莲前街道龙山桥片区老旧小区改造项目（施工“评定分离”）

发布时间： 2024-04-19

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摘要信息

招标单位	厦门市思明区人民政府莲前街道办事处	地区	福建厦门
发布时间	2024-04-19	项目编号
投标截止时间	2024-05-10	开标时间
项目分类	招标	行业分类	房建，市政
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牟方琴 17750580260

郑智娴 13696996680

正文内容

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第一章招标公告

1. 招标条件

本招标项目莲前街道龙山桥片区老旧小区改造项目（施工“评定分离”）（项目名称）已由厦门市思明区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以厦门市思明区发展和改革局关于莲前街道前埔北片区老旧小区改造项目可行性研究报告的批复（厦思发改投〔2024〕11号）、厦门市思明区发展和改革局关于莲前街道前埔北片区老旧小区改造项目投资概算的批复（厦思发改投〔2024〕26号）（批文名称及编号）批准建设，建设单位为厦门市思明区人民政府莲前街道办事处，建设资金来源财政投融资项目，招标人为厦门市开元国有投资集团有限公司，委托的招标代理单位为福建中融合项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：厦门市思明区莲前街道

2.1.2建设规模：位于厦门市思明区莲前街道，涉及莲前街道下辖的龙山桥社区、莲怡社区和莲云社区，共有28个老旧小区、88栋楼、2924户，改造总建筑面积约281665.12㎡。其中龙山桥社区共15个老旧小区、44栋、1206户，建筑面积约109258.32㎡；莲怡社区共5个老旧小区、15栋、400户，建筑面积约43715㎡；莲云社区共8个老旧小区、29栋、1318户，建筑面积约128691.8㎡。建安工程费约3645.64万元。

2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：

（2）投标截止时间7日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。

2.1.4计划工期：总工期为180日历天，定额工期/日历天；其中各关键节点的工期要求为项目分批次、分小区（组团）实施，各小区（组团）的开工时间以监理下发的开工令为准，每个小区（组团）单独下发开工令，单个小区（组团）施工时间需满足招标人要求且单个小区（组团）施工最长时间不超过《思明区老旧小区改造建设管理导则》规定的工期：①小区（组团）户数1000户以下的，在监理开工令发出后90天内竣工验收合格；②小区（组团）户数1000户（含）以上、2000户以下的，在监理开工令发出后120天内竣工验收合格；③小区（组团）户数2000户（含）以上的，在监理开工令发出后180天内竣工验收合格。

2.1.5质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别：房屋建筑工程

2.2.2招标类型：施工总承包

2.2.3招标范围：本次改造涉及2924户，改造总面积281665.12平方米。包含拆除工程、室外园林绿化工程、主体土建及安装改造工程等，具体内容详见经招标人书面确认的施工图纸及工程量清单(含编制说明 )。

2.2.4招标内容：本项目主要改造内容包括：1、基础类：主要包括增设水沟盖板，楼道内墙、天棚、楼梯、照明等公共部位维修，局部外墙粉刷，改造提升小区内部消防、道路、围墙、大门、环卫设施、照明系统、小区监控系统、楼宇对讲系统等。2、完善类：整治小区及周边绿化、环境，新增无障碍及适老设施、晾晒区，规划机动车地面、非机动车停位，新增文化宣传设施、休闲设施，屋面修缮等。具体内容详见经招标人书面确认的施工图纸及工程量清单(含编制说明 )。其中，本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术。

2.2.5标段划分：/

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于一级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3投标人的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果：2023 年度信用综合评价的信用等级为施工总承包A级级别。

3.4投标人类似工程业绩要求： 0 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.5联合体投标

3.5.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由上述子公司或关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表附录1第3项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第5项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。

3.5.2本招标项目不接受除3.5.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.6各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。

3.7其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.8本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.9 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024-04-20 09:00:00 至 2024-05-10 10:45:00 通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子签名系统（版本：V3.6.4及以上）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。