桃李花苑（4#楼、21#楼）建设项目

桃李花苑（4#楼、21#楼）建设项目施工招标公告

1. 招标条件

本招标项目江苏姜泰置业发展有限公司桃李花苑项目已由邳州市行政审批局以邳行审投备（2023）227号批准建设，项目业主为江苏姜泰置业发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目桃李花苑（4#楼、21#楼）建设项目施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 工程概况与招标范围

2.1工程概况

2.1.1建设地点：邳州市南京路西、富春江路北、南昌街东、文苑路南。

2.1.2合同估算价约：179.98万元。

2.1.3建设规模：桃李花苑（4#楼、21#楼）建设项目总建筑面积560.82平方米，其中桃李花苑4#楼建筑面积209.96平方米，高6.6米，地上1层，框架结构；桃李花苑21#楼建筑面积350.86平方米，高6.6米，地上1层，框架结构。具体详见工程量清单及施工图所含全部内容。

2.1.4工期要求：140日历天。

2.1.5其他：本项目工程共为一个标段。

2.2招标范围：桃李花苑（4#楼、21#楼）建设项目总建筑面积560.82平方米，其中桃李花苑4#楼建筑面积209.96平方米，高6.6米，地上1层，框架结构；桃李花苑21#楼建筑面积350.86平方米，高6.6米，地上1层，框架结构。具体详见工程量清单及施工图所含全部内容。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，安全生产许可证（根据《江苏省住房和城乡建设厅关于综合服务平台上线运行的公告》[2023]第11号，建筑施工企业安全生产许可证电子证照在新系统中启用全国一体化政务服务平台标准，旧版电子证照同时废止。各潜在投标人按上述文件要求提供有效的企业安全生产许可证；相关规定不作要求的除外），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师并具备建设行政主管部门颁发的有效的《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，是指：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③在其他单位担任法定代表人。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4 本次招标 不接受 联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。

3.5本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派项目负责人（注册建造师）必须在递交投标文件截止时间前已在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226 :8000/tpbidder）”中备案。

投标人在递交投标文件截止时间前须取得徐州市住建局颁发的带有二维码的有效《徐州市建筑业企业信用管理手册》。

3.6失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

3.7投标申请人所用资质在投标文件递交截止时间当日不得存在核查结果不合格的情形（在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台动态监管不合格资质查询）。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024年08月22日至2024年09月02日17时00分。

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”免费获取。

4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2024年09月05日09时30分。

5.2本次采用网上不见面开标：投标人需登录徐州市公共资源交易平台（http:// 221.229.211.51:8090/BidOpeningNew）进入“不见面开标大厅 ”模块后使用“江 苏 CA 数 字证书 ”登录参与开标、解密，未在系统约定时间内解密的投标人视为放弃投标。

5.3网上电子投标文件在投标截止时间前上传至徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）。逾期上传或未上传到徐州电子化招投标系统的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

    本工程对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行，资格审查必要条件为：

    （1）具有独立订立合同的能力；

    （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；         

    （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格审查文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；

    （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

    （5）项目负责人必须满足下列条件：a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；b.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内，项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务；c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

    （6）投标人不得存在下列情形之一： 1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； 3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

    （7）投标人在递交投标文件截止时间前须取得徐州市住建局颁发的带有二维码的有效《徐州市建筑业企业信用管理手册》；

    （8）失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）；

    （9）投标申请人所用资质在投标文件递交截止时间当日不得存在核查结果不合格的情形【在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台动态监管不合格资质查询】；

    （10）符合法律、法规规定的其他条件。

7. 评标方法

本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

7.1投标报价评审因素。投标报价100分。

7.2评标基准价计算方法。开标时由招标人代表从以下方法中随机抽取确定：

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价=A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2。Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。

7.3投标报价得分计算。评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣1.0分，每高1%扣1.5分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上发布。

9. 其他

9.1投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

9.2投标人施工项目部关键岗位人员（除项目负责人外）的配备在投标阶段不需明确，合同备案时按苏建建管[2017]236号文执行。

9.3本工程采用远程不见面开标方式，在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

10. 联系方式

招标人：江苏姜泰置业发展有限公司    招标代理机构：江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司

地  址：邳州市邳新路南侧1幢        地  址：邳州市银杏大道南侧、天鸿科技大厦西侧

联系人：黄先生                      联系人：朱女士

电  话：18262333218                 电  话：18914418157

                                                                2024年8月22日