R22030地块建设项目装修工程一标段招标公告

R22030地块建设项目装修工程一标段招标公告（资格后审、评定分离）

1. 招标条件

本招标项目R22030地块建设项目已由南通市崇川区行政审批局（崇川行审备〔2023〕2号）通过批准建设，项目建设单位为南通致城房地产开发有限公司，招标人(即本项目施工总承包单位)为 南通建交建筑工程有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的装修施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范

2.1项目概况

2.1.1建设地点：南通市崇川区工农南路西、崇学路东、喜洋洋大厦南侧

2.1.2建设规模：本项目规划用地面积32827平方米，地上建筑面积约66435.59平方米，主要建设内容为住宅、配套用房和配套商业，地下建筑面积暂定为27635.02平方米（以市行政审批局核定面积为准），容积率1.98，建筑密度20%，绿地率37%，绿建三星。项目总投资：190000万元。

2.1.3合同估算价：一标段约2084万元，二标段约2237万元。

2.1.4工期要求：365日历天，计划开工日期： 2024年9 月20日，竣工日期：2025年9月20日。（开工日期以建设单位签发的书面开工通知为准）

2.1.5 质量要求：合格。

2.2招标范围：本次招标共两个标段，其中一标段为：R22030地块建设项目1#楼-7#楼、9#楼室内、公区等精装修工程，详见工程施工图及工程量清单。二标段为：R22030地块建设项目8#楼、11#楼-16#楼室内、公区等精装修工程，详见工程施工图及工程量清单。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备建筑装饰装修专业承包壹级资质 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师(注册在投标单位且在有效期内)，同时具有安全生产考核合格证（B证），且必须满足下列条件：

拟选派的项目负责人无在建工程，必须满足下列条件：项目负责人是非变更后无在建工程的，或项目负责人是变更后无在建工程的(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内，且符合江苏省建设厅“苏建规字(2017)1 号”《关于改革和完善房屋建筑和市政基础设施工程招标投标制度的实施意见》及附件 2《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标资格审查办法》的规定。

3.3投标人拟派项目负责人类似工程认定标准：拟派项目负责人自2019年6月1日以来（时间以工程竣工验收证明为准），在投标企业任职期间承担过单个合同合同额1500万元及以上或建筑面积3万平方米及以上的住宅装修工程施工业绩，并在该项目中担任项目负责人。

注：①须同时提供中标通知书(直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明【竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】三项证明材料，缺一不可。评审元素在以上三个材料中有不一致的，以时间顺序后的材料上体现的为准。

②如投标人以联合体形式承担联合体业绩或工程总承包（EPC 或设计施工一体化）的，仅认定投标人在该项目中承担装饰装修工程施工的部分；如投标人独立(非联合体形式)承担工程总承包（EPC 或设计施工一体化）的，仅认定投标人在该项目中承担装饰装修工程施工的部分。

③包含在建筑工程施工总承包合同施工范围内的装饰装修工程不予认可，如总包合同范围内装饰装修工程作为专业工程暂估价单独招标分包且满足上述业绩要求的，该分包单位业绩予以认可。

④上述业绩材料中未体现合同金额、规模、住宅或其他评审元素的，则需额外提供能反映上述业绩内容且签字齐全的施工图或竣工图或加盖建设单位公章的证明材料，否则不予认可。

⑤上述业绩如在工程完成70%工程量前变更项目负责人的，则工程业绩由变更后的项目负责人享有。如有变更，投标人须提供经招标人同意的变更证明及备案材料，且提供的材料须充分体现该评审要素，否则不予认可。

⑥业绩材料须扫描上传至诚信库，否则该业绩不予认可。

3.4 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.4.1有独立订立合同的能力；

3.4.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.4.3企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.4.4拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同书。

3.4.5根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，在投标文件递交截止时间当日，投标人建筑业企业资质（指本项目要求的资质）动态监管结果处于合格状态。

3.4.6根据住房和城乡建设部办公厅《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市[2021]40号)规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。一级建造师应在电子证书个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。一级建造师电子证书截至开标当天应处于有效期内。

3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6本次招标不接受联合体投标。

未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024 年6月 18日至 2024年7月8 日 9 时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA””登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台”；

5.投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2024年7月8日9 时 30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标、定标办法 （具体详见招标文件）

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易电子交易平台上发布。

9. 特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

10.联系方式

2024年6月18日