梅州市梅县区松口镇“松口印象”民宿项目设计、施工总承包【招标公告】

投资项目代码

2406-441403-04-05-571249

投资项目名称

梅州市梅县区松口镇“松口印象”民宿项目

招标项目名称

梅州市梅县区松口镇“松口印象”民宿项目设计、施工总承包

标段（包）名称

/

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

地点

梅州市梅县区松口镇中山路128号

资金来源

企业自有资金

资金来源构成

企业自有资金

招标范围及规模

“松口印象”民宿项目，位于梅州市梅县区松口镇中山路128号，总建筑面积1808平方米，占地面积约1184平方米，其中修缮两栋2层建筑为民宿用途；修缮三栋1层建筑为配套功能使用，建设周期约6个月。

招标内容

根据招标人提供的基础资料和发包人要求，负责本项目的设计、施工及工程竣工验收等工作，接受并配合招标人全过程跟踪审计工作，配合招标人相关部门结（决）算审核等。具体内容包括但不限于以下内容：

（1）设计部分

设计范围包括：方案设计、初步设计及整体设计效果把控等阶段的内容，施工图设计及设计变更、现场技术指导等。设计内容以初步设计图纸为准，施工图设计不得低于招标人确定的初步设计标准及要求。投标人应根据建设行政主管部门或其他相关部门审核通过的方案及初步设计等文件进行施工图限额设计及施工图预算编制。

（2）施工部分

设计范围内所有工程内容的施工，包括但不限于室内外装修工程及其配套安装、绿化等工程的施工及验收等内容(包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等)、竣工图及结算编制。在工程通过竣工验收后整体移交给招标人；本项目保修期内的缺陷修复和保修工作等。完成竣工备案等工作。

工期

总工期6个月，其中设计工期为2个月，施工工期为4个月。

最高投标限价

本项目招标控制价为1099.56万元。其中：设计招标控制价（最高投标限价）为人民币80.50万元（含施工图预算编制费）；估算建安工程招标控制价（最高投标限价）为1019.06万元。

本工程不设投标经济补偿，投标费用由投标人自理。

投标报价超过任一最高投标限价的投标文件作无效投标处理。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1、投标人必须具备下列条件的独立法人或相应资质的联合体【如为联合体，需签订联合体协议并明确以承担施工工作的成员为联合体牵头人及各联合体成员责任、义务，联合体的成员不得超过2家(含牵头人)】：

①施工单位：具备建筑工程施工总承包三级(或以上)资质或建筑装修装饰工程专业二级（或以上）资质，并具有建设行政主管部门颁发的《安全生产许可证》；

②设计单位：具备工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业设计乙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计丁级（或以上）资质，或建筑装饰工程设计专项丙级（或以上）资质；

注：（1）资质标准按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房和城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）的要求承接工程。具体原则按《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市[2015]20号）执行。

（2）投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

2、项目负责人要求：（施工项目负责人和设计项目负责人不能为同一人）

①施工项目负责人（兼项目总承包负责人）：须具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格，省外企业的项目负责人按【根据《广东省住房和城乡建设厅关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号）、《住房和城乡建设部办公厅关于二级建造师跨地区执业问题的复函》（建办市函〔2023〕149号）】执行，具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），截止开标时未担任其他在建（包括已中标未开工、已开工未竣工）建设工程项目的管理工作。

②设计项目负责人：须具备二级（或以上）注册建筑师执业资格，或建筑工程相关专业中级(或以上)工程师职称；

注：（1）根据建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》要求；根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市〔2019〕50号）要求。根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市(2021)40号)，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。

（2）若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

3、投标人（如联合体投标，指联合体所有成员）在开标前须按照《梅州市建筑市场信用管理办法》（梅市建字2022-155号）的要求在梅州市建筑市场信用管理平台自行申办企业及各项目负责人信息登记手续并已在该平台公开发布。

4、投标人（如联合体投标，指联合体所有成员）根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔2015〕52号的要求，省外企业已按要求在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息，并提供企业信息相关证明文件；

5、投标人（如联合体投标，指联合体所有成员）自2024年1月1日至本项目投标截止时间止（以处罚或通报日期为准），企业和拟派的各项目负责人在国家住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”、“广东省建筑市场监管公共服务平台”上未有被限制参与投标的信息。

投标人业绩要求

/

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

潜在投标人可登录广东省公共资源交易平台选择“梅州市”进入梅州专区（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/441400/index），并登录电子交易系统参与公共资源交易业务（具体操作指引详见交易中心网站建设工程服务指南）。

获取纸质招标文件的方式

/

获取招标文件开始时间

发布招标公告当日

获取招标文件截止时间

2024年08月 26日18时00分

递交投标文件截止时间

2024年08月28  日08时30分

投标文件递交方式

电子投标文件的递交（任选其一）

1、投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于2024年08月28 日08:30时在梅州市公共资源交易中心 (梅州市彬芳大道32号综合楼，市行政服务中心对面)举行开标评标会，投标人代表(法定代表人或其委托代理人)按本招标文件规定携带资料进行投标文件解密。

2、投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于2024年08月28 日08:30时在梅州市公共资源交易中心 (梅州市彬芳大道32号综合楼，市行政服务中心对面)举行开标评标会，投标人按本招标文件规定对投标文件在线进行解密。

开标时间

2024年08月28     日08时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

梅州市公共资源交易中心 (梅州市彬芳大道32号综合楼，市行政服务中心对面)

发布公告媒介

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网及广东省公共资源交易平台网站上发布。本公告的修改、补充在广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台网站发布。公告内容和时间在各媒体发布的如有不同之处，以在广东省公共资源交易平台上发布的为准。

招标人

梅州市梅县区梦回松口农文旅发展服务中心

联系地址

梅州市梅县区松口镇大黄开发区169号

招标人联系人

陈先生

联系电话

13825920758

招标代理机构

广东威拓工程咨询有限公司

联系地址

梅州市梅县区剑英大道锦绣国际家居博览中心C1栋317号

招标代理联系人

幸工

联系电话

0753-6115680

招标监督机构

梅州市梅县区住房和城乡建设局

联系电话

0753-2589811

其他依法应当载明的内容

注：只有在规定时限内接受投标邀请和下载招标文件的投标人方可参加投标

项 目 名 称

梅州市梅县区松口镇“松口印象”民宿项目设计、施工总承包

网上邀请

（招标文件获取）截止时间

发招标公告之日起至2024 年 08月26 日 18:00时止

投标保证金（银行保函、投标保证保险）提交截止时间

2024 年 08月28 日 08:30-09：45时（以现场递交时间为准）

投标保证金（电子保函）

提交截止时间

2024 年 08月28日 08:30时止

网上质疑截止时间

2024 年 08月18日 18:00时止

投标文件上传截止时间

2024 年 08月28日 08:30时止

开 标 时 间

2024 年 08月28日 08:30时

投标文件解密时间

（任选其一）

在线解密时间：自招标代理在系统点击公布投标人后60分钟内（默认解密时间的起终止计时以网上交易系统显示时间为准）。

投标人代表现场解密时间：2024 年 08月28日 08:30时至 09:45时止。