开化县高铁新城文旅商业综合体项目全过程咨询(监理+项目管理服务)

开化县高铁新城文旅商业综合体项目全过程咨询(监理+项目管理服务)招标公告

第（2024 -163）号

1.招标条件

本招标项目开化县高铁新城文旅商业综合体项目全过程咨询(监理+项目管理服务)由开化县发展和改革局批准建设，项目代码：2403-330824-04-01-616905，招标人为开化县大花园润泉置业有限公司，建设资金来自自筹，招标代理机构为衢州市两山生态资源管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询(监理+项目管理服务)进行公开招标。

2.项目概况与招标范围、内容

建设地点：浙江省衢州市开化县华埠镇华锋村。

建设规模：总建筑面积 102300 m2（包含不计容的人防等地下建筑面积25000m2），建筑占地面积 12200 m2。其中：地上建筑面积约77300m2，包括四星级酒店建筑面积30000m2；住宅建筑面积11000m2；购物休闲中心建筑面积36300m2。地下建筑面积 25000 m2，主要为地下停车、设备用房、储藏室、人防工程等，其中人防面积 3092 m2。

项目总投资68245万元。其中建安工程费53689万元。

监理服务期：工程的监理服务期从签订合同之日起至工程通过竣工验收、竣工结算审计及缺陷责任期结束为止。缺陷责任期为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。

招标范围：

（1）建设管理工作内容：在招标人的授权范围内，履行工程项目建设管理的义务，包括配合招标人工程建设手续办理。报批验收工作具体包括工程（前后期）建设审批手续、临时水电、工程规划许可证、施工许可证的办理等；项目全过程施工管理直至各单项验收通过（如规划、国土、环保、水利、人防、消防、物业用房、信报箱、通信、气象、排污、交通等）；综合竣工验收合格；竣工备案；工程档案；整体移交；工程保修期内的缺陷修复督促管理。

（2）施工监理内容：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理（包括设备安装及调试）以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。

（3）工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。

3.投标资格条件、要求

3.1投标人资质要求：须具有建设行政主管部门核发的有效的监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质的独立法人企业，且在人员、设备、资金等方面具有相应的工程监理能力。

3.2浙江省外企业须提供浙江省建筑市场监管公共服务系统发布的备案信息截图或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

3.3拟任项目总监资格：须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且无其他在监理项目。

3.4拟派项目总监理工程师在投标截止日前不得有在建工程的监理或全过程工程咨询业务（含已中标工程的监理业务），在建工程的开始时间为工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该工程通过完工验收或合同解除之日。

以下情形视为“在建工程的监理业务”：

1）合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的总监理工程师或监理负责人；

2）合同协议书已经签订，合同协议书中明确的总监理工程师或监理负责人；

3）截止招标公告发布之日前总监理工程师或监理负责人发生更换的，投标人在投标文件中附有本条第（二）款证明材料的，以现任总监理工程师或监理负责人视为有“在建工程的监理业务”；未附证明材料的，则仍然以更换前的总监理工程师或监理负责人视为有“在建工程的监理业务”。截止招标公告发布之日起总监理工程师或监理负责人发生更换的，视为有“在建工程监理业务”。

（二）在建工程的总监理工程师或监理负责人办理更换后，投标时需提供的资料：

1）项目业主同意更换的证明；

2）原总监理工程师有备案主管部门的，应提供备案主管部门同意更换的证明或网上变更信息复印件。

3）工程施工许可证上备案的总监须同时完成变更。

3.5投标人及拟派项目负责人自本公告发出之日起至投标截止日，不良行为记录未在公示期内（或无任何不良行为记录）。

3.6投标人在递交投标文件的同时须递交投标保证金凭证（详情请咨询：客服0570-3899008、郑建峰 0570-6010600）。

3.7投标人、法定代表人及拟派项目负责人至开标截止日前未被列入失信被执行人名单。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4.投标保证金：伍万元整。

5.选择投标申请人办法：本项目实行资格后审。

6.评标办法：本次评标采用综合评估法，采用“评定分离”的方式确定中标人。

7.电子评标：

7.1本工程实行电子招投标和电子评标，电子投标文件（资格审查申请书、技术标、商务标）采取电子版形式编制。

8.投标人信息入库

8.1潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库备案事宜。

8.2未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”， 提交后自动公示三天，公示期满无异议后自动入库。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

8.3 CA办理：

（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。

（2）天谷CA在线办理流程：在统一登录界面右侧点击平台使用帮助下方的“如何申领介质CA？”，根据《CA数字证书用户自主》手册在线申请办理。联系电话：400-087-8198。

(3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧点击“如何申领浙江CA互认？”或登录网址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。

8.4投标工具

投标工具可从衢州市公共资源交易中心网站（http://ggzy.qz.gov.cn/）—“投标制作工具”模块下载；

投标工具有以下三家：擎州、品茗、招天下，投标人可自行选择。其中擎洲投标工具请选择擎洲投标工具（衢州版）（注：擎洲软件生成组价请使用：广联达擎洲云计价平台：GCCP6.0）

擎洲公司联系方式，徐工，0570-8757622，客服电话：4000166166；

品茗公司联系方式，许工，15157078007；

招天下公司联系方式，400-0571-337。

9.招标文件的获取

9.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。

9.2 招标文件网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。

9.3潜在投标人可在衢州市公共资源交易中心网站（http://ggzy.qz.gov.cn/）和开化县人民政府网（http://www.kaihua.gov.cn/）免费下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，在报名之后按照操作手册在对应模块领取。

9.4潜在投标人对招标文件有疑问的，应在投标截止时间10日前通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。招标人将在本公告发布网发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

10. 投标文件递交

10.1 投标文件递交方式：

10.1.1电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/TPBidder/login）。

10.2投标截止时间2024年 7月 26 日 10 时 00 分 00 秒。

10.3投标文件递交的内容为资格审查申请书、技术标、商务标。

10.4逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

10.5不见面开标大厅网址：https://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

11.发布公告的媒介

本招标公告在开化县人民政府网（http://www.kaihua.gov.cn/）、衢州市公共资源交易中心网站（http://ggzy.qz.gov.cn/）和浙江省公共资源交易服务平台（https://ggzy.zj.gov.cn/）上发布。

12.特别声明：

12.1本项目不需要递交CA锁，由投标人自行在开标当天登录不见面开标大厅进行解密。

12.2 投标人需自行在开标前完成不见面开标大厅环境配置，可参考衢州市公共资源交易中心网站--资料下载--工程建设--衢州市不见面开标大厅投标人操作手册。

13.联系方式

招标人：开化县大花园润泉置业有限公司      招标代理：衢州市两山生态资源管理有限公司  

地  址：开化县华埠镇金溪路6号         联系地址：衢州市柯城区九龙南路39号        

邮  编：324300                  邮政编码： 324000                

联系人： 程先生                  联 系 人： 黄女士                

电  话： 0570-3087606             联系电话： 0570-8758888            

2024年 7月 4 日