文礼湖创投产业园项目设计

文礼湖创投产业园项目设计招标公告

1.招标条件

本招标项目文礼湖创投产业园已由相关文件批准建设，项目代码：2407-330800-04-01-472325 。建设资金来源为 自筹 ，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为衢州衢时代股权投资有限公司，委托招标代理机构为衢州市两山工程咨询管理有限公司，现对该项目设计进行公开招标。本次招标活动采用“评定分离”的方式确定中标单位。

2.项目概况和招标范围：

2.1项目概况：

2.1.1项目建设规模：项目用地性质为B2商业商务用地，用地面积：约16300平方米（约24.45亩），容积率：≤2.5，绿地率≥25%，建筑高度：基地北面≤24米，西面≤45米，东面≤65米，建筑密度≤40%，拟建建筑面积约66000M²，其中地上约41000M²，地下25000M²，最大建筑高度65M，设计内容涵盖商务办公、产权交易、开评标、路演、园区餐厅、物业管理、园区配套商业和配套服务等功能业态。设计方案需整体统筹（红线范围）用地范围内所有功能业态与运管思路；同时考虑与高铁新城各个功能区块的整体协调与联动。

2.1.2项目建设地址：位于浙江省衢州市高铁新城金融创新中心GT-01-16地块，衢县路以北，常山路以西，地块东至文礼湖、北临花园廊。

2.1.3质量目标：满足国家和地方现行技术标准、设计规范、设计任务书要求。

2.1.4项目类型：属于高度>50M 的高级大型公共建筑工程。

2.1.5估算投资额：投资估算约 5.1994亿元，其中工程费用约41343.76万元。

2.2招标范围：

2.2.1招标范围：本项目设计内容包括方案设计（含概念性阶段）、初步设计和施工图设计。具体如下：

⑴文礼湖创投产业园项目概算投资范围内所涉及的所有设计内容：

①满足规划指标调整所需提交的概念性方案设计；

②满足行政主管部门（包括但不限于住建、规划、人防、消防、电力部门等）审批和建设单位审批要求的方案设计和初步设计（含工程概算），直至取得工程规划许可证；                                                                               

③满足工程招标要求和施工要求并通过施工图审查的施工图设计，包括（但不限于）建筑、结构、建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节(含节能、绿色建筑）、热能动力等的施工图设计；建筑幕墙、基坑围护、建筑智能化、泛光照明、装配式建筑（含装配式构件加工图）、海绵城市、室外景观道路和综合管网等施工图设计；高低压变配电、精装修（含机电安装、消防、智能化、音响设备、厨房设备等精装修设计所需要的二次设计）施工图设计；抗震支架、气体灭火等专业深化设计。施工图中不得有需另行委托二次深化设计的内容。

④上述设计内容需要论证的，包括方案论证、设计论证（包括以招标人名义组织的论证）等。

⑵提供各阶段设计成果图（纸质和不设保护的CAD电子图纸）；

⑶指派驻场设计代表；

⑷配合编制竣工图，负责审核竣工图并盖章确认；

⑸施工及竣工验收阶段、质量保修期的现场设计服务等工作，并配合招标人办理各阶段相关审批手续并提供相关设计成果资料（纸质和不设保护的CAD电子图纸等）。

2.3设计周期：

⑴设计周期55个日历天【中标通知书签发后 ：5个日历天内完成概念性方案设计；10个日历天内完成方案设计和初步设计（含概算）；40个日历天内完成所有施工图设计并完成图纸审查】具体以合同签订确认的时间为准。

⑵专家评审及有关部门审查的时间经招标人书面确认后可不计入设计周期，但因设计人原因造成设计、审批工作不能如期进行的除外。设计过程中因招标人原因造成设计工作不能如期进行时，各阶段设计图纸的提交时间经招标人确认可顺延。

3.投标人资格要求：

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格且具备建设主管部门颁发的以下设计资质条件之一，浙江省以外设计单位须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或提供仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》：

①工程设计综合资质甲级；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

3.2项目负责人须具备注册在投标人单位的国家一级注册建筑师执业资格。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4项目组人员配备数量及资格要求：

4.投标人信息入库

4.1潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。

4.2未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

4.3CA办理：

⑴中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统单位信息后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。

⑵天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理，联系电话：0570-3899008，15762980753。

⑶浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧“CA办理入口”或登录网址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。

4.4投标工具

投标工具有以下三家：擎洲、品茗、招天下，投标人可自行选择。

擎洲公司联系方式，徐工，0570-8757622，客服电话：4000166166；

品茗公司联系方式，许工，15157078007。

招天下公司联系方式，400-0571-337。

（注：擎洲软件生成组价请使用：广联达擎州云计价平台：GCCP6.0）

5.投标保证金 

5.1本项目交纳投标保证金 0 万元整。

投标保证金专户信息如下：

账  号：按系统随机分配账号；

缴纳时间：投标截止时间前，以衢州市公共资源电子交易系统确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前缴纳，否则后果自负）。

5.2缴纳方式

投标人登录衢州市公共资源电子交易系统--“业务办理”--“缴纳保证金”模块：

缴纳方式之一（按项目在线支付）：投标人通过网银（电汇）方式，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额缴纳。

缴纳方式之二（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额补交差额。

申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话0570-8757610。

缴纳方式之三（电子保函）：使用电子保函方式缴纳的，具体操作流程详见《衢州市公共资源交易平台电子保函操作规则（试行）》。投标人须在投标截止时间前，一次性提供不低于招标要求的投标保证金金额的担保，否则视为未缴纳投标保证金。投标保证金缴纳时间以电子保函实际获得时间为准。投标人使用电子保函所遇一切相关问题及相关纠纷，均由投标人与保函出具机构之间自行解决，监管办及交易中心不承担任何责任。

软件公司联系人：郑工，联系电话：13071815370、4009980000。

保证金室，咨询联系电话：0570-8757613。

投标人如有违反法律法规、招标文件和其他相关规定，作不予退还投标保证金处理的，保函出具机构收到《不予退还投标保证金通知单》后5个工作日内将投标保证金担保赔偿款汇入市监管办投标保证金专户。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取方法：在衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn）免费下载。

6.2潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为2024年8月10日18:00。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交送达的截止时间2024年8月21日9时30分 00 秒。

7.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）

7.3不见面开标大厅网址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台和衢州市公共资源交易网上发布。

招标人：衢州衢时代股权投资有限公司            招标代理机构：衢州市两山工程咨询管理有限公司  

地 址： 衢州市柯城区芹江东路288号衢时代创新大厦3号楼 地 址：衢州市柯城区芹江东路288号衢时代创新大厦1号楼14楼1416室    

邮    编：            324000                   邮    编：           324000                

联 系 人：            王女士                   联 系 人：            薛先生               

电    话：           0570-3810837              电    话：          0570-3890593           

传    真：               /                     传    真：          /                      

电子邮箱：               /                     电子邮箱：    xueshilang@qzjrkg.com.cn     

2024年7月31日