始兴县顿岗镇全域土地综合整治（乡村空间“三提三化”）项目投资人暨工程总承包招标公告

始兴县顿岗镇全域土地综合整治（乡村空间“三提三化”）项目投资人暨工程总承包招标公告

1.招标条件

始兴县顿岗镇全域土地综合整治（乡村空间“三提三化”）项目投资人暨工程总承包（以下简称“本项目”）由始兴县兴达资产管理有限公司（以下简称“兴达资产公司”）作为项目业主。项目已具备招标条件，始兴县兴达资产管理有限公司作为本项目的招标人，现对该项目的投资人暨工程总承包方在全国范围内进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

（1）本项目位于：韶关市始兴县，项目总投资为：268589万元。

（2）项目主要建设内容：包括农用地整理、建设用地整理、乡村生态保护修复项目、产业导入类项目、基础设施建设类项目等，共19个子项目工程。项目共实施建设用地整理1442.58亩，实现指标1441.68亩；新增水田7783亩，新建高标准农田7094亩；高标准农田提升22431.9亩；建设农村未来社区总建筑面积约26.3万㎡、实现1741农户整体迁建，对罗坝河和墨江顿岗段流域小河流域进行生态整治和修复，河道长度约26.8km，新建七北水库，对后坑水库进行除险加固，对选陂古村、乌泥塘畲族风情村进行乡村风貌提升与历史文化保护，建设顿岗镇50000头/年安格斯肉牛和农产品深加工融合园区工程，此外还对顿岗镇市政、交通、体育公共服务设施、医疗卫生等基础设施建设进行提升改造。具体内容详见招标文件第六章，建设用地复垦项目含三年管护服务。

（3）实施计划：本项目建设周期4年（含前期准备工作），其中建设期3.5年，建设期自监理工程师发布开工令之日起至已完工验收并交付运营方运营之日止。实施过程中，项目公司根据项目投资合作服务协议及合作范围内的项目前期报批进度、产业入驻情况制定项目开发总体实施计划和年度开发实施计划（含建设计划和产业运营计划），并向始兴县兴达资产管理有限公司及相关部门审批或备案。各子项目的实施、开工建设必须事先征得项目公司股东会同意，同时需报始兴县人民政府同意。

（4）项目公司组建：1.中标社会资本方需与兴达资产公司合作在始兴成立项目公司，中标施工总承包企业在始兴成立分公司。2．项目公司注册地在韶关市始兴县范围内。3．项目公司注册资本暂定为65000万元。由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。4.项目公司股权比例：始兴县兴达资产管理有限公司占股80%，社会资本方占股20%。5．项目公司筹建期间所发生的费用包括但不限于：咨询服务费、验资费、工商登记费及其他费用，暂时可由兴达资产公司或中标社会资本方代付，项目公司设立后在其开办费中列支，并归还相应代付方。

（5）项目公司股权结构：项目公司由兴达资产公司和中标社会资本方合作成立，项目公司注册资本暂定65000万元。其中兴达资产公司占股80%，社会资本方占股20%。项目合作期六年内，中标社会资本方未经兴达公司同意不得向第三方转让股权。

（6）项目资金结构：1）项目资本金：根据《国务院关于加强固定资产投资项目资本金管理的通知》（国发〔2019〕26号）和《项目建议书》初步估算，本项目资本金65000万元。项目资本金实际金额按建设投资项目和中标投资人报价调整后项目总投资的相同资本金比例计算。项目资本金分期出资，其中一期项目资本金约13000万元，由社会资本方实缴注册资本作为项目资本金。后续项目资本金通过项目公司综合运营和上级奖补资金分期注入，不足部分由股东补齐。具体出资金额与时间根据项目投资建设进度确定。2）融资资金：项目资本金以外的其余资金通过融资贷款方式筹集。由项目公司采用项目收益进行质押融资，融资所获资金必须专项用于本项目。3）融资责任：兴达资产公司有义务为项目公司提供融资所需材料及文件。本项目的融资责任和义务归项目公司，股东各方为项目公司融资提供支持，保证项目实施。政府及其部门不对项目融资提供任何形式的担保。

（7）其他重要事项说明：投资合作协议和EPC总承包合同如有未明确事项，双方在投资合作协议和EPC总承包合同签订前协商确定，并签订补充协议明确，若未能达成一致意见的，实施主体不签订投资合作协议和EPC总承包合同，本次中标结果作废。

