城建·水墨江珊施工监理答疑文件

关于“城建·水墨江珊施工监理”的答疑纪要

各投标人：

我司组织的城建·水墨江珊施工监理（招标编号：泉建招字[2024]095号），现将本项目投标人的疑问、招标文件的补充、修改内容等有关事宜公布如下：

一、各投标人的疑问

1、问题：招标公告2.3、2.5.2、第二章第一节投标须知前附表项号10、项号23（2）、第四章第一节协议书五、2、第四章第三节2.1.1、2.4.3、5.3、9.4、9.6.13？？包含“质量保修阶段、缺陷责任期”

理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“保修阶段、缺陷责任期”。

建议：删除“保修阶段、缺陷责任期”或修改为“若需监理人保修阶段、缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付”。此外，第四章第三节5.3（3）“...支付至经结算的项目监理费总额的 97%”，建议修改为“支付至经结算的项目监理费总额的100%”，同时删除第四章第三节5.3（4）。 

回复：按招标文件执行。

2、问题：本项目施工阶段监理服务费按照总建筑面积236170平方米×15元/平方米计取，暂按354.2550 万元（工程竣工结算时，最终建筑面积以工程规划许可证上的总建筑面积为准并按照15元/平方米调整本项目的监理服务费。）元，不合理。强烈要求施工阶段监理服务费参照发改价格[2007]670号文的计费标准下浮50%重新调整本项目监理费。工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价作为本项目的监理服务费的计费额计取并调整本项目的监理服务费。

回复：按招标文件执行。

3、问题：本项目要求配备监理部人员9人，太多了吧？

理由：为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备。

强烈要求删减土建专业监理工程师1人，安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

回复：按招标文件执行。根据闽建建[2018]36号文要求“工程规模在200000㎡及以上，建设单位可根据工程实际情况需要增加人员，并在招标文件中明确”。

4、问题：第四章第三节2.1.2.1“安全控制”有错吧？

理由：按现行有效的《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)规定应为“安全生产管理”。

建议：修改为“安全生产管理”。

回复：本项目第四章第三节2.1.2.1“四控中的安全控制”修改为：“安全生产管理”。

5、问题：第四章第三节4.1.1、4.2.3，建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

回复：按招标文件执行。

6、问题：第四章第三节4.1.6“工程施工质量达不到合同规定标准的...”，建议修改为“因监理人原因工程施工质量达不到合同规定标准的...”。

回复：按招标文件执行。

7、问题：第四章第三节9.6.16“监理人在投标承诺中拟派的监理工程师及专业监理员不得同时兼任其他工程的监理工作，否则，监理人需向委托人支付违约金”。

此处的“监理工程师”应不包含“水电专业监理工程师”吧。

理由：按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。

建议：按省厅文件执行允许“水电专业监理工程师”在同一设区市可兼职。

回复：按招标文件执行。

8、问题：第四章第三节9.6.18“施工过程中，委托人有明确依据认定监理人配备的监理人员无法完成监理业务时，有权要求监理人加派指定资历监理人员，且不另行追加费用，监理人应无条件配合”，建议加派指定资历监理人员的费用另行计取，另行支付。

回复：按招标文件执行。

9、问题：第四章第三节9.6.22“...监理人应按委托人要求进行各施工阶段的标高测量、取样等工作，监理人工作内容无法满足委托人要求的，可由委托人指定委托检测单位，检测费用由监理人承担”。

理由：本项目监理服务费仅为施工阶段监理费用，此外按2012年版监理合同范本专用条件“8.2 检测费用委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定”。建议：强烈要求修改为“...监理人应按委托人要求进行各施工阶段的标高测量、取样等工作，监理人工作内容无法满足委托人要求的，可由委托人指定委托检测单位，检测费用由委托人承担”。

回复：按招标文件执行。

10、问题：招标文件附件1《工程质量责任合同格式》第四条（四）“乙方必须建立工地临时试验室，按要求配合相应的试验检测人员和设备。按有关规定做好各类似验，试验资料应真实、完整，统一归档”。

理由：因为对监理单位来说，试验、检测是委托有资质的检测单位完成，由项目监理部人员送检。

强烈要求：删除此条款。

回复：删除招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款附件1《工程质量责任合同格式》第四条乙方的义务（四）内容。

11、问题：投标文件格式（一）投标函及（二）投标函附录“施工监理服务期   日历天”如何填写？是直接填写“960日历天”？还是填写“960日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期”？

回复：第六章投标文件格式（一）投标函中的施工监理服务期、第六章投标文件格式（二）投标函附录中的施工监理服务期均按“960日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期”填写。

12、问题：投标文件格式（三）授权委托书中委托代理人盖个人章可否由委托代理人签字或盖章后再扫描导入电子文档后上传到投标文件使用？

回复：招标文件前附表第32项3.7.3投标文件签字或盖章要求“第六章“投标文件格式”中要求盖单位公章是指加盖投标人的电子单位公章，个人盖章是指加盖相应人员的电子姓名章。”

   13、问题：第二章第一节投标须知前附表项号39“推荐中标候选人的人数：3个”，第3章评标办法1评标办法“当出现二个或二个以上投标人的评标得分相同时且影响中标候选人排序的，由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序，请代理确认第几次抽出来的代表球号为第一中标候选人？

回复：当出现二个或二个以上投标人的评标得分相同时且影响中标候选人排序的，首先由招标人按投标人签到顺序公开随机抽取需要确定排序的中标候选人的代码球，随后招标人公开随机抽取确定中标候选人排序。例如：若出现二个评标得分最高相同情况，招标人公开在二个代码球中随机抽取，第一次抽取代码球对应的投标人为第一中标候选人，剩余另一名为第二中标候选人；若出现三个或三个以上评标得分最高相同情况，招标人公开在三个或三个以上代码球中随机抽取，第一次抽取代码球对应的投标人为第一中标候选人，第二次抽取代码球对应的投标人为第二中标候选人，第三次抽取代码球对应的投标人为第三中标候选人；若出现二个或二个以上评标得分第二相同情况，第一次抽取代码球对应的投标人为第二中标候选人，第二次抽取代码球对应的投标人为第三中标候选人；以此类推；若上一名次顺延，则相应名次顺延。

二、本答疑纪要作为招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部分，本答疑纪要与招标文件不一致的，以本答疑纪要为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标相关信息的，后果自负。

招标人：泉州城建江珊地产有限责任公司

招标代理机构：中际（福建）项目管理咨询有限公司

2024年9月4日