海口广电山高小区（B区）前期物业服务项目投标邀请书

 投标邀请书

海南嘉元物业服务有限公司、海南铭盛物业管理有限公司、海口海视通物业服务有限公司

项目概况

海口广电山高小区（B区）前期物业服务招标项目的供应商应在网上报名获取招标文件，并于2024年08月06日09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

招标条件

按照国务院《物业管理条例》和海南省建设厅《海南省物业管理招标投标管理办法（试行）》的规定，现决定对 海口广电山高小区（B区）前期物业服务 （项目名称）的物业管理服务进行 邀请 （公开/邀请）招标。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目内容及规模

本项目位于：海口市龙华区火车东站西边山高学校北侧

四至范围：东至迎宾大道 ，西至 广电小区 南至 山高学校 北至 山高幼儿园。

本项目规划设计的物业类型为： 住宅 。

本项目总用地面积 2439.57 平方米。

本项目总建筑面积 6848.32平方米。其中地下总建筑面积1620.56 平方米，地上总建筑面积 5227.76 平方米（住宅建筑面积 4777.98平方米，物业用房面积：100.17平方米，不计容积面积349.61平方米）。

本项目共计建筑物 1 幢；建筑结构为 钢混 。

本项目的建筑密度为 13.39 %；综合容积率 2.0 ；绿地率为 40.05 %。

本项目规划建设机动车停车位 45 个。

2、控制价：486786.96元（每平方米最高限价：住宅 2.0元/㎡/月）。

3、服务期限：1095 日历天。

4、招标范围：海口广电山高小区（B区）前期物业管理服务（具体以物业服务合同为准）。

5、房屋专项维修资金建立情况：由购房人按房屋建筑面积60元/㎡标准缴存；专项维修资金的补充来源有业主自筹，建立的住房专项维修资金存于市住房和城乡建设局指定的专项维修资金专管账户。

6、质量要求：合格。

三、投标人资格要求

1、投标人在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力(或由总公司全权授权的分支机构，提供针对本项目全权授权委托书)（提供营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本，三证合一的只须提供营业执照副本复印件加盖公章）

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函或提供2023年6月至今任意一个月或一个季度的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件加盖公章）。

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供承诺函或提供2023年6月至今任意一个月或一个季度的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料复印件加盖公章）

4、信誉要求：近三年（2021年6 月 1 日至今）投标人无以下情形 ：（1）投标人被海南省建设行政主管部门认定的责令其不得参加投标的行为； （2）投标人的投标资格被暂停或取消，处于被责令停业、财产被接管 或冻结或破产状态； （3）骗取中标行为或服务质量问题。 【证明材料：提供承诺函加盖单位公章，格式自拟】 若存在上述问题，按废标处理。（成立不足三年的从成立之日起算）

5、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxg k.court.gov.cn）查询为准。 【证明材料：提供承诺函或网站查询截图打印加盖公章】

6、符合法律、法规规定的其他条件。【证明材料：提供承诺函】

7、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目支持政府采购促进中小企业发展政策、政府采购支持监狱企业发展政策、促进残疾人就业政府采购政策、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策。

四、获取招标文件

1、时间： 2024年07月12日19时30分至2024年08月06日 09时 00分（北京时间，法定节假日除外）。

2. 地点：网上报名（海口市公共资源交易网 http://ggzy.haikou.gov.cn）

3、售价：00元

4、投标保证金的金额：本项目不设保证金要求

5、本次招标为非电子系统招标，以纸质方式进行。

五. 投标文件的提交和开启

1、截止时间：2024年08月 06日 09点00分（北京时间）

2、地点：海口市公共资源交易中心副楼201室（海口市海甸五西路 28 号）

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、公告发布媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》、《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布

七、其他补充事宜

1、投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

   2、电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

  非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)； 

   3、投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）； 

   4、开标的时候必须携带加密锁（公司CA数字认证锁）和光盘、U盘拷贝的投标书。

   5、本次招标为 非电子标 。

八、联系方式

招标人：海南高鸿房地产开发有限公司

地 址： 海口市美兰区海府一横路43号群上雅苑2-215

联系人： 张先生

电 话： 18689813148

招标代理机构：合肥始壹工程咨询有限公司

地 址：安徽省合肥市肥西县紫蓬山旅游开发区紫蓬老街管委会办公房

联 系 人：方工

电 话：13036036128