蓬安县五星花园片区城市更新综合改造项目勘察及初步设计

蓬安县五星花园片区城市更新综合改造项目勘察及初步设计 (项目名称)勘察设计 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 蓬安县五星花园片区城市更新综合改造项目勘察及初步设计 (项目名称)已由 蓬安县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 蓬发改发〔2022〕96、98、107、108、109、110号、川投资备【2302-511323-04-01-389002】FGQB-0063号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 蓬安县鸿腾城市更新建设有限责任公司 ， 建设资金来自 申请中省补助资金、专项债券资金、地方配套、国内贷款及企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 蓬安县鸿腾城市更新建设有限责任公司（招标组织单位：蓬安县公共资源交易中心） 。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。

 1.2本招标项目由 蓬安县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 蓬发改发〔2022〕96、98、107、108、109、110号、川投资备【2302-511323-04-01-389002】FGQB-0063号 ）的招标组织形式为 自行招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：蓬安县。

2.2规模及投资额：本项目由7个子项目组成，主要建设规模及内容分别为：（1）蓬安县和平巷片区棚户区改造项目：实物安置居民155户，改扩翻建325户。主要对磨子东街社区和平巷周边地区棚户区相关小区的配套道路、雨污、供水、供气、供电、通信等管网进行改造，对城市危房进行拆除等。总投资10900万元。（2）蓬安县老电影院片区棚户区改造项目：货币化安置居民230户，改扩翻建630户。主要对老电影院及红旗路周边地区相关小区的配套道路、雨污、供水、供气、供电、通信等管网进行改造，对城市危房进行拆除等。总投资14500万。（3）蓬安县中药材公司片区老旧小区改造项目：改造和平巷小区、木桥小区、中药材公司等18个小区的建筑物主体及配套设施（涉及100栋，1027户，建筑面积12.33万平方米）。主要包括改造小区相关道路、院坝、停车位等面积约9500平方米，供水、供电、供气、通信等管网，以及化粪池、绿化、屋顶防漏、外墙及楼道粉饰、安全隐患点排查整治、楼道整治、走廊照明改造、楼宇对讲系统、健身设施、充电桩等内容。总投资3900万元。（4）蓬安县嘉宝公司片区老旧小区改造项目：改造卧龙苑小区、布鞋厂小区、红旗学校小区等23个小区的建筑物主体及配套设施（涉及121栋楼，1620户，建筑面积15.97万平方米）。主要包括改造小区相关道路、院坝、停车位等面积约9800平方米，供水、供电、供气、通信等管网，以及化粪池、绿化、屋顶防漏、外墙及楼道粉饰、安全隐患点排查整治、楼道整治、走廊照明改造、楼宇对讲系统、健身设施等内容。总投资6300万元。（5）蓬安县原物资局片区老旧小区改造项目：改造医药公司小区、油漆厂小区、老法院小区等19个老旧小区的建筑物主体及配套设施（涉及112栋，1444户，建筑面积13.27万平方米）。主要包括改造小区相关道路、院坝、停车位等面积约9300平方米，供电、供气、通信等管网，以及屋顶防漏、化粪池、绿化、外墙及楼道粉饰、安全隐患点整治、楼道整治、走廊照明改造、楼宇对讲系统、健身设施、充电桩等内容。总投资5500万元。（6）蓬安县盐业公司片区老旧小区改造项目：改造回龙沟集资房小区、织布厂住宿楼1号小区、织布厂住宿楼3号小区等11个老旧小区的建筑物主体及配套基础设施（涉及45栋楼，住户635户，建筑面积约4.96万平方米），主要包括改造小区相关道路、院坝、停车位等面积约7200平方米，供水、供电、供气、通信等管网，以及屋顶防漏、化粪池、绿化、外墙及楼道粉饰、安全隐患点排查整治、楼道整治、走廊照明改造、楼宇对讲系统、健身设施、电梯加装、安防、消防设施等内容。总投资2500万元。（7）蓬安县五星花园片区城市有机更新项目：拟采用"留、改、建"模式实施城市有机更新，根据计容建筑面积计算，留改建比例约为22:63:15。项目分为两个阶段进行，一阶段：1、拆迁安置：对片区内邮政招待所、书店住宿楼等老旧小区及临街商铺进行补偿安置，占地面积42.55亩，区域内505户，建筑面积46085.83平方米（其中住户383户建筑面积37604.01平方米、商户122户建筑面积8481.82平方米）:2、保留区域占地89.83亩．区域内总建筑面积137652.35平方米，对五星花园至大礼堂片区的大礼堂、文化宫等老旧建筑物、构筑物进行修缮保护，保留修缮面积为34480平方米：3、改造区域占地面积258.86亩，区域内总建筑面积396525.8平方米。计划对五星花园、笔架山广场等点位进行风貌改造，改造内容主要为建筑物外立面风貌改造62681.46平方米。二阶段为新建住宅、配套商业及停车场，占地面积42.55亩，总建筑面积110141.04平方米，其中地上计容建筑面积90974.49平方米，地下不计容建筑面积19166.55平方米，包含地下机动车停车位516个。总投资56500万元 。

2.3勘察设计服务期限：120日历天。

2.4招标范围：本项目勘察（含工程测量、勘探、取样、试验、测试、检测、监测以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等工作）、方案设计（如果有）、初步设计（含概算编制）工作以及施工图设计阶段配合服务等。

2.5标段划分：勘察及初步设计1个标段。                 

 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、勘察设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： ①独立的企业法人资格；②勘察资质：具有建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质；③设计资质：具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程)）乙级及以上资质 。

 3.1.2业绩要求：（本项为多选）

 ? 勘察业绩要求：近年（ 2020年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在勘察设计  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总投资或建筑安装费不低于10000万元的房屋建筑或市政公用工程项目勘察业绩 。

 ? 设计业绩要求：近年（ 2020年01月01日 至投标截止时间，不少于3年）（ 已完成或新承接或正在勘察设计  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总投资或建筑安装费不低于10000万元的房屋建筑或市政公用工程项目设计业绩 。

 □ 无业绩要求。

 3.1.3项目负责人的资格要求：具有 一级注册建筑师 证书， / （业绩要求） ，须为投标人本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为设计单位，同时满足下列要求： 签订联合体协议书，明确各方承担的工作。联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，联合体成员不得超过两家。

4. 招标文件的获取

 4.1 凡有意参加投标者，请于 2024年02月22日 00时00分 开始，登录全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）->交易平台入口->南充市->南充交易系统-建设网、或登录《四川建设网》（http://www.sccin.com）->电子招标->南充市公共资源交易平台登录入口，投标人凭单位CA数字证书（包括但不限于CFCA、四川CA、重庆CA、天威诚信等）登录，免费获取招标文件（联系电话：028-85569858）。

 4.2 除上述方式外，招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

5. 投标文件的递交

 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年03月13日 09时30分 ，投标人应在投标截止时间前，登录全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）->交易平台入口->南充市->南充交易系统-建设网、或登录《四川建设网》（http://www.sccin.com）->电子招标->南充市公共资源交易平台登录入口，凭单位CA数字证书登录，在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。开标地点为：南充市公共资源交易服务中心（南充市涪江路19号五楼）本项目开标室。

 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

 本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 《四川建设网》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

2024年02月20日

注：

 （1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

 （2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

 （3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

 （4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。