2.2招标范围

招标人选择确定本项目的中标人并与中标人签订投资合作协议后注册项目公司，由项目公司负责按照项目年度计划对各子项目工程开展投融资、规划、设计、施工、采购等建设等工作（不含勘察、监理、检测、测绘等第三方服务），具体内容以实际实施为准，同时接受相关行业主管部门的监督管理。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求

（1）中华人民共和国境内外依法注册的法人或其他组织，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态；

注：如为联合体投标，联合体各方需满足本要求。

（2）资质要求：投标人需同时满足城乡规划、设计、施工资质要求。如为联合体，联合体整体需满足城乡规划、设计、施工资质要求，且需在联合体协议中明确承担相关任务的联合体成员方。城乡规划、设计、施工资质要求如下：

①城乡规划资质：具备城乡规划编制乙级（或以上）资质；

②设计资质，投标人必须满足以下条件之一：

条件1：具备工程设计综合甲级资质；

条件2：承担市政工程设计的单位须具备市政行业或专业（道路工程或桥梁工程）甲级资质，承担建筑工程设计的单位须具备建筑行业（建筑工程）甲级资质，承担水利工程设计的单位须具备水利行业或专业（河道整治或水库枢纽）乙级（或以上）资质，承担风景园林工程设计的单位须具备风景园林工程设计专项甲级资质。

注：如为联合体投标，联合体承担设计任务的成员方需满足本要求，以联合体协议中明确的分工对应满足相应资质。

③施工资质，投标人必须满足以下条件之一：

条件1：具备建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等类别中任意1类施工总承包特级资质和其中2类施工总承包一级（或以上）资质（关于印发《施工总承包企业特级资质标准实施办法》的通知及《施工总承包企业特级资质标准》），且具有合法有效的安全生产许可证。

条件2：承担建筑工程施工的具备建筑工程施工总承包一级（或以上）资质，承担市政公用工程施工的具备市政公用工程施工总承包一级（或以上）资质，承担水利水电工程施工的具备水利水电工程施工总承包二级（或以上）资质，且具有合法有效的安全生产许可证。

注：如为联合体投标，联合体承担施工任务的成员方需满足本要求，以联合体协议中明确的分工对应满足相应资质。

（3）人员要求

①项目总负责人（联合体参与的，由联合体负责施工方委派）须满足以下要求：

具有高级工程师（或以上）技术职称和一级注册建造师（市政公用工程专业或建筑工程专业或水利水电工程专业），同时担任过市政或建筑或水利水电项目的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或者项目总监理工程师（需提供中标通知书或合同或验收证明资料或业主证明等证明材料）。

②设计经理（联合体参与的，由联合体负责设计方委派）须满足以下要求：

具有高级工程师（或以上）技术职称和工程设计类执业资格（如注册执业资格划分等级，则要求一级资格）。

③技术负责人（联合体参与的，由联合体负责施工方委派）须满足以下要求：

具有高级工程师（或以上）技术职称。

注：以上人员均需须提供职称证书复印件或注册执业资格证书复印件（且不可兼任）；同时提供递交投标文件前1个月或以上在投标人单位交纳的社保证明文件，注册证书若未在使用期内或无签名对照的，通过资格审查，但需在中标候选人公示期间补充提供，否则视为放弃中标候选人资格。

（4）投标人2021年-2023年连续三年均未出现亏损。

注：如为联合体投标，联合体各方均须满足本要求，提供经审计的财务报告证明文件。

（5）广东省以外进行工商注册的投标人，须按《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市〔2015〕52号文）的规定，提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息录入的网页打印件。

注：如为联合体投标，联合体承担设计任务及施工任务的成员方需满足本要求，广东省内注册企业不要求。

（6）本项目接受联合体投标，联合体其他要求：

①联合体成员数不得大于8家；

②联合体各方必须签订联合体协议，明确联合体各方的主要职责分工；

③联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目投标；

④联合体通过资格审查后，其各成员组成、职责分工等主要条款不得改变。

如为联合体投标，除联合体协议书须联合体各方签章外，其它资料均可由联合体牵头方盖章即可，并由联合体牵头人负责提供其法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（非法定代表人办理时提供）、经办人第二代居民身份证复印件。

