深铁瑞城四期商品房精装修工程
| 招标单位 | 深圳地铁置业集团有限公司 | 地区 | 广东 |
|---|---|---|---|
| 发布时间 | 2024-08-13 | 项目编号 | 2020-440309-70-03-014026011 |
| 投标截止时间 | 2024-09-02 | 开标时间 | |
| 项目分类 | 招标 | 行业分类 | 房建，市政，水利 |
| 相关产品 | |||
深铁瑞城四期商品房精装修工程
（招标项目编号：2020-440309-70-03-014026011）
一、招标概况
项目名称：长圳车辆段上盖物业开发项目
项目编号：2020-440309-70-03-014026
资金来源和资金来源构成：其他:100.00%
是否重大项目：否
招标项目名称：深铁瑞城四期商品房精装修工程
招标项目编号：2020-440309-70-03-014026011
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：光明区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2024-08-13 14:00 至 2024-09-02 18:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2024-08-23 17:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2024-08-28 17:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳地铁置业集团有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市福田区深南大道6011-8号深铁置业大厦 | |
| 经办人 | 郑锋 | |
| 办公电话 | 13510241221 | |
| 电子邮箱 | 363719457@qq.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市建材交易集团有限公司 |
| 经办人 | 李勋 | |
| 办公电话 | 18211567993 | |
| 手机号码 | 18211567993 | |
| 电子邮箱 | 363719457@qq.com |
四、详细公告内容
深铁瑞城四期商品房精装修工程【标段编号：2020-440309-70-03-014026011001】
| 本次招标内容 | （一）深铁瑞城三期、四期精装修工程拟按照2个标段划分，本标段为深铁瑞城四期商品房精装修工程：具体楼栋为25栋7-9座，面积约9.3万㎡，地下车库约27317㎡，地上架空车库约3010㎡，地上公共配套（邮政所）约150㎡（商业及人才房装修不在本次招标范围内，另行招标） （二）招标范围包括：本次招标工程为四期商品房户内及公共区域装修工程、电气工程、给排水工程、电梯轿厢精装修工程、原有样板房拆除工程、装配式精装工艺深化设计、邮政所装修、部分甲供材料设备的安装等，以及配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、移交等工作。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。 （三）本次招标范围不包括：商品房的VRV中央空调、入户门、智能门锁、户内门、厨房电器、柜体（含橱柜、玄关柜和卫浴柜）、木地板、以及商品房的洁具及卫浴五金（含马桶、花洒、水龙头、洗手盆、厨盆等）材料、墙地砖（户内）、竹木纤维板、石塑地板、硅酸钙板、蜂窝铝板、岩板等； 具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。 |
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| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 11968.73万元 | |
| 计划总投资 | 1,277,744万元 | |
| 工程地址 | 光明高新技术产业园西片区凤凰街道 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 项目场地位于光明高新技术产业园西片区凤凰街道，北临光侨路，东临东长路，西临科裕路。排水排污不合理及施工噪音等因素容易引起停车场运营、盖上业主投诉，容易被环保处罚，承包人应高度重视相关风险，做好相关应对措施及应急预案。东长路存在盖上、白地四期、长圳车辆段、甲子塘项目多家共用路口，场地出入困难及交叉施工影响，白地三期、四期无材料堆场及材料卸货场地，需占用科裕路人行路周转材料，承包人应高度重视相关风险，做好相关应对措施。拟建项目处于地铁安全保护区范围，项目施工前和施工时需做好同地铁运营及地铁物业单位的对接和协调，办理地铁安保手续。场地内暂无临时设施用地，承包人需在场外考虑办公场地及工人宿舍区，发包人不予提供办公场地、生活区搭设场地，投标人需在投标报价中综合考虑相关费用，招标人不再另行支付。 | |
| 计划开/竣工日期 | 2024-10-15 至 2025-08-15 | |
| 计划工期 | 304 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 票决抽签 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2024-09-02 18:00 | |
| 投标保证金 | 50万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | 1.联合体单位不超过两家；2.组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；3.组成联合体投标，项目负责人可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目负责人的资格要求；4.组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责；5.投标担保可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出具。 | |
| 投标人资质要求 | 施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上； | |
| 其他资质要求 | ||
| 拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级 | 一级 | |
| 拟派项目经理（或建筑师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 |
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五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | 不设置霸王条款承诺书.pdf |
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236）
（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（https://new.szggzy.com/xxgk/details.html?contentId=2081568）
（5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-88653390（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc)《建设工程数字证书办事指南》；
6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_3758840.html）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
