黑石铺片区城中村改造配套安置房建设项目（一期）设计招标公告

1.招标条件

本招标项目黑石铺片区城中村改造配套安置房建设项目（一期）设计已由长沙市天心区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以天发改审【2023】111号文（批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司，建设资金来自单位自筹、地方政府专项债资金，招标人为长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑石铺片区城中村改造配套安置房建设项目（一期）设计

2.2项目地点：天心区天心大道与黑石路交汇处东南角。

2.3建设规模：本项目总建筑面积12.48万平方米（以最终审批为准）。 主要建设包括住宅、配套商业用房、商业(公寓式酒店)幼儿园、社区、物管用房、社区公共服务中心、文化活动站、社区卫生服务站、居家养老服务中心、地下车库及人防工程等。

2.4投资估算：项目总投资估算56307.35万元,其中工程费约47787.92万元。

2.5资金来源及比例：单位自筹、地方政府专项债资金。

2.6招标范围：完成项目从方案、初步设计、施工图设计、专项设计等工程建设全过程阶段的所有设计工作，包括但不限于建筑设计、结构设计、暖通空调设计、给排水设计、强弱电设计、园林景观设计、公区精装设计（含幼儿园）、基坑支护设计、BIM设计、装配式设计、绿建设计、海绵设计、智能化设计、标识标牌设计、地库划线及导视设计、泛光照明设计、钢结构专项设计、幕墙设计、配合供配电工程设计、供水工程设计、燃气工程设计、三网工程设计等。

2.7服务期限：设计服务期限65日 ，其中：

方案设计：中标通知书发放后20个日历日内完成方案设计并配合审查。

初步设计：接到建设单位任务后15日历天，初步设计文件(含概算)并配合初步设计审查和评审会，初步设计批复。

施工图设计：初步设计批复文件下达后10个日历日内完成报建图设计并配合报建图审查(包括但不限于单体报建、人防报建、装配式报建等)，接到建设单位任务后20个日历日内提交施工图设计文件并配合审查。各阶段进度应满足招标人建设进度要求，具体实施中再根据招标人批准计划调整。

后续服务：从项目方案设计之日起至项目质保期结束之日。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

√不提供。

□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结及破产状态，未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

√提供: 自招标公告发布之日起3年内（2024-06-28前）1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:类似工程业绩是指:单项合同建筑面积不少于62000平方米的房屋建筑工程设计业绩。注：须同时提供中标通知书（招标工程提供，非招标工程项目可不提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书及经建设行政主管部门批准的方案设计或初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)。有效时间以方案设计或初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)的日期为准。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 拟派项目负责人要求：具有国家一级注册建筑师证书，证书处于有效期；

3.2.6 其他主要人员要求：/

3.2.7其他要求：（1）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的项目负责人、其他主要人员；（2）拟任本次投标的项目负责人必须是本企业在职人员；（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.3 本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：/。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：/。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者,请于2024-06-28至2024-07-25  09:00时止（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

 5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）进行注册登记和CA认证

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-07-25  09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密时间为40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙市建设工程招标投标监管网 http://szjw. changsha.gov.cn/zbtbjgw/（限长沙市建设工程招标投标中心监管项目）和长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）、《天心区公众信息网》  http://www.tianxin.gov.cn上发布。

招标文件澄清、修改、答疑发布，中标候选人公示以及结果公告均按此要求增加；

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市天心区住房和城乡建设局（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-85899614。

9. 其他

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司

地    址：湖南省长沙市天心区雀园路568号创谷产业园1栋3楼312-316

邮    编：/

联 系 人：陈女士

电    话：0731-81829526

传    真：/

电子邮件：/

招标代理机构：湖南拓亿项目管理有限公司

地   址：长沙市芙蓉区车站北路万象企业公馆20楼

邮   编：/

项目负责人：蒋小晴

电   话：0731-85180901

传   真：/

电子邮件：/

招标人或招标代理机构主要负责人 蒋小晴（签名）

招标人或招标代理机构湖南拓亿项目管理有限公司（盖章）

2024-06-28