温泉度假酒店项目工程总承包

招标公告（资格后审）

项目编号：SYS20240625FJSZ02001001（ZHYB-JL-20240601）

1、招标条件

    本招标项目“温泉度假酒店”项目已由松原经济技术开发区经济发展局文件以备案流水(2024062122077103106746)批准建设，招标人为松原市新文旅发展有限公司，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目名称：温泉度假酒店项目工程总承包；

2.2招标范围：

本项目勘察、设计、施工及设备采购等内容；勘察内容为满足施工图设计要求的全部勘察工作；设计内容包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计及预算、后续设计服务等；施工内容包含但不限于施工图范围内的全部工程施工；其他内容按合同约定执行；

2.3项目的主要建设内容及建设规模：新建酒店，停车场，演艺剧场和小型步行街，占地面积大约27000㎡，建筑面积58000㎡；

2.4建设地点：吉林省松原市松原经济技术开发区。

2.5建设周期：总工期487日历天；

勘察、设计周期：自合同签订之日起45日历天完成勘察、设计工作；

施工周期：2024年8月30日计划开工，2025年12月30日计划竣工。 

2.6质量标准：

（1）工程勘察、设计质量标准：符合国家及省市关于勘察、设计相关规范、标准；

（2）工程施工质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关标准的合格工程；

（3）工程设备质量标准：符合国家、行业及地方技术标准。

3、投标人资格要求

3.1投标申请人须是在中华人民共和国境内依法注册，持有效的营业执照的企业法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承揽能力，同时具有以下资质：

（1）投标申请人须具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类岩土工程专业（岩土工程）勘察乙级及以上资质；

（2）投标申请人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；

（3）投标申请人须具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；

3.2财务要求：投标人近三年(2021年至今)财务状况良好；

3.3业绩要求：近三年（2021年1月1日至今）至少具有一项与本项目相类似的设计、施工或者工程总承包项目业绩；

（业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定））；

3.4项目经理的资格要求：投标申请人拟委派的工程总承包项目经理须具备建设行政主管部门核发的相应工程建设类注册执业资格(包括一级注册建筑师或建筑工程专业一级注册建造师或勘察设计注册工程师或注册结构工程师或注册监理工程师等)，注册建造师须具备有效的安全生产考核合格证。熟悉工程建设相关法律法规和标准，熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系，无在建工程；

3.5勘察负责人的资格要求：投标申请人拟派出的勘察负责人须具备建设行政主管部门核发的注册土木工程师（岩土）执业资格证书或相关专业高级及以上职称；

3.6设计负责人的资格要求：投标申请人拟派出的设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格或相关专业高级及以上职称；

3.7施工负责人的资格要求：须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，有效的项目负责人安全生产考核合格证书，应无在建工程；

3.8信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2021年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理（项目负责人）未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；

3.9本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。联合体牵头单位须由施工单位担任，联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及各专业分工的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定。办理获取招标文件相关事宜均应由联合体牵头人办理；

3.10其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两条规定的，相关投标无效；

（2）执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的通知》（吉建管〔2018〕28号）文件要求，对上一年度信用评价为不合格的企业，禁止参与项目投标，取消评先选优资格。吉林省外企业在注册地所在省级建设行政主管部门年度信用评价为不合格的企业，禁止参与项目投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.获取招标文件

5.1投标人获取招标文件前，应当先CA登录（公共资源交易公共服务平台：http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后，再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder），按照授予的操作权限，自2024年06月26日8时30分至2024年07月02日16时00分免费下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理；

5.2 已在省级、长春市、松原市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上；

5.3本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）上发布；

5.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

6、投标文件的递交

6.1投标文件开标时间及递交投标文件截止时间为2024年07月16日09时00分，地点：松原市公共资源交易中心三楼开标室二（松原市宁江区东镇东路3518号）（投标人无需到现场开标，远程解密详见招标文件要求）。投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省一体化交易平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；

6.2全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密；

解密方式：开标前，投标人应在准备解密的电脑端提前安装好CA驱动并且能正常登录系统。投标文件递交截止时间后30分钟内，持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA企业锁）登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应的项目的投标文件进行远程解密（各投标人开标前及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密；具体解密时间在开标直播时招标代理机构工作人员会进行通知）。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件；

6.3投标人自行下载安装腾讯会议软件，并在递交投标文件截止时间前加入腾讯会议（会议号：见投标人须知前附表10.13），进入视频会议人员应改名为“投标人+身份+姓名+电话”，投标人全程在线观看开标过程、进行远程解密，如未进入或无故离开视频会议室，后果自负，视为认同开标过程；

6.4有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

7、发布公告的媒介

因《吉林省建设信息网》维护，本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《松原市公共资源交易中心》网站上发布。

8、联系方式

招 标 人：松原市新文旅发展有限公司

地    址：松原市经济技术开发区源江社区沿江西路2555号

联 系 人：车大伟

联系电话：18204447777

招标代理机构：中鸿亿博集团有限公司

办公地址：长春市高新开发区创新路669号长春市转业军人创业孵化基地大楼419室

联 系 人：李金爽

联系电话：13043317099

招标监督管理部门：松原经济技术开发区市政规划建设管理局

9、扫黑除恶联系方式：

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

邮编：130051

松原市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

地址：松原市宁江区沿江东路986号

电话：0438-2992020

邮箱：syszjjshb@163.com

邮编：138000