泗塘保障性租赁住房项目全过程工程咨询服务

泗塘保障性租赁住房项目全过程工程咨询服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目泗塘保障性租赁住房项目(项目名称)已由苏州相城经济技术开发区管理委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以相开管审投核[2024]1号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为苏州泗塘产业发展有限公司，招标人为苏州泗塘产业发展有限公司，招标代理机构为江苏仁合中惠工程咨询有限公司，建设资金来自国有(资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的泗塘保障性租赁住房项目全过程工程咨询服务进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标□采用纸质招投标?采用电子招投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：苏州相城经济技术开发区北桥街道泗荡泾路南、谈家浜西；

2.1.2建设规模：项目用地面积29714平方米，总建筑面积88601平方米。其中计容建筑面积约73995平方米，1.0<容积率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑高度<60米，绿地率>30%；

2.1.3项目投资估算(概算）：项目总投资约66737.67万元，其中建安投资约55322万元；

2.1.4咨询合同估算价：700万元

2.1.5全过程工程咨询服务期限要求：总服务期1644日历天。

2.1.6其他：

2.2招标范围：工程设计、工程监理、造价咨询。

工程设计：总体设计、方案设计、初步设计、施工图设计（建筑、结构（含钢结构）、给排水、暖通、电气、消防、幕墙、内装、标识标牌（含交通标识）及划线设计、基坑围护、市政道路、景观绿化、泛光照明、弱电智能化、装配式、BIM、海绵城市、人防设计及平战转换预案、综合管线设计（室外所有管线、地下室管线，含市政水、电、气及通讯等管线施工图设计、厨房设备设计、绿建设计（含星级标识评定）、供配电专项设计（除居配电外）、光伏、通信通讯设计等专项设计及深化设计工作等有关本项目的全部建筑设计。

工程监理：自合同签订之日起至工程竣工验收之日止（包括保修期）本工程红线范围内所有施工图纸全部工程（含所有专业工程）以及工程质量保修期的监理。

造价咨询：概算编制、工程预算编制（含招标控制价编制）、工程量清单编制。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

□建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：

?建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）以上或建筑行业（建筑工程、人防工程）行业设计乙级（含）以上或工程设计综合甲级

?建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质或工程监理综合资质；

投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.2投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格或者工程类、工程经济类高级职称，且必须满足下列条件：

（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：□必须为无在监；□允许设区市内有2项及以下在监项目，但必须获得在监项目的建设单位的书面同意。

3.3项目咨询机构其他管理人员要求：

?工程设计负责人：一级注册建筑师；

?总监理工程师：国家注册监理工程师（注册专业：房屋建筑工程）；

?造价咨询负责人：土建专业一级注册造价工程师（旧版注册造价工程师，下同）。

3.4投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：无。

3.5投标人不得有以下情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段提供招标代理服务的；

（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；

（7）法律法规规定的其它情形；

3.6符合法律法规规定的其它要求。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

(1)联合体投标的，联合体牵头方需具有符合要求的工程设计资质；

(2)拟选派项目总负责人需由牵头方委派并为牵头方在职员工（具有注册执业资格的需注册在牵头方）；

(3)联合体投标的需提供联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任。

3.8其它要求：本项目无设计补偿费。

4. 评标方法

本次招标采用综合评估法。

是否采用评定分离：?是□否。

5. 招标文件的获取

5.1获取时间：2024年07月25日00时00分至2024年07月30日23时59分；

5.2获取方式：投标申请人使用“江苏CA数字证书”登录“苏州市公共资源交易一体化平台（建设工程）”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：http://180.108.205.122:888/。

6. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间(申请截止时间，下同)为2024年08月15日09时30分。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的投标文件，招标人不予接受。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、http://www.szzyjy.com.cn:8086/（发布公告的媒介名称）上发布。

招标预计划公告地址：http://www.szzyjy.com.cn:8086/jyxx/003001/003001024/20240703/ea3211a0-b917-47a7-9204-4b6bd4f9654c.html?fzxname=null

8. 监督部门及电话

苏州市相城区招投标管理服务中心。

9. 联系方式

2024年07月25日