江西省鼎跃招标咨询有限公司关于赣铁九龙府东区(玉栊苑雅园、玉栊苑怡园、玉栊苑和园)物业服务项目（项目编号：JXDY2024-FW-F0094）招标公告

江西省鼎跃招标咨询有限公司关于赣铁九龙府东区(玉栊苑雅园、玉栊苑怡园、玉栊苑和园)物业服务项目（项目编号：JXDY2024-FW-F0094）公开招标公告

赣铁九龙府东区(玉栊苑雅园、玉栊苑怡园、玉栊苑和园)物业服务项目的潜在投标人应在江西省鼎跃招标咨询有限公司获取招标文件，并于2024年07月03日09点30分（北京时间）前提交投标文件。

一、 项目基本情况：

项目名称：赣铁九龙府东区(玉栊苑雅园、玉栊苑怡园、玉栊苑和园)物业服务项目

项目编号：JXDY2024-FW-F0094

招标方式：公开招标

单价最高限价：住宅物业（高层、小高层）：2元/平米/月；

项目需求：详见招标文件“第五章”。

合同履行期限：3年，第1年为试用期；由业主委员会组织业主对物业服务满意度评价，并向全体业主公示评价结果，如物业服务满意度评价结果低于80%，业主委员会将召开业主大会表决是否继续履行物业服务合同。

本项目不接受联合体。

二、投标人的资格条件：

1.满足以下规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

3.投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目的招标活动。

三、获取招标文件

1.时间：2024年06月12日至2024年06月19日（北京时间）。

2.地点：江西省公共资源交易平台（网址：www.jxsggzy.cn）。

3.方式：江西省公共资源交易平台点击“交易主体登录”，选择“其他类型（投标人）”板块进入系统确认并下载招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间：2024年07月03日09点30分（北京时间），投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达的投标文件不予受理。

2.地点：江西省公共资源交易中心(江西省南昌市青山湖区高新区紫阳大道3088号泰豪科技广场）2楼9号开标室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.潜在投标人必须在江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn） 注册并办理江西省CA数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省公共资源交易平台-服务指南-投标单位”（网址：https://www.jxsggzy.cn）。潜在投标人未使用本单位CA数字证书在江西省公共资源交易平台下载招标文件的，视为未获取招标文件，不得参加本项目的招标活动；

2.排名前3的中标候选人需在赣铁九龙府东区进行路演，路演结束后由招标人组织召开业主表决环节，以网络投票表决形式，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，从3家候选单位中确定票数最高得为最终中标企业，参与表决的每户业主须投出2票。业主大会未表决通过，则本次招标项目作废标处理。

3.采购代理服务费由中标人支付，具体要求详见本项目招标文件。

七、联系方式

1.招标人信息

名    称：赣铁九龙府东区首届业主委员会

地    址：南昌市红谷滩区九江街赣铁九龙府西南侧

联系方式：13907097679

2.招标代理机构信息

名    称：江西省鼎跃招标咨询有限公司

地    址：江西省南昌市红谷滩区嘉言路668号用友产业园二期1号科研楼BC区4楼

联系方式：0791-86375292

3.项目联系方式

项目联系人：夏晨翌、张珊珊、江燕、伍谢俊、刘霞

电　  话：0791-86375292

邮    箱：82531509@qq.com