中山南街综合养老服务中心项目招标公告

 1、招标条件

本招标项目中山南街综合养老服务中心项目已由银川市兴庆区发展和改革局以银兴发改发〔2023〕155号批准建设，项目业主为银川市兴庆区民政局，建设资金来源为争取国家及自治区、银川市资金，不足部分由兴庆区政府本级财政配套。招标人为宁夏兴辰产业发展有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行招标。

宏业国际项目管理有限公司（招标代理机构）受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2、项目概况与招标范围 

2.1项目概况：对宁夏报业传媒集团商务信息大厦北楼(宁夏日报社综合楼)一、二层局部、三一六层全部建筑进行装修改造，装修改造后作为“中山南街养老服务中心”运行；本项目加固改造总建筑面积为7298.23m?,室内功能装修改造的面积为4809.16m?,其中包括231.9m?的社区卫生院及4577.26m综合养老中心。

对改造部分建筑的主体结构进行抗震加固。对原有建筑的消防系统、给排水系统、暖通空调系统、强弱电系统均进行提升改造。

1.主体结构工程：加固改造后抗震设防类别提高至重点设防类，维持原有建筑结构体系，加固方法为：柱采用包钢加固法，梁采用加大截面法及粘钢加固法，楼板采用粘贴碳纤维布法。增设减震阻尼器以增大结构阻尼，减小水平地震作用，提高结构抗震性能。

2.建筑工程室内装修：墙面为涂料墙面和贴砖墙面，顶棚以轻钢龙骨石膏 板吊顶白色乳胶漆顶棚为主，地面为地砖地面。

本次改造建筑的南侧、东侧更换外窗，北侧部分更换外门窗；北侧应设置门厅、房间改变分隔，需要更换门的位置，新装门为不锈钢框中空玻璃门，玻璃为安全玻璃；南侧、东侧外窗为断桥铝合 金三玻中空玻璃窗。

3.给排水和消防工程本工程为改造工程，室内给水系统、排水系统及消防系统均接自原有系统。室内给水管均采用PP-R管。公共卫生间污水接至原有排水立管，在休息室卫生间内新加排水立管，在休息室底层汇合排出，底层休息室卫生间污水单排。排水管采用PP聚丙烯静音排水管。

本工程热水系统采用光伏电热水器系统。室外消火栓系统由市政管网直接供水，室内消火栓系统及喷淋系统由消防水池及泵组供水。

4.采暖、通风工程：改造后为低温热水辐射采暖系统，供暖热源为原宁夏报业传媒集团商务信息大厦锅炉房。公共卫生间、无外窗房间等均设置机械排风系统，其它房间为自然通风。

5.电气工程：主要包括动力配电系统、照明及控制系统、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、电力监控系统、消防电源监控系统、综合布线系统、有线电视系统。

6.室外配套工程：绿化主要以草地为主，配种各种花灌木，增加无障碍坡道，施工过程中破坏的室外地面、台阶、散水等部位，按原设计做法、同等、同色材料恢复。

2.2建设地点：项目位于宁夏银川市兴庆区

2.3计划工期：180日历天

计划开工日期：2024年09月30日、计划竣工日期：2025年03月28日（实际开竣工日期以签订合同为准）。

2.4招标范围：对宁夏报业传媒集团商务信息大厦北楼(宁夏日报社综合楼)一、二层局部、三一六层全部建筑进行装修改造，装修改造后作为“中山南街养老服务中心”运行；本项目加固改造总建筑面积为7298.23m?,室内功能装修改造的面积为4809.16m?,其中包括231.9m?的社区卫生院及4577.26m综合养老中心。

对改造部分建筑的主体结构进行抗震加固。对原有建筑的消防系统、给排水系统、暖通空调系统、强弱电系统均进行提升改造。

1.主体结构工程：加固改造后抗震设防类别提高至重点设防类，维持原有建筑结构体系，加固方法为：柱采用包钢加固法，梁采用加大截面法及粘钢加固法，楼板采用粘贴碳纤维布法。增设减震阻尼器以增大结构阻尼，减小水平地震作用，提高结构抗震性能。

