兴隆温泉高尔夫度假村前期物业管理服务投标邀请书

发布日期： 2024-07-01 17:55

海南蓝羽物业服务有限公司、海南二十一度假连锁物业服务有限公司、海南燕美物业服务有限公司：

1.招标条件

本招标项目兴隆温泉高尔夫度假村前期物业管理服务（项目编号：hizw20240701006）已由万宁市住房和城乡建设局以万住建字第（2015）341号批准建设， 招标人为万宁香格里拉房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 民营资金100.00%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：万宁市兴隆旅游区温泉大道北侧

2.2项目内容及规模：本项目规划总用地面积 15899.30㎡，总建筑面积17689.46㎡，其中地上建筑面积（计容）15040.74㎡，半地下室建筑面积2348.72㎡，半地下室设备用房建筑面积300.00㎡。 本项目的建筑密度为25.48 %；容积率 0.946；绿地面积7202.38㎡，绿地率为45.3%。 本项目总建筑面积17689.46㎡，共计建筑物4栋（1号楼、2号楼，2栋酒店） ，1号楼、2号楼为6层框架结构建筑，每栋楼建筑面积6060.29㎡，酒店共计2栋，1栋为1层框架，1栋为3层框架，建筑面积共计5268.88㎡。小区总套数212套。 本小区共设出入口2个，电梯4部。小区停车位共计129个，其中地上78个，地下51个。 本项目于 2010年12月开工建设，已经于 2013 年 08月底全部建成竣工交付使用。。招标控制价0元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 兴隆温泉高尔夫度假村前期物业管理服务;标段编号: hizw20240701006001;标段类型: 其他;控制价：0.0000元

2.5招标范围： 标段1:兴隆温泉高尔夫度假村前期物业管理服务（不包含酒店5268.88㎡）

2.6质量要求： 标段1:合格

2.7物业管理用房的配置情况 物业用房建筑面积为 54 ㎡； 坐落位置： 2号楼1单元六角亭 。 2.8物业类型: 商业 。 2.9服务收费： 1.5元/㎡·月（投标人的报价不得高于服务收费控制价）

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 （1）应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）；（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；（5）本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函）；（6）投标人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2024年07月01日 至2024年07月08日，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：兴隆温泉高尔夫度假村前期物业管理服务）： 招标文件每套售价 0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年07月22日 09时30分 ，地点为海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）203。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年07月22日 09时30分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024年07月22日 09时30分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2024年07月22日 09时30分前在海南省公共资源交易服务中心网（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以确认。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式