关于“TH04单元10-02、10-06（海会路东、花园东路两侧）地块全过程代建开发项目”招标文件提问的回复

各投标人：

“TH04单元10-02、10-06（海会路东、花园东路两侧）地块全过程代建开发项目（项目编号：H5GC24A01G040）”招标文件提问回复如下：

一、提问回复

提问1：招标文件p30关于企业实力得分中表述“近三年，由中房网或亿翰智库或中指研究院等网站发布的房地产企业综合实力排行榜中，投标人任意年度在榜单中排名 TOP5（含）以内的得 4 分，TOP5~TOP10（含）的得2分，TOP10-TOP20（含）的得 1 分，TOP20以外不得分。” 问题：该项目为代建项目，应该主要看投标企业的代建能力和代建业绩。例如克而瑞发布的“中国房地产企业代建综合能力排行榜”、中国房地产报发布的"中国房地产企业代建业务综合实力TOP10"、“中国房地产代建企业排行榜”等类似的代建领域的排名、奖项是否可以得分？另外，排名是否可上穿至控股母公司？

回复：1.本项目目的为开发建设商品住宅、配套商业等，并实现销售、交付等开发全过程，重点考虑投标人的房地产开发综合能力，代建领域的榜单等不予认可；2.排名可上穿至控股母公司。“控股”是指投标人出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上。

提问2：本项目代建、设计单位、施工单位进场后，开盘前需开展大量工作、派驻工作人员，但根据招标文件p53“全过程代建管理费用进度款“、”全案销售服务费进度款”、“设计进度款”的付款节奏，项目直至预售均不支付代建费、全案销售服务费、设计费，那么开盘前产生的全过程代管代建服务费、营销费用、设计费如何考虑？（建议招标人调整代建、设计、全案销售服务费的进度款的支付节奏）

回复：代建、设计、全案销售服务费的进度款的支付不予调整，本条按招标文件要求执行。

提问3：招标文件未对设计文本有深度要求，设计文本深度能否明确？

回复：具体设计内容由投标人根据地块规划设计条件自行考虑。

提问4：招标文件中未提供规划红线图纸，规划红线图纸能否提供CAD版本？

回复：可以提供，CAD图纸详见本回复附件。

提问5：招标文件中要求各分期工程需自施工许可证取得后16个月内完成验收及竣工备案并交付使用，整体时间偏紧，或影响工程品质，该时间是否可适度放宽松？

回复：项目分期工程时间不予调整，本条按招标文件要求执行。

二、联系方式

招标人：太湖县建设投资发展有限公司

地址：安徽省安庆市太湖县晋熙镇外环南路

联系人：舒先生

联系方式：0556-5119782

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河大道236号招标集团大厦

联系人：胡自立、王长飞

联系方式：18324745820、13696526224

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