中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行营运用房建设项目勘察设计答疑澄清公告

中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行营运用房建设项目勘察设计第1次答疑与澄清修改文件

项目编号：GC2024(CC)XZ0028

项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行营运用房建设项目勘察设计

答疑与澄清修改文件发出时间：2024年8月7日

原定开标时间：2024年8月23日9时30分

一、答疑内容

1、问：本项目暂未提供用地红线图，我方担心会因此影响到最终设计成果，烦请业主提供该项目用地红线图，谢谢。

答：附件已附佛山市自然资源局提供的本项目红线图（CAD版）及宗地图（PDF），详见附件。

2、问：任务书说规划建筑总高约为80米（具体建设指标根据设计情况有所微调），是否说80米建筑高度可以突破，什么情况下才能突破。

答：无总高80米限制。

3、问：项目是否需要集中性息机房存储加密资料，若有请提供相应的需求。

答：否，无此需要。

4、问：请提供本项目的规划设计条件。

答：招标人暂无此资料，按项目需求提供概念方案设计。

5、问：请提供本项目用地红线CAD图纸。

答：见问题1答复内容。

6、问：请提供本项目周边规划道路CAD图纸及竖向高程。

答：招标人暂无此材料，投标价格应考虑上述情况，招标人不另行支付因此增加的设计成本。

7、问：请提供本项目地形图CAD图纸。

答：已提供，详见附件。

8、问：本项目前期是否编制《可行性研究报告》、《项目建议书》，若有请提供。

答：已提供《可行性研究报告》，详见附件。

9、问：请提供本项目控制性详细规划。

答：招标人暂无此材料，投标价格应考虑上述情况，招标人不另行支付因此增加的设计成本。

10、问：招标文件中“评标办法前附表”2.2.4条“2、拟投入本项目除项目设计负责人外的技术人员（7）绿色建筑专业负责人”中要求“具备注册环保工程师执业资格证书的，得2分”；该执业资格证书与绿色建筑专业无关，为何对绿色建筑专业负责人提出该项要求？该要求是否合理？本项目的何项工作内容可以体现该执业资格的必要性？

答：项目整体设计需要考虑绿色建筑，其中包含环保相关内容，绿色建筑专业负责人负责大楼设计绿色建筑相关事宜，方便后续绿色建筑评比。

11、问：任务书说规划建筑总高约为80米（具体建设指标根据设计情况有所微调），是否说80米建筑高度可以突破，什么情况下才能突破。

答：见问题2答复内容。

12、问：项目是否需要集中性息机房存储加密资料，若有请提供相应的需求。

答：见问题3答复内容。

13、问：请提供本项目的规划设计条件。

答：见问题4答复内容。

14、问：请提供本项目用地红线CAD图纸。

答：见问题5答复内容。

15、问：请提供本项目周边规划道路CAD图纸及竖向高程。

答：见问题6答复内容。

16、问：请提供本项目地形图CAD图纸。

答：见问题7答复内容。

17、问：本项目前期是否编制《可行性研究报告》、《项目建议书》，若有请提供。

答：见问题8答复内容。

18、问：请提供本项目控制性详细规划。

答：见问题9答复内容。

19、问：招标文件中“评标办法前附表”2.2.4条“2、拟投入本项目除项目设计负责人外的技术人员（7）绿色建筑专业负责人”中要求“具备注册环保工程师执业资格证书的，得2分”；该执业资格证书与绿色建筑专业无关，为何对绿色建筑专业负责人提出该项要求？该要求是否合理？本项目的何项工作内容可以体现该执业资格的必要性？

答：见问题10答复内容。

20、问：广东省公共资源交易平台未见本工程上传投标文件端口，招标公告明确要求通过平台上传加密的投标文件；请明确投标文件是否需要在平台上传，如需，在何处上传

答：本项目投标文件递交方式为：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市公共资源交易中心禅城分中心指定开标室（地址：佛山市禅城区季华西路131号绿岛湖行政服务中心1号楼B座，具体开标室详见交易综合平台“日程安排查询”）。无需通过广东省公共资源交易平台（佛山市）上传。

21、问：招文中 第二章投标人须知 投标人须知前附表10.3 提及“投标文件电子版内容：正本签字盖章后的 PDF 格式电子文件及可编辑的 WORD 版（清单可用 EXCLE 版）文件。”因为技术标包含了大量的图片，无法提供可编辑的WORD版，请明确是否只是资信标、经济标需要提供可编辑的WORD 版（清单可用 EXCLE 版）文件。

答：按招标文件要求。

22、问：关于投标文件盖章的要求： 招文中 第二章投标人须知 投标人须知前附表3.8.4第2点提及“投标文件装订成册后须加盖投标人公章。”我们理解只是成册后封面加盖投标人公章，因为技术标内页不是用普通纸张打印，无法加盖公章。请明确。

