东侨经济技术开发区文化体育馆（监理）答疑纪要

东侨经济技术开发区文化体育馆（监理）

答疑纪要

招标项目编号：E3509010902100206002

致各潜在投标人：

现就“东侨经济技术开发区文化体育馆（监理）”招标文件有关内容做出以下澄清、修改：

投标人的提问：

问题一、按闽建建【2018】37号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”，建议按省厅文件执行，删除此条款。

答：按招标文件执行。

问题二、招标文件的“投标人须知前附表”48项“需要补充的其他内容”第4点“对投标人拟派总监理工程师提出以下要求:拟派出的总监理工程师须在宁德行政区域外无在建项目，一旦发现在宁德行政区域外有在建项目或在宁德行政区域内有2个以上（含2个）在建项目的，将不推荐为中标候选人”。 根据“《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理的通知》（闽建建〔2018〕36号）的附件2“福建省房建和市政基础设施工程项目监理机构人员配备标准”的规定：总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。 综上，强烈建议将招标文件的“投标人须知前附表”48项“需要补充的其他内容”第4点修改为：“对投标人拟派总监理工程师提出以下要求:拟派出的总监理工程师须在宁德行政区域外无在建项目，一旦发现在宁德行政区域外有在建项目或在宁德行政区域内有2个以上（不含2个）在建项目的，将不推荐为中标候选人”。

答：按招标文件执行。

问题三、

1、问题：本项目最高建筑高度多少米？

     答：本项目最高建筑高度39.9米。

2、问题：本项目要求配备7人，太多了！

理由：按2018.11.1执行的闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文，一般房屋建筑工程30000㎡（含）～60000㎡，配备5人即可。

建议：删减专业监理员（房建）1人。此外，安全监理人员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

    答：按招标文件要求执行。根据闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，应满足监理施工阶段监理人员配备最低标准要求。

3、问题：招标文件P75页2.1.2（29），P77页5.3，本项目监理包含“缺陷责任期”。

理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含缺陷责任期的监理服务。

建议修改：①若需监理人提供缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。②P77页5.3“…完成工程竣工结算及审计、竣工资料备案后 14 天内支付至监理费结算金额的 97% 。工程施工质量缺陷责任期满后付清全部监理费…”，建议修改为“…完成工程竣工结算及审计、竣工资料备案后 14 天内支付至监理费结算金额的100%…”。

    答：按招标文件执行。

4、问题：招标文件P76页4.2.3，P77页6.2.2、6.2.3、6.2.5。

建议：按2012年版监理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

    答：按招标文件执行。

    5、问题：招标文件P79页9.1履约担保的形式建议增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险”。

    理由：按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”。

建议：按省厅文件执行并修改。

    答：本项目履约担保形式增加：“3.工程担保、4.建设工程保证保险”

6、问题：招标文件P79页9.2（2）“②…委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理人增加监理人员…”。

理由：本项目人员已按“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”的规定配备。

建议：增加监理人员的费用另行计取另行支付。

    答：按招标文件执行。

问题四、 开标有没有对总监在全国建筑市场监管公共服务平台是否有在建查询

答：本项目通过福建省建设工程监管一体化平台对拟推荐的中标候选人的总监理工程师相关信息进行查询。一旦发现在宁德行政区域外有在建项目或在宁德行政区域内有2个以上（含2个）在建项目的，将不推荐为中标候选人，中标后被发现或举报核实的，招标人将取消投标人中标资格。    

招标文件修改：

因设计调整，做如下变更：
①本项目建筑安装工程费调整为：暂按22100.4414万元（最终以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为监理服务费的计费额）；

②建设工程施工阶段监理服务费：可将《国家发展改革委 建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）及结合市场行情（下浮系数为40%）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定为施工监理服务收费基价426.4609万元×1.0（专业调整系数）×1.0（工程复杂程度调整系数）×1.0（高程调整系数）×（1-40%）=255.8765万元；

③招标文件56页，其他主要人员要求中“b”变更为：工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳5.12万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 1.54万元的违约金；

④调整部分的图纸现以附件形式上传，请各投标人结合原招标图纸查看。

注：当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力及约束作用，投标人请按上述要求执行。

招标人：宁德东投开发建设有限公司

招标代理机构：福建省正华工程咨询有限公司

时间：2024年05月31日