2.建筑工程室内装修：墙面为涂料墙面和贴砖墙面，顶棚以轻钢龙骨石膏 板吊顶白色乳胶漆顶棚为主，地面为地砖地面。

本次改造建筑的南侧、东侧更换外窗，北侧部分更换外门窗；北侧应设置门厅、房间改变分隔，需要更换门的位置，新装门为不锈钢框中空玻璃门，玻璃为安全玻璃；南侧、东侧外窗为断桥铝合 金三玻中空玻璃窗。

3.给排水和消防工程本工程为改造工程，室内给水系统、排水系统及消防系统均接自原有系统。室内给水管均采用PP-R管。公共卫生间污水接至原有排水立管，在休息室卫生间内新加排水立管，在休息室底层汇合排出，底层休息室卫生间污水单排。排水管采用PP聚丙烯静音排水管。

本工程热水系统采用光伏电热水器系统。室外消火栓系统由市政管网直接供水，室内消火栓系统及喷淋系统由消防水池及泵组供水。

4.采暖、通风工程：改造后为低温热水辐射采暖系统，供暖热源为原宁夏报业传媒集团商务信息大厦锅炉房。公共卫生间、无外窗房间等均设置机械排风系统，其它房间为自然通风。

5.电气工程：主要包括动力配电系统、照明及控制系统、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、电力监控系统、消防电源监控系统、综合布线系统、有线电视系统。

6.室外配套工程：绿化主要以草地为主，配种各种花灌木，增加无障碍坡道，施工过程中破坏的室外地面、台阶、散水等部位，按原设计做法、同等、同色材料恢复。

2.5标段划分：本项目不划分标段

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备独立法人资格，且具有建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格（外地企业须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格），具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024 年08月27日08时00分至2024年09月03日18时00分（北京时间，下同），登录宁夏回族自治区公共资源交易网电子交易平台（以下简称“电子交易平台”）免费下载电子版招标文件。

4.2  “电子交易平台”实行CA数字证书安全登录管理。

备注：

（1）本项目采用“全流程电子开评标模式、不见面开标方式”。

（2）开标登录方式：各投标人打开“宁夏工程建设不见面开标系统”系统登录页面，以 CA锁登录；在距开标时间前1个小时内完成网上在线签到，未签到的投标人视为放弃参与本次投标活动。

（3）投标文件网上解密：投标文件递交截止时间后，招标人或其招标代理机构将在系统内公布投标人名单，并核验投标保证金递交情况后发出投标文件解密指令，投标人使用实际制作标书的数字证书在规定时间内以CA锁解密。

各投标人须及时完成投标文件解密，以免影响投标活动。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障、用错解密锁等因自身原因未在要求时限内完成解密的，视为投标人放弃解密。因招标人或其招标代理机构原因或网上招投标系统发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，可根据实际情况，经监管部门核实后延迟解密时间或在监管部门的监督下按招标文件要求继续开标。

（4）操作手册下载：请各投标人在宁夏公共资源交易网-服务指南栏目-操作手册栏目，自行下载《不见面开标大厅-操作手册（投标人）》，尽快熟悉网上不见面开标大厅系统使用方法，如有疑问，致电0951-6891120、4009980000 寻求帮助。  

（5）宁夏公共资源交易二期系统投标人在编制投标文件的相关操作说明：请投标人在宁夏公共资源交易网-服务指南栏目-下载专区观看《宁夏公共资源交易系统（二期）工程建设项目-培训视屏》。

1. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年09月20日09时00分，投标人应在截止时间前通过“电子交易平台”递交电子投标文件。

5.2 逾期递交的投标文件，“电子交易平台”予以拒收。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在宁夏回族自治区公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台同时上发布。

7、联系方式

招 标 人：宁夏兴辰产业发展有限公司

联系地址：银川市兴庆区新安家园S1-107号

联 系人 ：吴鹏

联系电话：0951-8802520

招标代理机构：宏业国际项目管理有限公司

联系地址：银川市金凤区龙马·中央商务广场1号楼502室

联 系 人：张云霄

联系电话：0951-6150817