重庆师范大学大学城校区学生公寓(研究生楼)翰风苑组团建设项目建设管理代理（代建）

本招标项目重庆师范大学大学城校区学生公寓（研究生楼）翰风苑组团建设项目已由重庆市发展和改革委员会以重庆市发展和改革委员会关于重庆师范大学大学城校区学生公寓（研究生楼）翰风苑组团建设项目可行性研究报告的批复（渝发改社会[2024]548号）批准建设，项目业主为重庆师范大学 ，建设资金来自学校自筹，同步争取中央资金支持 ，项目出资比例为 100%，招标人为重庆师范大学。项目已具备招标条件，现对该工程的建设管理代理（代建）进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆师范大学大学城校区内

2.2 项目概况与建设规模：本项目共2栋,1#楼为12层高层公共建筑，2#楼为1层门岗；学生公寓房间数：978间，总建筑面积：44882.77㎡；项目主要功能为学生公寓及配套辅助用房，其中：1#楼：1层层高5.4米，结构转换，建筑面积：4168.22㎡（包含：学生公寓：991.46㎡、公共活动区域：2908.59㎡、水泵房：124.02㎡、配电房：124.02㎡、垃圾收集间：20.13㎡）；2-12层层高3.6米，单层建筑面积3659.62㎡，总建筑面积40255.82㎡；屋面层主要功能为机房，建筑面积442.76㎡，配套有楼梯间、电梯机房、排烟机房、光伏设置区、绿化区；2#楼：门岗，单层建筑，层高为3.1米，面积15.97㎡

2.3 本次招标项目总投资估算金额：18749.83万元

本次招标项目建设管理代理（代建）合同估算金额： 225.25万元

2.4 招标范围：代理人按照《重庆市人民政府关于印发重庆市政府公益性项目建设管理代理制暂行办法的通知》 （渝府发〔2003〕10 号 ）和重庆市发展和改革委员会、重庆市财政局、重庆市建设委员会《关于加强市级政府投资项目建设管理代理制工作的通知》（渝发改标〔2006〕543号）等现行法律及政策文件规定和本合同约定，完成市发改委可研批复的建设内容（含室内装饰工程），完成包括但不限于合同管理、设计管理、建设手续办理、施工全过程管理、项目资金使用管理及组织工程竣工验收、竣工备案、建设资料整理归档、项目资产移交、保修阶段管理和协助招投标、协助办理权属登记、协助办理工程结算、协助办理财务决算等建设管理工作。根据项目建设过程中业主的实际需求并结合项目的建设进度为业主提供优化与处理建议。

2.5 建设管理代理服务期限：自本合同签订之日起至项目竣工验收、移交、缺陷责任期满且竣工结（决）算结束，代理人完全履行完毕本合同义务之日止。其中：计划施工工期：自本合同签订之日起至项目竣工验收合格并移交委托方之日止，缺陷责任期：24 个月（自项目竣工验收合格之日起计算）。

2.6 标段划分：/

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一

①建筑工程施工总承包一级及以上资质；

②工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质；

③工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

④工程咨询单位甲级资信。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 ?本次招标不接受联合体投标。