怀远白乳泉景区综合提升改造及周边城市更新项目一期规划设计方案、初步设计及运营策划服务项目招标公告BB2024HYGCZ0451-重2

一、招标编号：BB2024HYGCZ0451-重2

二、项目名称：怀远白乳泉景区综合提升改造及周边城市更新项目一期规划设计方案、初步设计及运营策划服务项目

三、项目实施地点：蚌埠市怀远县境内

四、项目实施主体（招标人）：怀远大禹文旅投资建设有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：安徽省蚌埠市怀远县榴城镇禹都大道与榴花路交叉口西南角怀远金融中心17层

六、招标方式：公开招标（本项目采用“评定分离”方式组织招标活动）

七、资金来源：自筹资金

八、项目内容、项目规模、项目性质、实施时间、投资规模

1.项目内容：规划设计方案包括规划范围城市设计方案、重点地段建筑及景观方案设计、实施范围修建性详细规划；运营策划内容主要包括项目价值重塑和市场认知策略构建，文化主题挖掘与特色IP打造，项目盈利模式搭建及主题定位、产业定位及产业体系搭建、产业布局及功能分区建议、产业招商及重点项目引进落地、建筑空间设计建议、开发时序建议、经济可行性分析、项目整体的管理运营模式和持续稳定的运维方案等；初步设计及概算编制，配合方案设计审查及初步设计批复、配套方案论证和设计咨询服务等；具体详见设计任务书。

2.项目规模：怀远白乳泉景区综合提升改造及周边城市更新项目一期，项目包含项目核心区内的怀远白乳泉景区综合提升改造项目（二期）、怀远县老城区智慧综合停车场建设项目等。

3.项目性质：服务类

4.实施时间：2024年08月

5.立项批准部门文号：怀发改备案【2024】134号

6.投资规模：总投资约35000万元，本项目服务费350万元

九、计划工期：自合同签订后45日历天完成并提交经批复或验收合格后的成果文件

十、投标人资质、资格要求

1.投标人要求

（1）资质：投标人具有以下①、②、③、④、⑤项工程设计资质之一：

①工程设计综合甲级资质、文物保护工程勘察设计甲级资质、城乡规划编制单位乙级及以上资质；

②工程设计市政行业（给水、排水、道路）乙级及以上资质、工程设计建筑行业甲级资质、文物保护工程勘察设计甲级资质、风景园林工程设计专项甲级、城乡规划编制单位乙级及以上资质；

③工程设计市政行业（给水、排水、道路）乙级及以上资质、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质、文物保护工程勘察设计甲级资质、风景园林工程设计专项甲级、城乡规划编制单位乙级及以上资质；

④工程设计市政行业乙级及以上资质、工程设计建筑行业甲级资质、文物保护工程勘察设计甲级资质、风景园林工程设计专项甲级、城乡规划编制单位乙级及以上资质；

⑤工程设计市政行业乙级及以上资质、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质、文物保护工程勘察设计甲级资质、风景园林工程设计专项甲级、城乡规划编制单位乙级及以上资质。

（2）业绩：

①2016年1月1日以来至少具有一个投资规模1亿元及以上的城市更新或省级及以上风景名胜区或4A级及以上旅游景区或历史文化街区项目设计业绩。须提供相应的合同或中标通知书（合同或中标通知书中如不能体现项目规模等信息，须提供业主单位或行政主管部门出具的证明文件），业绩时间以合同或中标通知书落款为准。

②2016年1月1日以来至少具有一个投资规模1亿元及以上的省级及以上风景名胜区或4A级及以上旅游景区或历史文化街区运营策划服务业绩。须提供相应的合同或中标通知书（合同或中标通知书中如不能体现项目规模等信息，须提供业主单位或行政主管部门出具的证明文件），业绩时间以合同或中标通知书落款为准。

注：若本次投标为联合体投标的，联合体牵头人或成员方提供均认可。

2.项目负责人要求

（1）资格：

①设计负责人（即项目负责人）须具备一级注册建筑师资格，且具备工程类相关专业高级及以上工程师职称证书；联合体投标的拟派设计负责人（即项目负责人）需为牵头单位人员。

②运营策划负责人：无要求。

③规划负责人：具有注册城乡规划师执业资格证书

（2）业绩：

①设计负责人业绩要求：2016年1月1日以来拟派设计负责人至少具有一个投资规模1亿元及以上的城市更新或省级及以上风景名胜区或4A级及以上旅游景区或历史文化街区项目设计业绩。须提供相应的合同或中标通知书，同时必须提供能体现该业绩为负责人业绩的证明材料（合同或中标通知书中如不能体现项目负责人、项目规模等信息，须提供业主单位或行政主管部门出具的证明文件），业绩时间以合同或中标通知书落款时间为准。

②运营策划负责人业绩要求：2016年1月1日以来拟派运营策划负责人至少具有一个投资规模1亿元及以上的省级及以上风景名胜区或4A级及以上旅游景区或历史文化街区运营策划服务业绩。须提供相应的合同或中标通知书，同时必须提供能体现该业绩为负责人业绩的证明材料（合同或中标通知书中如不能体现项目负责人、项目规模等信息，须提供业主单位或行政主管部门出具的证明文件），业绩时间以合同或中标通知书落款时间为准。

注：若本次投标为联合体投标的，拟派运营负责人由联合体牵头人或成员方提供均认可。

3.拟任设计负责人及运营策划负责人必需为投标单位正式员工。负责人对整个项目全程负责，无正当理由不得中途更换。

4.是否接受联合体：本次招标接受联合体投标。联合体单位数量不超过4个，联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式参与投标的，联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方拟承担的工作和责任，联合体单位须合计满足投标人资格要求；若投标人因联合体协议中专业工作分工不明确导致与相应资质要求不匹配的情形，将否决其投标。

