坪塘北片保障性住房四期项目全过程工程咨询招标公告

1.招标条件

本招标项目坪塘北片保障性住房四期项目（项目名称）已由湖南湘江新区管理委员会经济发展局（项目审批、核准或备案机关名称）以湘新经发投[2024]76号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南湘江新区投资集团有限公司，建设资金来自政府投资（资金来源），招标人为湖南湘江新区投资集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察、设计、绿建、氡检测）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：坪塘北片保障性住房四期项目全过程工程咨询

2.2项目地点：位于湘江新区洋湖街道，南临莲坪路、东临靳江河路,西临洋湖南路。

2.3项目概况：项目地块编号为A-P02-A17-1地块，总用地面积约5.85万平方米，净用地面积约5万平方米，容积率3.0，计容建筑面积约14.95万平方米，总建筑面积约20万平方米（最终以相关部门审批为准）。用地性质均为二类居住用地（R2），净用地面积49837平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑控高80米，建筑层数预计为25～26 层，地下室建筑面积预计大于1万平方米,出入口方向为西向、南向、北向。主要建设内容为：保障性高层住宅、幼儿园、商业及配套用房等。工程建设成本预计13.26亿元 （不含征拆费用）。本项目勘察费约25.56万元，设计费约399.79万元，绿建服务费约24万元，氡检测费用约1.75万元。

2.4服务期限：1500日历天。全过程工程咨询服务期限预计为2024年-2028年，具体详见本项目全过程工程咨询任务书

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

√勘察服务：包含现场踏勘、制定勘察纲要、勘察方案编审、初步勘察、详细勘察、施工勘察（施工期间如有需要的补充勘察）、场地土壤氡检测（并出具相关氡检测报告），并根据政策要求及现场需要参与项目验收。具体详见本项目全过程工程咨询任务书；

√设计服务：√方案设计√初步设计√施工图设计√（含所有专项的施工图）、施工过程中的设计方案调整、变更等。包括相应阶段的设计估算、概算、配合预算编制、全过程出图及报建评审配合、装配式设计、绿色建筑技术咨询服务评审及绿建设计（绿建星级以最终审批为准）、海绵城市设计、人防图纸等。具体详见本项目全过程工程咨询任务书。（其他）

□监理服务：/

□造价咨询服务：□编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价□施工全过程造价控制□结算审核□/（其他）

□工程项目管理服务：/

□招标代理服务：/

□工程专项咨询：/

□项目融资咨询：/

□信息技术咨询：/

□风险管理咨询：/

□项目后评价咨询：/

□建筑节能与绿色建筑咨询：/

□工程保险咨询：/

□工程检测服务：/

□运营维护管理咨询：/

□其他服务：/

2.6本服务合同禁止转包，中标人□应全面独立完成服务合同√可分包服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的以下两项资质，资质证书处于有效期；

（1）工程勘察资质：工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业甲级资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级资质。

（2）工程设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计行业甲级资质或建筑行业工程设计专业资质(建筑工程)甲级资质。

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

√不提供。

□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：投标人未被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标资格。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

√提供:自招标公告发布之日起5年内（2024-08-19起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 具备下列（1）、（2）业绩要求中的任意之一，业绩要求如下：

（1）从招标公告发布之日起倒算1800天内承担过单项合同建筑面积不少于6万平方米的房屋建筑工程（厂房除外）设计业绩和从招标公告发布之日起倒算1800天内承担过单项合同勘察服务费不少于7万元的工程勘察业绩。本项业绩要求中，可以是同一项目，也可以是不同项目。如为联合体投标人，本项业绩应由联合体成员单位分别提供，即承担本项目工程勘察服务的联合体成员单位应具备本项业绩要求的工程勘察业绩，承担本项目设计服务的联合体牵头人应具备本项业绩要求的工程设计业绩。

（2）从招标公告发布之日起倒算1800天内承担过单项合同建筑面积不少于6万平方米的房屋建筑工程（厂房除外）全过程工程咨询业绩，或从招标公告发布之日起倒算1800天内承担过单项合同建筑面积不少于6万平方米的房屋建筑工程（厂房除外）勘察设计业绩。本项业绩要求为同一项目，如为联合体投标，本项业绩由联合体牵头人提供。全过程工程咨询业绩至少须同时包含工程勘察和工程设计服务内容，工程勘察设计业绩须同时包含工程勘察和工程设计服务内容。

（3）类似工程业绩证明资料要求：

1）工程勘察业绩证明材料须提供合同复印件。时间以合同中建设单位签署的时间为准。

2）工程设计业绩证明材料须同时提供中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)复印件。有效时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)为准。

3）全过程工程咨询业绩或工程勘察设计业绩证明材料须同时提供中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目）和合同复印件。有效时间以合同中建设单位签订时间为准。

4）类似业绩的上述证明资料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标的证明材料复印件。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：具有建筑工程相关专业高级及以上职称，且同时具有一级注册建筑师或注册土木工程师（岩土）证书，注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，为联合体牵头人）名称一致，以联合体形式投标的，项目负责人应当由联合体牵头单位派出。

3.2.6 其他主要人员要求：

（1）拟任勘察负责人1人（联合体投标时，由承担勘察任务的单位委派），具有注册土木工程师（岩土）证书。注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，为联合体中承担勘察任务的单位）名称一致。

（2）拟任设计负责人1人（联合体投标时，由联合体牵头人委派），具有一级注册建筑师证书，注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，为联合体牵头人）名称一致。

3.2.7其他要求：

（1）参与本次投标的授权委托人、拟任项目负责人、拟任勘察负责人、拟任设计负责人必须是本企业在职人员（招投标阶段不核查上述人员养老保险，参与投标的企业不需提供上述人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（3）拟任项目负责人、拟任勘察负责人、拟任设计负责人均不能为同一人。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；

（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义委托代理人办理投标事宜，并出具授权委托书。授权委托书由联合体牵头人法定代表人签字并加盖联合体牵头人单位公章；

（6）以联合体形式投标的，联合体牵头人须为承担设计任务的单位，具备工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计行业甲级资质或建筑行业工程设计专业资质(建筑工程)甲级资质。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不予补偿。

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于2024-08-19起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-09-09 09:00，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）的监督，联系方式为0731-88799638。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录 长沙工程建设电子招标投标系统（https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：

0731-89938899 按2 转1 或者4009980000。

10.联系方式

招 标 人：湖南湘江新区投资集团有限公司

地    址：湖南省长沙市岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道二段168号

邮    编：/

联 系 人：王女士

电    话：0731-81868768

招标代理机构：湖南新泉工程咨询有限公司 

地    址： 长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5层

邮    编：/

项目负责人：易鸥 

电    话：0731-85226831