答：按招标文件要求。

23、问：本次招标资料未提供本项目规划条件图或规划条件通知书、红线图（cad版）、地形图（cad版），包括市政道路，地块标高、地块坐标、可开设车行出入口的道路位置等内容，请提供。

答：已提供地形图和佛山市自然资源局提供的本项目红线图（CAD版）、宗地图（PDF），详见附件。

24、问：设计任务书中对各层的面积及层数有明确要求，能否按设计需求，在满足规划条件的情况下，对楼层总数或者楼层面积进行调整。

答：可以，但概念方案需严格按任务书内容设计。

25、问：设计任务书中第三条3.3（4）提及“对于第3、10层的平面设计，结合消防要求，需考虑大厦核心筒周边设置环形消防疏散通道。”这条的意思是否规定核心筒需在平面上居中布置？还是核心筒靠边布置不设置环形消防疏散通道，但满足消防要求也可？

答：满足消防要求即可。

26、问：招文中第七章第五大点12小点提及：“空调通风设计：包括不限于建筑物内部通风系统、建筑物内部空气调节系统、集中供冷供热系统等的设计。”请明确是否除有特殊要求的房间外，整个项目设置中央空调系统，均需考虑制冷制热需求。

答：整套系统均需考虑制冷制热功能。

27、问：若设置中央空调系统，是否有要求使用哪种形式的中央空调系统。a、水冷冷水中央空调系统；b、风冷热泵中央空调系统；c、多联机中央空调系统；d、其他（包括但不限于水冷多联机、水环热泵形式等）（注：空调形式影响工程估算、平面布局和外立面的设计方向）

答：无中央空调形式要求。

28、问：招标文件评标办法前附表“项目管理班子配备情况”需拟派注册环保工程师作为绿色建筑专业负责人，请问其工作范围是什么？本项目是否有必要拟派该注册专业作为绿色建筑负责人？

答：①负责大楼设计绿色建筑相关事宜，方便后续绿色建筑评比。②有必要。

29、问：项目招标文件对绿色建筑专业负责人要求提供“具备注册环保工程师执业资格证书”，注册环保工程师主要为“有关生产过程的环境技术的改善、将不同生产领域的企业设施带来的影响减低到最低限度，努力保持环境生态平衡，从环境角度提出改变商品生产方式的建议”，注册环保工程师与项目绿色建筑设计无直接关系，是否有误?

答：无误。

30、问：造价专业负责人、绿色建筑专业负责人要求职称为工程相关专业工程师，是否建筑、结构、机电、造价都可以满足？如造价专业负责人提供一级注册造价工程师及给水排水设计工程师，绿色建筑专业负责人提供注册环保工程师及给水排水设计工程师均可满足评分要求。

答：工程相关专业都满足要求。

31、问：招标文件没有场地红线图、管线现状图，请补充提供。

答：已提供管线图佛山市自然资源局提供的本项目红线图（CAD版）、宗地图（PDF），详见附件。

32、问：场地外街角公园可否按需改造？

答：否，无需改造。

33、问：16层层高文件前后要求不一致，请明确为4.3米还是4.8米？

答：4.8米。

34、问：职工小家是布置在7至14层内的功能，还是另外增加的一层？该面积是否包括在原先要求的16680的地上建筑面积内？

答：全部包括在原先要求的16680的地上建筑面积内。

35、问：第10层是否为标准办公层？第10层要求5个职能部门使用，但表格内要求7至14层的分行办公楼每层设置3个部门，公用的功能房间也有差别，以哪个为准？

答：见问题37回复。

36、问：招标文件第一章《致投标人》第3点“本工程采用电子招投标”第4点“投标文件必须使用佛山电子投标文件制作软件编制”等内容，登录交易平台系统关于本项目的相关招标信息文件未找到电子投标格式文件，本次招标是否需要制作电子投标？

答：否。本项目不采用电子招标投标方式。

37、问：关于本次投标设计内容：招文 附件4：勘察设计任务书第三点概念方案设计内容和要求提及：“参与中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行办公楼项目设计招标的勘察人、设计人，须提供本大厦首层总平面图(含大院)、外立面效果图、外立面鸟瞰图、位于首层的营业网点及私人银行、第3层的大会议室、第 16 层全层的概念方案。”招文 附件4：勘察设计任务书第三点概念方案设计内容和要求3.1概念方案最终成果内容第（4）点提及：“第10层的平面设计布置图，同时提供能够体现第10层全层的设计布局、风格及特色的鸟瞰图，以及能够体现该楼层中员工办公区天花、面、地面装饰风格、材、工艺、色调、灯光情况的效果图，以及简要的设计方案说明，要求鸟瞰图和效果图至少各提供1张。”招文 第四章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表2.2.4技术标明标评分标准 仅提及“首层、三层、十六层设计方案”，十层的设计方案不包括在技术标明标评分标准中。招文前后对是否需要提交10层概念方案设计内容描述不一，请明确10层的概念方案设计内容是否在本次提交的投标方案之内