5.电子证照

使用国家企业信用信息公示系统企业基本信息、全国建筑市场监管公共服务平台接口获取的电子证照信息与从省市场主体库获取的信息、投标人上传的传统影印件效力相同，请各投标人在制作投标文件时自行调用，并做好相关数据核验工作。如遇获取电子证照数据与实际不一致的，投标人可以上传影印件，并以此为准。

十一、项目范围

规划设计方案包括规划范围城市设计方案、重点地段建筑及景观方案设计、实施范围修建性详细规划；运营策划内容主要包括项目价值重塑和市场认知策略构建，文化主题挖掘与特色IP打造，项目盈利模式搭建及主题定位、产业定位及产业体系搭建、产业布局及功能分区建议、产业招商及重点项目引进落地、建筑空间设计建议、开发时序建议、经济可行性分析、项目整体的管理运营模式和持续稳定的运维方案等；初步设计及概算编制，配合方案设计审查及初步设计批复、配套方案论证和设计咨询服务等；具体详见设计任务书。

十二、标段数：1个

十三、公告发布时间：2024年08月05日

十四、公告发布媒介

本次招标公告同时在以下媒体发布：

蚌埠市公共资源交易中心网站（http://ggzy.bengbu.gov.cn）；

蚌埠市人民政府网站(https://www.bengbu.gov.cn)；

安徽省招标投标信息网(http://www.ahtba.org.cn)；

安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn）。

十五、项目开标时间及地点：

1.开标时间：2024年08月27日10时00分

2.开标地点：蚌埠市公共资源交易中心网上不见面开标大厅

十六、招标文件获取、招标文件费用

1.招标文件、图纸及清单下载时间、下载地址：

（1）下载时间：2024年08月05日以后

（2）下载地址：蚌埠市公共资源交易中心网站（http://ggzy.bengbu.gov.cn）

投标人须在“安徽省公共资源交易市场主体库”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku）登记注册，通过验证后，登录蚌埠市公共资源交易中心网站，点击 “投标人登录”，进入蚌埠公共资源交易系统，查阅下载相关文件。投标人如不及时下载，后果自负。

2.招标文件费用：每套人民币0元。（网上免费下载）

十七、资格审查方式：资格后审

十八、评标办法：综合评估法

十九、投标文件的递交截止时间及方式

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年08月27日10时00分（具体时间），投标人应在投标截止时间前通过（蚌埠公共资源交易系统）递交电子投标文件。

2.逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

二十、备注

1. 投标保证金采用转账方式的必须从投标人基本账户转出，采用电子保函方式的必须使用投标人基本账户办理，否则其投标文件将被否决。

2. 投标人在往投标保证金指定账户转账方式提交投标保证金时，务必要求转出银行必须在交易附言中注明： 项目编号 项目投标保证金，以确保转入银行进账单中能完整反映出交易附言的内容。否则，造成无法识别投标人的交易项目时，产生的一切后果由投标人自负。

3. 本项目利用互联网远程开标时，投标人在网上开标大厅参与开标，无须委派被授权人（委托代理人）参加现场开标，不需现场递交投标资料。

4.网上招投标项目特别说明

（1）本项目采用网上招投标方式，请投标人在“蚌埠市公共资源交易中心网站”下载最新版投标文件制作工具，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。具体见“服务中心-下载中心”栏目下的资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册。如有技术问题请联系4009980000。CA数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：安徽CA（0552-2078835）。省主体库使用相关问题请拨打服务电话：010-86483801转5-2。

（2）投标人须使用数字证书（主锁）签章和加密投标文件。如未办理数字证书请及时到安徽蚌埠公共资源交易中心CA证书办理窗口，联系电话：0552-2078835。

（3）本项目投标人需采用最新版投标文件制作工具，具体请在“蚌埠市公共资源交易中心网站→下载专区”中下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

5. 异议受理

1.本项目的潜在投标人或其它利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出。投标人或者其他利害关系人，对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

2.异议时，应当按照《蚌埠市公共资源交易活动质疑异议和投诉举报暂行规定》（蚌政秘〔2020〕79 号）、《关于进一步规范异议质疑答复工作有关事项的通知》、《异议质疑受理操作指南》的规定，以书面形式加盖电子印章后通过蚌埠市公共资源电子交易系统在线提交。

二十一、联系方式

1.招标人

招 标 人：怀远大禹文旅投资建设有限公司

地    址：安徽省蚌埠市怀远县榴城镇禹都大道与榴花路交叉口西南角怀远金融中心17层

邮    编：233400

联 系 人（受理异议人）：焦杰

电    话：18160850655

2.招标代理机构

招标代理机构：安徽省兴蚌工程咨询有限公司

地    址：安徽省蚌埠市经济开发区涂山东路1717号金融中心大厦6层

邮    编：233000

联 系 人（受理异议人）：洪刚、赵晓东

电    话：15056225592、18110906880

3.招标投标行政监督部门：

招标投标行政监督部门：怀远县公共资源交易监督管理局

地    址：安徽省蚌埠市怀远县禹都大道501号

电    话：0552-8058029

二十二、投标保证金账号

开户银行：中国农业银行股份有限公司怀远禹都支行

账    户：蚌埠市公共资源交易中心怀远分中心

账    号：122911010400017721000002174

开户银行：邮政储蓄银行-怀远

账    户：蚌埠市公共资源交易中心怀远分中心

账    号：10064820217001000102055