青原山风景区创5A级旅游景区提升工程特色文化科普基地建设项目（投资+施工+运营）

发布时间： 2024-08-07

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摘要信息

招标单位	江西青之旅旅游发展有限公司	地区	江西吉安
中标单位	江西省宏昌锦盛建设工程有限公司，江西三园建设发展有限公司	项目编号
中标金额		发布时间	2024-08-07
项目分类	中标候选人	行业分类	房建，市政
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正文内容

江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标

中标候选人公示

工程名称	青原山风景区创5A级旅游景区提升工程特色文化科普基地建设项目（投资+施工+运营）
工程地址	吉安市青原山风景名胜区内
建筑面积	28690.0 ㎡					结构/层数	框架/4层
招标范围	（1）运营范围：中标人负责本项目运营管理，具体内容包括但不限于： ①招标人、中标人双方按4：1比例出资投资建设青原山特色主题酒店（B3地块），其中，中标人出资不少于2000万元。招标人为本酒店（含硬装、软装等所有）产权人，中标人仅为酒店（B3地块）运营公司。招标人将持有的青原山特色主题酒店（B3地块）整体租赁给中标人，中标人负责投资特色主题酒店（B3地块）运营所需的软装、活动家具、开业运营必需的易耗品及自营店设备、酒店配套设施（不含艺术品、文创产品、收藏品等）。 ②招标人为青原山景区商业综合体（B2地块）（含硬装、软装等所有）产权人，中标人仅为商业综合体（B2地块）运营公司。由招标人作为业主单位，建成后将青原山商业综合体（B2地块）整体租赁给中标人；中标人负责商业综合体项目（B2地块）中的商业街店面的装修投资运营以及商务酒店运营所需的软装、活动家具、开业运营必需的易耗品及自营店设备、酒店配套设施（不含艺术品、文创产品、收藏品等），中标人出资不低于3000万元。酒店及商业街必须由中标人经营，不得转让，若中标人未按运营期起算时间如期开业，则每延迟一个月罚款100万元。中标人负责对特色主题酒店（B3地块）及商业综合体（B2地块）自主经营，自负盈亏，依法纳税。（2）施工范围：包括青原山特色主题酒店（B3地块）及青原山景区商业综合体（B2地块）的施工图纸范围内的全部工程[具体详见工程量清单、施工图纸范围内所有工程]。除上述内容外，包括但不限于如有其他和本项目工程密切相关且必不可少但未列出的工作内容。
招标控制价	元					开标时间	2024年08月07日
工期	300 天					质量标准	符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
中标候选人排序及相关内容(排序)
中标候选人1单位名称	江西省宏昌锦盛建设工程有限公司
企业资质	施工总承包·建筑工程·建筑工程三级
投标报价	152115500.69 元
建造师	姓名	杨幸					注册编号	赣2362014201547052;
	等级	二级					注册专业	建筑工程
申报的业绩及奖项	联合体成员名称：上海觅榈文化旅游发展集团有限公司
业绩查询网址	/
中标候选人2单位名称	江西三园建设发展有限公司
企业资质	施工总承包·建筑工程·建筑工程二级
投标报价	152115500.69元
建造师姓名	章良					注册编号	赣2362019202072915;
建造师等级	/					注册专业	/
申报的业绩及奖项	/
业绩查询网址	/
中标候选人3单位名称	江西金锦建设有限责任公司
企业资质	施工总承包·建筑工程·建筑工程一级
投标报价	152115500.69元
建造师姓名	陈章美					注册编号	赣2362013201318607;
建造师等级	/					注册专业	/
申报的业绩及奖项	/
业绩查询网址	/
本工程项目资格审查情况
资格审查方式	资格后审					资格审查方法	合格制
受理资格审查文件单位的数量	0
通过资审的家数	3					未通过资审的家数	0
中标候选人得分情况（专家名单不得公布）
单位/评委	江西省宏昌锦盛建设工程有限公司			江西三园建设发展有限公司			江西金锦建设有限责任公司
	总分	商务分	技术分	总分	商务分	技术分	总分	商务分	技术分
评委1	45.5	28.5	17	16.8	12.5	4.3	14.7	11	3.7
评委2	47.4	28.5	18.9	17.3	12.5	4.8	16.4	11	5.4
评委3	45.5	28.5	17	15.9	12.5	3.4	15.3	11	4.3
评委4	47.5	28.5	19	16.7	12.5	4.2	16.2	11	5.2
评委5	47.5	28.5	19	17.6	12.5	5.1	16.6	11	5.6
评委6	45.5	28.5	17	16.8	12.5	4.3	15.7	11	4.7
评委7	47.5	28.5	19	17.3	12.5	4.8	16.4	11	5.4
评委8	47.5	28.5	19	17.6	12.5	5.1	16.6	11	5.6
评委9	46.5	28.5	18	18.5	12.5	6	18	11	7
评标得分	46.71			17.17			16.21
注：评委顺序非评标报告计分顺序
中标价中的暂定费用
暂定金额费用小计	元
暂估价材料费用小计	元
其他暂定费用小计	元
暂定金额和暂估价费用合计	元
原中标候选人无效投标原因及其依据
单位名称
无效投标原因
认定依据
公示截止期：2024年08月12日
异议受理
招标人名称	江西青之旅旅游发展有限公司					联系电话	19979605378
招标人地址
代理机构名称	江西信德工程造价咨询有限公司					联系电话	15279682580
代理机构地址	江西省南昌市红谷滩新区博能佰瑞琪大厦B座918（第9-10层）
监督机构
名称	吉安市青原区城镇发展服务中心					联系电话	0796-8203296

注：1、若招标项目为构筑物或市政工程，招标工程项目基本信息中的“建筑面积”和“结构/层数”则修改为：“构筑物容积”和“结构/高度”或者修改为“规模”和“用途”。
2、在填写“投标文件被判定为无效投标的投标人名称、无效投标原因及其依据”内容时，填写栏目按被无效投标单位的数量自行添加。
3、采用合理低价法和综合评估法时，填写中标候选人得分情况。

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