连江县黄岐镇海峡文化交流中心（黄岐中心渔港避灾安置中心）项目（监理）-变更公告

黄岐镇海峡文化交流中心(黄岐中心渔港避灾安置中心)项目（监理）

答疑纪要（一）

各投标人：

我司组织的黄岐镇海峡文化交流中心(黄岐中心渔港避灾安置中心)项目（监理）（招标项目编号：E3501220102802026002），现就有关事宜发布答疑纪要（一）如下：

一、答疑纪要

问题1：本项目层数多少？建筑高度多少米？

答：本项目地下室 1 层、地上 6 层，建筑高度23.9米，具体详见设计图纸。

问题2：招标文件第2页2.3、第6页项号10、第72页2.1.2（29）、（31）、第78页9.2.1（8）包含“保修阶段、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“保修阶段、缺陷责任期”。 建议：删除“保修阶段、缺陷责任期”或修改为“若需监理人提供保修阶段、缺陷责任期监理服务，费用另行计取另行支付”。此外，第75页5.3（1）“...施工结算经连江县建设项目预决算审计中心结算审核后 10 天内支付至监理酬金的 97% (质量保证金 3%可用现金或银行保函替换)。余款部分，监理与相关服务期届满 3 天内，结清监理酬金”，建议修改为“...施工结算经连江县建设项目预决算审计中心结算审核后 10 天内支付至监理酬金的 100%”。

答：按招标文件执行。

问题3：本项目不要求递交投标保证金，那么请确认投标函和投标函附录中的投标保证金金额填写“0元”还是“22000元”？

答：投标函和投标函附录中的投标保证金金额填写22000元。

问题4：本项目要求配备监理部人员11人，太多了。 理由：按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建筑工程10000平方米（含）~30000平方米配备4人即可。 强烈要求：删减市政公用工程专业监理工程师、房屋建筑工程程专业监理员、机电安装工程专业监理员各1人，专职安全监理员、合同计量工程师可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。 

答：按招标文件执行。

问题5：本项目下浮60%计取监理服务费，下浮60%太多了，违反了《福建省监理行为自律公约》的规定，会被福建省工程监理与项目管理协会列入监管项目，强烈要求参照发改价格[2007]670号文的计费标准下浮50%重新调整本项目监理费。

答：按招标文件执行。

问题6：招标文件第16页项号48的“8、...如施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，建议修改为“…如因监理人原因造成施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金”。

答：按招标文件执行。

问题7：本项目要求提交“履约担保金金额：为中标合同价的10%”，而招标文件第75页5.3“预付款：/”。 理由：按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。” 建议：强烈要求取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？ 

答：按招标文件执行。

问题8：招标文件第75页5.3（2）“...上述情况导致增加的监理服务工作量，应作为监理人附加的服务，监理人完成相应服务的时间亦应予以延长。但不管哪一方的责任导致监理服务期延长，按连政办规[2023]2 号文执行:若发生工程延期，延期在三个月以内的不支付延期监理费:超过三个月的按原合同月平均监理费的一半给付，且延期监理费支付原则上不超过六个月:超过六个月的，项目建设单位须作出说明，并报项目县分管领导召集的县政府专题会议议定”，建议修改为“...上述情况导致增加的监理服务工作量，应作为监理人附加的服务，监理人完成相应服务的时间亦应予以延长。若因监理人原因发生工程延期，延期在三个月以内的不支付延期监理费:超过三个月的按原合同月平均监理费给付，且延期监理费支付原则上不超过六个月:超过六个月的，项目建设单位须作出说明，并报项目县分管领导召集的县政府专题会议议定”。

答：按招标文件执行。

问题9：招标文件第76页9.1履约担保形式建议增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险”，因为按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”，建议按省厅文件执行并修改。

答：按招标文件执行。

问题10：招标文件第77页9.2.1（4）“工程开工前，监理人在收到中标通知书后 30 天之内，办理完结拟派出的施工现场监理管理人员全部通过福建省工程项目建设监管系统备案的工作”，第84页9.2.5“...监理人必须确保在收到中标通知书后最迟不得超过 30 天之内完成上述工作”。 理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。 建议：“工程开工前，监理人应在领取施工许可证后7日内向委托人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料”。

答：按招标文件执行。

问题11：招标文件第78页9.2.1（16）涉及“总监理工程师代表”，但在投标人须知前附表人员配备要求中并未要求监理人配备“总监理工程师代表”，建议删除。

答：招标文件第78页9.2.1（16）“总监理工程师代表、主导专业监理工程师、监理员不得同时在两个及两个以上的建设工程项目中任职。”修改为“主导专业监理工程师、监理员不得同时在两个及两个以上的建设工程项目中任职。”

问题12：招标文件第83页9.2.3中的4.2.3建议按2012年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件执行。

问题13：招标文件第83页9.2.4中6.2.2、6.2.3与招标文件第75页5.3（2）不符，强烈要求按按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的 “6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。

答：按招标文件执行。

问题14：招标文件第84页9.2.7“监理部应根据项目进展，配备相应管理人员，数量需满足发包人要求。只要发包人发出书面更换通知，乙方在七天内上报新增管理人员资质报发包人审批合格后进场，逾期按 1000 元/天进行处罚”，本项目人员配备已远远超过了闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文件要求，强烈要求删除或新增管理人员的费用另行计取另行支付。

答：按招标文件执行。

问题15：招标文件第84页9.2.9（2）“闽建建[2013]35号文”文件已废止，议按闽建建[2018]36号文件及其补充通知闽建建[2018]37号文执行。

答：按招标文件执行。

问题16：招标文件第89页工程质量责任合同第四条“（四）乙方应当按要求配备相应的试验检测人员和设备，按有关规定做好各类试验、检测，试验资料应真实、完整，统一归档”。 理由：因为对监理单位来说，试验、检测是委托有资质的检测单位完成，由项目监理部人员送检。 强烈要求：删除此条款。

答：按招标文件执行。

问题17：投标文件格式六、其他资料1、无失信记录截图扫描件，是指哪个平台、什么内容的查询截图？

答：无失信记录截图是通过全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（网址：zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询投标人是否被人民法院列为“失信被执行人”。

本答疑纪要（一）作为招标文件的组成部分，与招标文件有不同之处的以本答疑纪要（一）为准。

招标人：连江县黄岐半岛旅游发展有限公司

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

2024年3月8日