（7）信誉要求，投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

2）在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中被列入失信被执行人名单；

3）2020年1月1日至今在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）中投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为记录；

4）被行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；

5）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

7）法律法规规定的其他情形。

注：投标人须提供第1）、2）、3）款对应网站查询结果截图；4）、5）、6）、7）提供承诺，格式自定义（联合体参与的，各方均需提供）。

（8）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其它组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人、存在控股或者管理关系的不同单位，均不得作为不同投标人参加同一标段投标，提供承诺函。

注：①单位负责人是指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。②控股是指股份占股份有限公司股本总额的50%以上的绝对控股、相对控股或协议控股。③管理关系是指不具有出资持股关系的其它单位之间存在的管理与被管理关系。如为联合体投标，联合体各方需满足本要求。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年8月2日至2024年8月9日17时00分(北京时间，下同)，在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心（网址：https://www.gdgczb.com/）及广咨电子招投标交易平台（以下简称“广咨平台”，网址：https://www.gzebid.cn/#/）线上办理好企业信息登记后，并在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心及广咨平台（上传登记表）线上进行登记。

4.2 完成登记手续的申请人，请自行登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站或广咨电子招投标交易平台下载招标文件。如供应商尚未在广咨电子招投标交易平台网站注册，请根据网站指引进行注册，注册完成后登录系统完善资料并提交审核。

5.投标文件的递交及相关事宜

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年8月23日09时30  分，地点为广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心开标室；具体开标室见开标当天交易中心电子信息屏幕上的安排（地址：广州市天河北路28号时代广场中座7楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网平台（https://www.gdgczb.com）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、广东省招标投标监管网（http://zbtb.gd.gov.cn/login）和广咨电子招投标交易平台网站（https://www.gzebid.cn/#/）等发布。如有不一致以广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心平台为准。

7.资格审查方式

资格审查方式：资格后审

8.联系方式

招 标 人：始兴县兴达资产管理有限公司

地    址：始兴县大桥北路48号粤兴大厦三楼

联系电话：陈兴

联 系 人：13827970008

招标代理：广东省国际工程咨询有限公司

地址： 广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼

邮 编： 510000

联系电话： 020-83541713

联 系 人：谭贤伟、肖钰、宋丹

附件一：

联合体协议书

                (所有成员单位名称)自愿组成联合体，共同参加 始兴县顿岗镇全域土地综合整治（乡村空间“三提三化”）项目投资人暨工程总承包招标投标活动。现就联合体投标事宜订立如下协议。

              (某成员单位名称)为牵头人。

联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本合作期招标投标文件编制和合同谈判活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，处理与之有关的一切事务，并负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

联合体牵头人代表联合体签署投标文件，联合体牵头人的所有承诺均认为代表了联合体各成员。

如中标，联合体各方应当共同与招标人签订项目投资合作协议，并向招标人承担连带责任。

联合体各方的分工如下：

            (牵头人名称)负责                  ；

            (成员一名称)负责                  ；

            (成员二名称)负责                  ；

            (成员三名称)负责                  ；

            (成员四名称)负责                  ；

            (成员五名称)负责                  ；

            (成员六名称)负责                  ；

            (成员七名称)负责                  ；

注：分工内容包括规划编制、工程建筑工程设计、市政工程设计、水利工程设计、风景园林工程设计、建筑工程施工、市政公用工程施工、水利水电工程施工、投融资。

本协议书自签署之日起生效。

本协议书一式   份，联合体成员和招标人各执一份。

牵 头 人 名 称 ：             ( 盖 单 位 章 )

法 定 代 表 人 ：                (签字或盖章)

成 员 一 名 称 ：             ( 盖 单 位 章 )

法 定 代 表 人 ：                (签字或盖章)

成 员 二 名 称 ：             ( 盖 单 位 章 )

法 定 代 表 人 ：                (签字或盖章)

成 员 三 名 称 ：             ( 盖 单 位 章 )

法 定 代 表 人 ：                (签字或盖章)

成 员 四 名 称 ：             ( 盖 单 位 章 )

法 定 代 表 人 ：                (签字或盖章)

成 员 五 名 称 ：             ( 盖 单 位 章 )

法 定 代 表 人 ：                (签字或盖章)

成 员 六 名 称 ：             ( 盖 单 位 章 )

法 定 代 表 人 ：                (签字或盖章)

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