衢江区M0数智装备生产项目（一期）全过程代建开发运营

衢江区M0数智装备生产项目（一期）全过程代建开发运营招标公告

1.招标条件

本招标项目衢江区M0数智装备生产项目（一期）已由衢州市衢江区发展和改革局（粮食和物资储备局）以2404-330803-04-01-561927批准建设，建设资金来自国有资金，出资比例为100%。项目业主为衢州市衢江区建投新兴产业发展有限公司，招标人为衢州市衢江区建投新兴产业发展有限公司，委托代理机构为浙江新世纪工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的衢江区M0数智装备生产项目（一期）全过程代建开发运营进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

本项目投资估算38000万元，工程概算36772.8789万元，其中建安工程造价26067.7668万元，建设规模：项目用地39596.5平方米（59.40亩），总建筑面积约96000平方米，其中地上计容建筑面积96000平方米，新建生产用房6幢，建筑层数1-6层，最大檐口高度35.55米，最大跨度9米，最大单体建筑面积约18000平方米。建设地点：衢江城东片区，信安大道以南，320国道以西，东迹大道以北，上山溪以东。

2.2招标范围

本项目为全过程代建开发运营，按照国家相关规范开展项目代建管理、工程施工、园区运营工作，包括但不限于：①配合未完成的前期工作，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，组织竣工验收及专项工程报验并达到交付标准，直至质量缺陷期结束；②做好其它各类检测（包括但不限于基坑监测、桩基、锚杆、室内环境检测、消防检测等），费用按照相应收费标准及市场价，并经发包人共同询价确认，据实结算；③负责项目资料移交存档（含移交至城建档案馆）、项目产权办理、交付以及项目整体移交（包括物业、公共设施设备等）、运营服务等全过程代建开发运营工作。

本次招标代建服务费295890元，建安工程造价210889934元（含暂列金额8000000元，税前；暂估价1938994元，税前）。施工范围包括本项目土建、安装、装修、室外配套等工程施工（具体以招标人提供的施工图纸及联系单，工程量清单为准）。

2.3服务期

全过程代建开发运营服务期：包含开工前期（本次招标完成之后）、工程实施阶段、竣工备案阶段、项目产权办理、房产交付与项目整体移交、运营阶段。其中：工程实施阶段从开工之日起算（具体开工日期以开工报告或发包人书面开工指令为准），450日历天内完成项目竣工验收；运营服务期自项目交付之日起2年。

工程保修期：工程质量及保修期责任根据《建设工程质量管理条例》、《关于实施<浙江省住宅物业保修金管理办法>的意见》等国家、省、市行业主管部门相关文件执行。

2.4项目质量目标

施工要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的一次性验收合格。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具有独立法人资格，同时具备以下①和②资质：

①房地产开发企业二级或以上资质；

②具备独立法人资格，且具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级或以上资质；（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；

3.2建筑工程施工总承包资质企业须具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的“建筑施工企业主要负责人”安全生产考核合格证书；

3.3拟派项目施工负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业二级或以上建造师执业资格，同时具有有效的“项目负责人”安全生产考核合格证书（B类证书）。投标截止日项目施工负责人不得有已中标工程或为(第一)中标候选人的工程。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；

3.4本次招标?接受/□不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

（1）联合体成员不超4家，应提供联合体协议书，明确各成员承包范围、职责分工，由联合体牵头人负责本项目投标报名、缴纳保证金、投标文件盖章、递交投标文件等相关事宜。

（2）联合体牵头人须具备房地产开发企业二级及以上资质，并承担本项目全过程代建管理工作。

（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体对本项目进行投标。

3.5投标人及其法定代表人控股的其他公司，不得同时参加同一标段投标。

3.6拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定要求。

3.8投标人及拟任总承包项目经理、项目施工负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）。

3.9投标人及拟任总承包项目经理、项目施工负责人自 2021年01月01日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。

3.10投标人及其拟派总承包项目经理、项目施工负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；

3.11投标人及其拟派总承包项目经理、项目施工负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.12投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.13省外施工总承包资质企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续。

    3.14投标文件中须提供的人员证书数量及资格要求详见第七章“技术标准和要求”。

4.招投标方式

4.1公开招标。

4.2采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）自行下载招标文件。

5.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

5.4潜在投标人登录衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。

5.4.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。 投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经公示三天后自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

5.4.2 CA办理：

可选择浙江CA互认、天谷CA、联通CA;

网址：https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。

5.4.3 投标工具

投标工具有以下三家：擎洲、品茗、招天下，投标人可自行选择。

擎洲公司联系方式，徐工，0570-8757622，客服电话：4000166166；

品茗公司联系方式，邱工，0571-58982003；

招天下公司联系方式，400-0571-337。

5.5潜在投标人可在衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载招标文件（含施工图纸、工程量清单等）。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。

5.6潜在投标人对招标文件有异议的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交异议截止日为2024年6月9日17时00分。招标人将在衢州市市县一体公共资源交易平台上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月19日9时30分，电子招标投标交易平台：衢州市公共资源电子交易系统（https://ggzy.qz.gov.cn/）。

7.联系方式