霞浦新能源产业园区及配套设施项目—小沙片区标准厂房（监理）答疑纪要（一）

霞浦新能源产业园区及配套设施项目—小沙片区标准厂房（监理）

答疑纪要（一）

招标项目编号：E3509210902100068013

各投标人：

现将由我司组织招标的霞浦新能源产业园区及配套设施项目—小沙片区标准厂房（监理）有关事项答疑如下：

一、对投标人提出问题的答复

1、问：该项目本工程为工业厂房建筑，地块用地面积24208.77㎡，共5个建筑单体，总建筑面积53292.72㎡，其中地上建筑面积51598.52㎡，地下建筑面积1694.20㎡，占地面积10002.34㎡，计容面积50985.92㎡（具体为：1#厂房为高层丙二类厂房，地上共五层，建筑面积27369.64㎡，规划高度32.85米；2#厂房为高层丙二类厂房，地上共五层，建筑面积14473.42㎡，规划高度32.85米；3#附属楼为二类高层公共建筑，地上共八层，地下共一层，建筑面积11419.66㎡，规划高度33.25米；5#门卫为单层公共建筑，地上一层，建筑面积15㎡，规划高度4.45米；6#门卫为单层公共建筑，地上一层，建筑面积15㎡，规划高度4.45米）。 根据监理资质管理规定(建设部158号令)中附表2工程类别及等级中的“单项工程建筑面积”，福建省住房和城乡建设厅回复说指单栋建筑面积。 投标人的资质等级应该为不低于乙级及以上房屋建筑工程监理资质，业绩应该为一般公共建筑，等级为二级。

答：根据住建部网站 > 专题 > 建设工程企业资质行政审批专栏 > 资质申报常见问题 > 五、工程监理企业资质 > 第10条内容：

“10、工程监理企业资质标准中，房屋建筑工程技术指标涉及的“单项工程”是何含义？

答：指建设单位与工程监理企业所签订监理合同的一个委托项目。”

根据上述答复，本项目资质设置符合规定。

2、问：根据《福建省发展和改革委员会等5部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》闽发改规〔2023〕7号文件的规定：依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下（含1000万元）的政府投资项目，免收取无失信记录企业投标保证金，该项目要求提交保证金，是否与政策不符？

答：根据闽发改规〔2023〕7号规定，本项目免于收取无失信记录企业投标保证金。

招标文件相关条款做如下修改、增加：

①、本项目（标段）投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，不适用于免缴投标保证金政策，且投标保证金仅限于使用现金形式提交，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询。

②、本招标项目免收投标保证金，投标人应承诺按照招标文件要求依法履行投标人义务。当投标人出现法律法规中投标保证金不予退还的情形时，投标人应当在收到招标人书面通知7日内无条件向招标人全额付清本招标文件规定的投标保证金50000元并依法承担违约责任，对未按期足额补缴投标保证金给招标人带来损失的投标人，还应依法承担赔偿责任，由各有关行业监管部门依法依规将其列为招标投标重点监管对象。（投标人应在投标文件资格文件部分提交《免缴投标保证金承诺函》否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。《免缴投标保证金承诺函》格式详见本答疑附件）。

③、删除《投标须知前附表》第48项第2条内容。

二、对招标文件的澄清修改

1、因本项目施工招标控制价金额已修改，故本项目监理费做相应调整，调整如下：

（1）本项目的监理服务费按255.5328万元。

具体计算过程如下：

 ①工程的计费额按18377.9683万元计算。

 ②采用直线内插法计算施工监理服务收费基价=218.6＋（393.4－218.6）÷（20000－10000）×（18377.9683－10000）=365.0469万元。

 ③施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价（365.0469万元）×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×高程调整系数（1.0）=365.0469×1.0×1.0×1.0＝365.0469万元。

 ④施工监理服务收费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)下浮30%，即365.0469万元×（1-30%）=255.5328万元。

（2）工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照国家发展和改革委员会、建设部文件《发改价格〔2007〕670号》文件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》收费标准（专业调整系数按1.0，工程复杂程度调整系数按1.0，高程调整系数按1.0）下浮30%计取，调整本项目的监理服务费。

招标文件中涉及监理费的内容做相同修改，投标人应按修改后的监理收费金额填报投标报价。

三、本答疑纪要作为招标文件的组成部分，原招标文件中有相同或相似内容做同样修改，并以本答疑纪要为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

招   标   人：福建省霞浦经济开发区投资建设有限公司

招标代理机构：卓知项目管理顾问有限公司

日        期：2024年8月9日

附件：

免缴投标保证金承诺函

              （招标人名称）：

我司参加         （招标项目名称及标段）投标活动，现免缴投标保证金参与投标。我司承诺按照招标文件要求依法履行投标人义务。若我司存在下列任何一种事实的，收到你方书面通知，我司在 7 日内无条件地向你方全额付清本招标文件规定的投标保证金金额（50000元），对未按期足额补缴投标保证金给你方带来损失的，依法承担赔偿责任，并由行业监管部门依法依规列为招标投标重点监管对象。

（1）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金。 

（2）投标人存在投标须知前附表第26项规定投标保证金不予退还的其他情形。

（3）法律、法规规定的其他情形。

投标人：                 （盖单位公章）

日期：      年   月   日