路桥区路南街道全域土地整治安置房工程（全过程代建开发项目）

备案登记号

台建招备[2024] 3035 号

招标方式

公开招标

招标人

台州市路桥金南建设有限公司

招标代理机构

建经投资咨询有限公司

招标内容

本项目为全过程代建开发项目，代建开发从本项目合同签订之后开始，负责前期手续办理，设计实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至质量保修期结束。本项目预算编制由中标单位完成。

不包含在上述招标范围内的工作：可行性研究报告、征地拆迁、监理、物业管理服务、房产交易相关税费、造价咨询（指预算审核、过程跟踪审计、结算审核）、设计审核费（如有，指招标人委托第三方单位对设计图纸进行优化审核所需费用，非图审费用）、场内综合管线迁改费、市政基础设施配套费，上述工作内容所涉及的内容及费用不包含在内。除上述内容外其余内容均包含在本次招标范围之内。

建设规模

1.本项目用地性质为住宅、服务设施用地，用地面积约29869平方米，建筑高度（最高点海拔高度）：≤40米（施工期间脚手架、塔吊等最高点高程不超过海拔45米），1.4≤容积率≤1.6，41817㎡≤地上建筑面积≤47790㎡，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，地下室1层，地下室面积约17000㎡。总建筑面积约64790㎡。用地性质为：住宅、服务设施用房。其他规模指标详见本项目规划条件通知书。

2.地下室面积≤17000㎡，本项目机动车车位大小须按《关于印发台州市住宅品质提升设计指南（试行）的通知（台建[2021]215号）》文件要求，地下室一层。其他项目规模详见《台自然资规条331004202400003》。

中标人

方远房地产集团有限公司、浙江润方建设有限公司、浙江华坤建筑设计院有限公司

项目总负责人

邬亚丹

证书号、身份证号

G3300305449、332601**********26

技术负责人

胡皓

证书号、身份证号

G3300347354、331082**********15

设计负责人

任利民

证书号、身份证号

20063300847、140202**********19

施工负责人

徐融

证书号、身份证号

浙2332016202314611、331002**********17

全过程代建管理负责人

吴小友

证书号、身份证号

G3300305460、332601**********11

中标价(元)

216253399

质量标准

满足招标文件要求

服务期限

满足招标文件要求

备注

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