答：修改评审标准，评标办法前附表2.2.4技术标明标评分标准应为“首层、三层、十层、十六层设计方案”。

38、问：能否提供周边的相关规划文件？如控规，城市设计等。

答：提供已有文件。

39、问：与周边用地相邻建筑是否当地技术管理规定最小距离退让，如否，那按何种方式退让？

答：招标人暂无此要求，中标后应参照项目所在地相关规定编制设计文件。

40、问：可否提供基地周边的市政道路规划的相关图纸，特别是准确的市政道路标高，以方便进行准确的方案竖向设计？

答：招标人暂无此资料，投标价格应考虑上述情况，招标人不另行支付因此增加的设计成本。

41、问：该标书中并无叙述其他商业配套的具体面积指标要求，因项目位置非常好，是否需要在满足自用同时适当配置其他商业，请贵司明确？

答：无其他商业配套要求。

42、问：关于方案估算，是否需要方案中包含，会否影响评标？

答：需要投标单位提供方案估算，不提供将影响评标。投标单位编制方案设计估算时，请参考本项目《勘察设计任务书》，不得超过本次招标范围的项目估算总投资13570.12万元（土建工程、装饰工程、安装工程）。

43、问：招标文件第一章《致投标人》第3点“本工程采用电子招投标”第4点“投标文件必须使用佛山电子投标文件制作软件编制”等内容，登录交易平台系统关于本项目的相关招标信息文件未找到电子投标格式文件，本次招标是否需要制作电子投标?

答：见问题36答复内容。

44、问：16层高附件4勘察设计任务书中，第二点建设内容要求16层层高为4.8米（具体建设指标根据设计情况有所微调）；但第三点概念方案设计内容和要求3.3概念方案中需注意事项中要求16层室内高度约为4.3米。请明确16层层高。

答：见问题33答复内容。

45、问：附件4勘察设计任务书勘察要求第5点使用功能需求中要求在标准层布置职工小家960㎡，需配置沐浴间、健身室、阅览室。请问职工小家是布置在7至14层内的功能，还是另外增加的一层？该面积是否包括在原先要求的16680的地上建筑面积内？

答：见问题34答复内容。

46、问：第10层是否为标准办公层？附件4勘察设计任务书第三点概念方案设计内容和要求3.3概念方案中需注意事项中，要求第10层给招标人的5个职能部门使用，其中A部门人数约16人、B部门人数约10人、C部门人数约20人、D部门人数约9人、F部门人数约22人；场地应设共用的“小型”会议室等功能区域或房间；应设置独立的各部门总经理办公室，每个部门尽量设置独立的档案资料室。但勘察要求第5点使用功能需求中要求7至14层的分行办公楼每层设置3个部门，设置2个“中型”会议室等功能区域或房间。两条要求中部门数量及共用功能房间等均不相同，以哪个为准？

答：概念方案设计要求以“第10层标准办公层使用规划：该层场地主要给予招标人的5个职能部门使用。其中A部门人数约16人、B部门人数约10人、C部门人数约20人、D部门人数约9人、F部门人数约22人；场地应设置共用的小型会议室、洽谈室、接待室、茶水间、影印室、卫生间等功能区域或房间；本楼层平面布局上应按照大开间、敞开式的风格设计，应设置独立的各部门总经理办公室（面积需控制在15平方米内）；每个部门尽量设置独立的档案资料室。”为准。

47、问“项目招标文件对绿色建筑专业负责人要求提供“具备注册环保工程师执业资格证书”，注册环保工程师主要为“有关生产过程的环境技术的改善、将不同生产领域的企业设施带来的影响减低到最低限度，努力保持环境生态平衡，从环境角度提出改变商品生产方式的建议”，注册环保工程师与项目绿色建筑设计无直接关系，是否有误。

答：见问题29答复内容。

48、问：造价专业负责人、绿色建筑专业负责人要求职称为工程相关专业工程师，是否建筑、结构、机电、造价都可以满足？如造价专业负责人提供一级注册造价工程师及给水排水设计工程师，绿色建筑专业负责人提供注册环保工程师及给水排水设计工程师均可满足评分要求。

答：见问题30答复内容。

49、问：招标文件没有场地红线图、管线现状图，请补充提供。

答：见问题31答复内容。

50、问：场地外街角公园可否按需改造？

答：见问题32答复内容。

二、澄清修改内容

1、现就《招标文件》第一章致投标人第7-8页的如下内容作出修改：

2、现就《招标文件》第二章招标公告第13页7.2的如下内容作出修改：

3、现就《招标文件》第四章评标办法第42页评标办法前附表的如下内容作出修改：

原内容：

修改为：

4、现就本项目资格预审/投标文件递交方式、开标地点的如下内容作出修改：

三、其他说明

（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。

（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。

（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间未改变。

（4）本“答疑与澄清修改文件”共 12 页，请投标人注意是否完整。