开福区沙坪街道农民安置房（板塘四期）项目全过程工程咨询（含设计、造价咨询、监理）答疑澄清公告

各潜在投标人:

开福区沙坪街道农民安置房（板塘四期）项目全过程工程咨询（含设计、造价咨询、监理）投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2024年8月18日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人问题的回复如下：

一、对投标人疑问的回复

问题1：板塘四期地块调规审批通知单中Ｒ2地块没有明确板塘幼儿园是否属于此次范围，如若包含，则板塘幼儿园指标是否按照空间规划依据图中指标，幼儿园地块指标是否可以与住宅地块合算指标？

答：幼儿园和公园绿地均属于此次范围，幼儿园地块指标用地性质为R22，容积率≤0.8，建筑密度≤25％，建筑控制高度≤12m，绿化率≥40％；公园绿地地块指标用地性质为G1，容积率≤0.05，建筑密度≤5％，建筑控制高度≤5m，绿化率≥90％,具体详见空间规划依据图和板塘四期地块调规审批通知单。幼儿园地块与住宅地块是否能合算指标，以行政审批部门意见为准。

问题2：设计方案要求：“统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）外，其它文字、数字均采用4号仿宋字体”，因技术方案中海绵、绿建、日照、节能等软件计算程序自动生成的文字、数字及图片无法编辑，是否可直接采用生成的文字数字及图片；另外工艺图片、现场实景图片、WORD文件中插入表格、插入图片有文字的是否有字体、字号要求？

答:技术方案中海绵、绿建、日照、节能等软件计算程序自动生成的文字、数字及图片无法编辑时，可直接采用生成的文字数字及图片;工艺图片、现场实景图片、WORD文件中插入表格、插入图片有文字的对字体、字号不另作要求。

问题3：宗地图与板塘四期地块调规审批通知单中指标不一致，是否以板塘四期地块调规审批通知单中指标为准？

答:以板塘四期地块调规审批通知单中指标为准。

二、对招标文件的澄清修改

原招标文件中项目概况：项目位于长沙市开福区沙坪街道中青路以东、广胜路以西、钟石路以北，项目拟建设（多）高层住宅及配套商业，总建筑面积约15万平方米，用地性质为R2，容积率≤3.1，建筑密度≤22％，建筑控制高度≤80m，绿化率≥40％,最高楼层为26层（最终以批复的总图为准）。总投资约65000万元。

项目概况修改为：项目位于长沙市开福区沙坪街道中青路以东、广胜路以西、钟石路以北，项目拟建设（多）高层住宅及配套商业，总建筑面积约15万平方米，住宅地块用地性质为R2，容积率≤3.1，建筑密度≤22％，建筑控制高度≤80m，绿化率≥40％,最高楼层为26层（最终以批复的总图为准），公园绿地地块指标用地性质为G1，容积率≤0.05，建筑密度≤5％，建筑控制高度≤5m，绿化率≥90％,。幼儿园地块用地性质为R22，容积率≤0.8，建筑密度≤25％，建筑控制高度≤12m，绿化率≥40％。项目总投资约65000万元。

三、本项目电子投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）、开标时间及投标保证金缴纳截止时间延期至2024年9月6日9时00分（北京时间），开标地点不变，敬请各投标人自行关注。

四、本项目招标文件中涉及上述相关内容的相应进行修改，原招标文件与本次发布的文件内容不一致的，以本次发布的文件内容为准。本次答疑及澄清公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等的法律效力。

招标人名称：长沙金霞新城城市发展有限公司

招标代理机构:中晖智航项目管理有限公司