湘江新区青西城中村改造安置保障房项目设计招标公告

1.招标条件

本招标项目湘江新区青西城中村改造安置保障房项目设计已由湖南湘江新区工作委员会以湘新发〔2024〕2号文批准建设，项目业主为长沙岳麓城市更新投资建设运营有限公司，建设资金来自专项资金、安置房购房款及企业自筹资金，招标人为长沙岳麓城市更新投资建设运营有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：湘江新区青西城中村改造安置保障房项目设计

2.2项目地点：位于岳麓区花木路与青容路交叉口西南角

2.3建设规模：本项目为安置房项目，规划占地面积 29447 平方米，总建筑面积123000平方米（其中地上约91000平方米，地下约32000平方米），地上 31 层，地下2层，建筑高度≤100米。

2.4投资估算：约80000万元

2.5资金来源及比例：专项资金（约80%）、安置房购房款（约12%）、企业自筹资金（约8%）

2.6招标范围：包括方案设计、初步设计、施工图设计、BIM设计以及所有前期报批报建需要的图纸及文字说明，配合建设单位完成规划、总图审批、初步设计批复、施工图审查等相关行政审批及后续相关服务，完成发包人委托的其他相关工作，初步设计概算需由具备一级造价师资格的专业人员编制并满足概算评审的要求。设计内容包括：住宅、商业、物管用房、幼儿园、地库等其他配套用房，室外道路、广场、室外综合管网、园林景观、室外照明、亮化及辅助配套工程及设施等；包括但不限于总图红线范围内所有建构筑物的建筑工程（含节能设计）、结构工程、装配式工程（含论证及取得批复）和钢结构工程、挡墙及支护工程、基坑工程、人防工程、绿色建筑（含咨询及取得星级批复）、室内外装饰装修工程、幕墙设计、安装工程（包括给排水、电气、暖通、弱电智能化、电信、消防等）、海绵城市、三维仿真建模（方案阶段）、BIM（初步设计及施工图设计阶段）、土方平衡方案设计等。

2.7服务期限：设计服务期限100日，其中：

（1）方案设计：中标通知书下发后30日历日内完成方案设计；

（2）初步设计：方案评审会后30日历日内完成初步设计；

（3）施工图设计：初步设计评审会后40日历日内完成施工图设计；

（4）后续服务：根据工程施工进度安排。各阶段进度应满足招标人建设进度要求，具体实施中再根据招标人批准计划调整。。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

□不提供。

√提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：企业没有被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标资格。。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

√提供: 自招标公告发布之日起3年内（2024年07月31日前）不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单项合同总建筑面积不少于61500平方米的房屋建筑工程设计业绩。   

（1）考核期限：从招标公告发布之日起倒算 1095 天内为有效。   

（2）业绩证明材料要求：须同时提供中标通知书（招标项目提供，招标工程是指进入公共资源交易中心招标的工程）、合同协议书及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)。有效时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)为准。   

（3）企业业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标或业绩时间的证明材料，将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。

3.2.5 拟派项目负责人要求：具有国家一级注册建筑师执业资格，证书须在有效期内，注册单位名称须与投标人名称一致。

3.2.6 其他主要人员要求：/

3.2.7其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；     

（2）拟任本次投标的项目负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员；若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.3 本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：/。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024年07月31日至2024年08月23日09:00时止（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

 5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台称进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-08-23 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密时间为40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙市建设工程招标投标监管网 http://szjw. changsha.gov.cn/zbtbjgw/（限长沙市建设工程招标投标中心监管项目）和长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（发布公告的媒介名称）上发布。

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-88799638。

9. 其他

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙岳麓城市更新投资建设运营有限公司 

地    址：长沙市岳麓区岳麓大道湘麓金座西栋5楼 

邮    编：/ 

联 系 人：李志强 

电    话：0731-84464978 

传    真：/

电子邮件：/ 

招标代理机构：湖南天辉工程项目管理有限公司

地  址：长沙市芙蓉区车站北路70号万象新天公寓5号栋2001房

邮   编：410000

项目负责人：付卫东(项目负责人）、汤驰、吴沼妹

电   话：0731-89850061

传   真：/

电子邮件：/