观沙岭街道锦纶宿舍、桔洲新苑城镇老旧小区及配套基础设施改造项目；桃花岭等16个城镇老旧小区改造项目招标公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称观沙岭街道锦纶宿舍、桔洲新苑城镇老旧小区及配套基础设施改造项目；桃花岭等16个城镇老旧小区改造项目，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区管理委员会经济发展局批文名称及编号《关于观沙岭街道锦纶宿舍、桔洲新苑城镇老旧小区及配套基础设施改造项目；桃花岭等 16 个城镇老旧小区改造项目建议书的批复》湘新经发投〔2023〕283号、287号，建设单位为长沙市岳麓区人居环境事务中心，招标人为长沙市岳麓区人居环境事务中心，项目总投资为4334.31万元，资金来源和落实情况新区财政资金及上级补助资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：观沙岭街道锦纶宿舍、桔洲新苑城镇老旧小区及配套基础设施改造项目；桃花岭等16个城镇老旧小区改造项目

1.2.2  建设地点：项目建设地点位于湘江新区观沙岭街道、望城坡街道、岳麓街道、洋湖街道、西湖街道、咸嘉湖街道、银盆岭街道；

1.2.3  项目基本情况

观沙岭街道锦纶宿舍、桔洲新苑城镇老旧小区及配套基础设施改造项目位于湘江新区观沙岭街道，包含锦纶宿舍和桔洲新苑2个小区，主要实施小区楼栋内(锦纶宿舍二纺7、8号栋共3栋，桔洲新苑共41栋)改造及配套基础设施改造，总建筑面积约⒏78万平方米，分为基础类、完善类、提升类改造工程，不涉及弱电系统，不改动主体结构，不进行结构安全改造，不涉及外立面、建筑功能布局、建筑节能、绿色建筑改造等内容。桃花岭等16个城镇老旧小区改造项目位于湘江新区望城坡街道、岳麓街道洋湖街道、西湖街道、咸嘉湖街道、银盆岭街道，涉及 11 个社区、16 个小区、73 栋房屋，具体包括:望城坡街道商贸城社区邮政宿舍1栋，南家塘社区广夏新苑C区7栋，老虎岭社区净园小区 11 栋、商汽厂小区3栋、天顶乡政府宿舍1栋、望城区建设银行宿舍1栋;箭弓山社区特校宿舍1栋，望新社区望城县供销社宿舍2栋;岳麓街道云麓园社区甘棠小区5栋，枇杷塘社区桃花坪小区 13 栋、桃花岭小区 15 栋;洋湖街道白庙子社区百姓家园3栋、百业家园4栋，西湖街道金星社区冷柜厂宿舍3栋;咸嘉湖街道白鹤咀社区中医院宿舍1栋，银盆岭街道银星社区府后路小区2栋。总建筑面积约17.37 万平方米。具体以本项目的《工程量清单》及图纸为准。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4  标段划分：一个标段

   1.3 工期要求：300■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：观沙岭街道锦纶宿舍、桔洲新苑城镇老旧小区及配套基础设施改造项目招标范围包含锦纶宿舍和桔洲新苑2个小区，主要实施小区楼栋内(锦纶宿舍二纺7、8号栋共3栋，桔洲新苑共41栋)改造及配套基础设施改造，分为基础类、完善类、提升类改造工程，不涉及弱电系统，不改动主体结构，不进行结构安全改造，不涉及外立面、建筑功能布局、建筑节能、绿色建筑改造等内容。桃花岭等16个城镇老旧小区改造项目招标范围包含实施小区楼栋内改造及配套基础设施改造，分为基础类改造、完善类改造、提升类改造，其中基础类应改尽改、完善类能改则改，提升类仅涉及冷柜厂宿舍;本次改造不涉及弱电系统，不改动主体结构，不进行结构安全改造，不涉及外立面、建筑功能布局、建筑节能、绿色建筑改造等内容。具体范围和内容以本项目的《工程量清单》及图纸为准。

1.5 保修要求：按建设部〔2000〕80号令相关规定保修；质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

  □不要求， 

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.7  其他要求：/

□装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：/

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024-07-25起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-08-16 09:00:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn/）、长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话0731-88799638

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转1  或4009980000

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10.联系方式

招 标 人：长沙市岳麓区人居环境事务中心；

地    址：长沙市岳麓区咸嘉湖街道岳麓大道393号湘麓金座西栋4楼；

联 系 人：黄先生；

电    话：15581606795；

招标代理机构：湖南中科建城项目管理有限公司；

地    址：长沙市岳麓区谷丰中路与杜鹃路交汇处窑塘村综合楼6楼602；

联 系 人：熊静(项目负责人) 、刘敏、吕宏漪；

电    话：15173248749。