；建设内容：商业广场、商场建筑、酒店建筑、机电设施、开闭所、综合水泵房、设施房、景观工程等。具体详见设计任务书 。

2.1.3投资总额：人民币 52537 万元。其中，工程费用限额：人民币 37257 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 817.99 万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3招标范围： 方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、施工图设计、 概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工招标及后续施工全过程服务 。

2.2.4内容：

（1）设计内容： 方案设计、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、施工图设计（含二次深化设计）以及施工全过程服务 ；其中施工图设计包括 主体建筑、结构、电气、供配电、给排水、燃气、暖通、室内外管线综合、消防工程、人防工程、海绵城市设计、绿色建筑设计、节能设计、钢结构、幕墙及门窗深化设计、标识标牌系统、智能化、抗震支架设计、通讯配套（公众电信网、手机信号系统）、公共部分装修工程、环境景观设计配合、BIM、泛光照明和室外工程相应配套等。具体详见设计任务书 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括 策划阶段、方案设计阶段、施工图设计阶段、工程造价核对阶段、施工配合阶段、竣工图。

2.2.6标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质。

3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 不低于壹级国家注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 单体建筑面积4万平方米及以上的一般公共建筑工程设计业绩 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024-09-06 至 2024-09-26 ，每天上午 09时 00分 00秒 至 12时00 分00 秒 ，下午 14 时00 分00 秒 至 18时00 分00 秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 采用无记名方式免费下载招标文件（含资格审查文件）。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法：票决定标法的直接票决定标法 。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投保担保手续 。

8.2.投标保证金提交的方式： 可以采用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。

8.3.投标保证金提交的金额： 10万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）： 2024-09-27 10:45:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的数字证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位数字证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。

11. 联系方式

招标人： 厦门炬瑞投资建设有限公司

地址： 厦门火炬高新区同翔高新城布塘中路11号5#综合楼804

邮编： 361000

电话： 0592-5718907

传真： /

联系人： 陈泽

招标代理机构： 福建省闽招咨询管理有限公司

地址： 福州市洪山园路68号招标大厦C座219

邮编： 350001

电话： 15605922283

传真： /

联系人： 谢月丹

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://120.41.36.88:9101/xmjy/

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市同安区住建和交通局

地址： 厦门市同安区祥平里二路 46 号

联系电话： 0592-7225995

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200