君澜项目工程监理招标公告

君澜项目工程监理

招标公告

君澜项目工程监理项目，已由相关部门批准建设，建设资金来自自筹资金，招标人为聊城市财信东卓置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目编号：XLCJSGC-2024-129。

2、工程名称：君澜项目工程监理。

3、建设地点：聊城经济技术开发区海河路以南、中华路以东。

4、项目概况：项目拟建设5栋 17层住宅楼、5栋10/11层住宅楼以及9栋6层住宅楼，三栋配套公建楼，总建筑面积约178706.24平方米。

5、建设规模：项目拟建设5栋 17层住宅楼、5栋10/11层住宅楼以及9栋6层住宅楼，三栋配套公建楼，总建筑面积178706.24平方米，其中车库面积32000平方米，储藏室面积面积21792.81平方米，地下会所2530平方米，地上面积122383.43平方米。

6、监理费控制价：1608356.16元，单价不超过9元/㎡。

7、资金来源：自筹资金。

8、服务期：监理期限为：施工阶段（暂定2024年8月10日- 2027年9月11日）+保修阶段。

有效工期为项目工程的准备阶段、施工阶段、验收阶段、保修阶段期满等阶段的全过程监理。(如出现工程拖延，视工程进度情况配备人员，监理费不再计取，直至整体项目竣工交付)。监理开始进场工作的日期以委托人正式通知为准。

9、标段划分：共一个标段。

10、招标范围：包括但不限于建筑安装工程、售楼处及样板间精装工程、园林绿化工程、室外配套工程、人防工程等从介入工作到竣工验收结算及保修期阶段的监理。

11、质量要求：

（1）工程施工质量标准：达到国家验收合格标准，符合现行的国家、省、市、法律、法规及规范要求及聊城市财信城市发展有限公司《项目工程管理办法》等内部管理制度要求标准，项目应参照《山东省高品质住宅开发建设指导意见》要求，实施市级高品质住宅开发建设项目试点。本工程质量必须达到一次交验合格，保证至少一栋楼获得“山东省工程质量管理标准化示范工程”。

（2）安全文明施工标准：符合国家、省、市有关规范要求，达到“聊城市级安全文明示范工地”，按照聊城市住房城乡建设局要求创建“无废工地”，争创“省级安全文明标准化工地”， 争创“智慧工地”一星级标准。

二、投标人资格要求

1、投标人具有独立的法人资格且同时具有房屋建筑工程监理甲级资质或具有工程监理综合资质，并且人员、设备配备满足项目需求；

2、拟投报的项目总监理工程师应具有在本单位注册的房屋建筑工程专业的注册监理工程师资格，最多不得同时担任超过三个项目总监理工程师。

3、本次招标不接受联合体投标。

4、本项目实行资格后审。

三、招标文件的获取

1、投标人请于2024年07月10日至2024年07月14日23：59时登陆新版聊城市公共资源招投标会员网上交易系统免费下载电子招标文件（文件格式为.lczf）等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接。中心会员端网址链接：http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8601/tpbidder

招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的lczf格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请到聊城市公共资源交易中心网站“下载中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与开标会议。

2、已在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入聊城市公共资源招投标会员网上交易系统下载招标文件。

3、未在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登陆聊城市公共资源交易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。）投标人在办理入库手续时聊城市公共资源交易中心不收取任何费用。

4、本项目实行网上投标评标，投标人必须办理CA数字证书，办理要求详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/xzzx/012005/20160531/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA办理咨询电话：0635-8902280；移动CA锁（标证通）办理咨询电话：400-823-8788。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。

5、本项目要求投标人在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统的身份交易乙方。

6、诚信入库确认

（1）企业诚信入库办理流程严格按照中心《关于投标企业诚信库实行自动核验的通知》、《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标企业诚信入库及信息更新均已实现网上自行提交、自动核验，投标企业无需到交易中心即可办理诚信入库。如投标企业咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：0635-8902812/0635-8902811；平台技术支持电话：0635-8902702；

（2）中标候选人应于中标候选人公示发布后3个工作日内在聊城市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台（http://218.201.147.111:1080/）完成企业信息录入工作，否则招标人有权取消其中标资格。

本工程不组织现场勘查和投标预备会。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2024年07月31日09时00分（北京时间）。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：聊城市公共资源交易中心网上不见面开标大厅-聊城新平台（JAVA）（网址：http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

2、投标文件递交方式：

（1）将电子投标文件传送到聊城市公共资源招投标会员网上交易系统投标文件上传栏目；

（2）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（3）投标人开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人将不予受理。

五、监督机构：

1、监督机构名称：聊城经济技术开发区建设管理部。

2、联系人：张主任  联系电话：0635-8513933

详细地址：详见聊城市公共资源交易网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏目（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/bszn/004003/20191018/45680718-7f5e-4535-b282-b8849c42c934.html）

六、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

七、其它事项说明

1、招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。

2、投标人应合理安排文件下载时间,特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。

3、投标人如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询400-998-0000，软件技术支持：15863518889 18663580728。

八、联系方式(异议受理联系方式)：

九、特别说明：

1、招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录聊城市公共资源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件

获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3、电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4、本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函、担保公司保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，可直接在中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，具体详见中心网站《聊城市公共资源交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/tzgg/20200723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html）

5、本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，请咨询聊城市公共资源交易中心平台维护办公室 0635-8902702，咨询服务热线 4009980000。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

6、市公共资源交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接：http://zjj.liaocheng.gov.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t20201130_3469306.html）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。投标人登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。

2024年07月09日