北蝉三期农民安置房工程全过程工程咨询

北蝉三期农民安置房工程全过程工程咨询招标公告

1．招标条件

北蝉三期农民安置房工程已由舟山市定海区发展和改革局以定发改审批[2023]36号批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100% ，项目业主为舟山富都投资开发有限公司，招标人为舟山富都投资开发有限公司，委托代理机构为浙江方舟工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：舟山市定海区白泉镇。

2.2工程规模：本项目由10栋住宅，2栋配套设施用房、地下车库和物业等辅助用房组成，项目总用地面积 30295㎡，总建筑面积约66018.28平方米，其中地上建筑面积约45255.43平方米，地下建筑面积约20762.85平方米，建筑最大高度为32.15米，最大跨度8.5m；

2.3总投资：本项目总概算为37647.22万元，建安概算约26066.30万元。

2.4建安造价：工程建安费约23081.2185万元，本次招标全过程工程咨询服务费最高限价为350万元。

2.5工程咨询服务目标：

专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建设报告， 提供项目全过程专业咨询服务。

2.6工程咨询服务范围及内容：

?造价咨询：服务范围为施工阶段全过程造价咨询，包括制定造价控制、资金使用计划的实施方案，合同价款咨询(包括合同分析、合同交底、合同变更管理工作),施工阶段造价风险分析，审核工程预付款和期中结算及其价款支付，工程变更、签证及索赔管理，材料、设备的询价，提供核价建议，工程造价动态管理，审核及汇总过程分阶段工程结算，配合竣工结算审核及配合竣工财务决算编制，工程技术经济指标分析等，根据现行国家标准《建设工程造价咨询规范》GB/T51095、《浙江省建设工程造价管理办法》及相关文件的规定实施建设项目造价咨询服务。

?工程施工监理：服务范围为本项目施工全过程及质保期监理（包含工程质量、进度、投资控制，合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监理等），包括制订与项目匹配的项目管理体系，明确监理机构的职责，确定监理工程内容、程序、方法和措施，编制监理规划，及时报告进度、质量和安全等方面的重大事项，编制可操作的监理实施细则等，整体工作应符合现行国家标准及浙江省标准《建设工程监理工作标准》DBJ33/T 1104-2022的规定。，包括制订与项目匹配的项目管理体系，明确监理机构的职责，确定监理工程内容、程序、方法和措施，编制监理规划，及时报告进度、质量和安全等方面的重大事项，编制可操作的监理实施细则等，整体工作应符合现行国家标准及浙江省标准《建设工程监理工作标准》DBJ33/T 1104-2022的规定。

2.7工程咨询服务期限：自签订合同之日起至缺陷责任期结束为止或建设项目竣工决算审核结束为止（两者时间以长者为准）。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求:

3.1.1 投标人须具备合法有效的企业营业执照。

3.1.2 投标人资质要求:具有独立法人资格,具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上级资质；

3.1.3投标人（联合体投标的，含联合体各方）未被相关行政执法部门依据相关规定取消一定期限内参与依法必须招标项目的投标资格。(评审基准日期尚在限制期限内) 。

3.1.4 投标人其他要求：省外监理企业需具备在有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

3.2 投标人拟派项目总负责人资格要求：

3.2.1项目总负责人资格：须具备国家注册（一级）造价工程师资格（土木建筑）或国家注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）资格。

3.2.2 拟派监理负责人资格要求：具有国家注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）资格，且无在建合同工程。

3.2.3拟派造价咨询负责人资格要求：具有国家注册（一级）造价工程师资格（土木建筑）。

3.5 人员其他要求：

3.5.1 项目总负责人、监理负责人和造价咨询负责人均未被相关行政执法部门依据相关规定取消一定期限内参与依法必须招标项目的投标资格。(评审基准日期尚在限制期限内)。

3.5.2 拟派的人员必须是本企业员工，均应有本企业有效的社保证明 (2023年11月到2024年1月连续三个月) ，如退休人员须提供本企业聘用合同。若投标人为高等院校所属设计单位，其社保由上级院校缴交的，则须提交上级院校证明原件；若投标人单位为无法出具社保证明的事业编制的，则应提交由该事业单位主管部门近一年内（自开标截止日期前一年内）出具的证明复印件加盖投标人单位公章（说明原因，提供相关主管部门名称、联系人及联系固定办公电话）。

3.6 诚信承诺：投标人和法定代表人必须对投标过程的企业行为作出诚信承诺。

3.7 投标人及项目总负责人、监理负责人和造价咨询负责人在中国裁判文书网 (http://wenshu.court.gov.cn)5 年内(自投标文件提交截止之日起前推) 无行贿犯罪记录；

3.8 投标人及项目总负责人、监理负责人和造价咨询负责人未被信用中国网 (www.creditchina.gov.cn) 、信用浙江网站  (www.credit.zj.gov.cn) 列入失信被执行人名单。

3.9 本次招标不接受联合体投标。

注:（1）项目总负责人、监理负责人、造价咨询负责人不得相互兼任。（2）在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除之日。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年2月7日至2024年2月19日在舟山市公共资源交易服务平台http://zsztb.zhoushan.gov.cn/进行网上投标登记，投标单位在下载招标文件等资料后请尽快联系招标代理单位，洽购技术标暗标封面，否则后果自负。

4.2投标人在投标登记前须自行登录“舟山市公共资源交易服务平台”（详情请点击以下网页查看：http://zsztb.zhoushan.gov.cn/），对投标单位进行网上注册，并购买CA数字证书方可登录新系统。已经注册或登记成功的单位不得重复注册。以上所注如有不明确之处请咨询软件公司，客服电话4009980000或者舟山电子招投标支持群384041593。

4.3 本项目招标文件的补充 (答疑、澄清) 文件以网上下载方式发放。投标人应自行关注，招标人不再一一通知。

5. 投标文件的递交

5.1 招标人不统一组织投标人进行现场考察并召开标前会，投标人视需要自行前往现场踏勘。

5.2 投标文件递交截止时间及递交地点详见招标文件。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本 次 招 标 公 告  在 舟 山 市 公 共 资 源 交 易 服 务 平 台 (http://zsztb.zhoushan.gov.cn/) 上发布。

7. 联系方式

招标人：舟山富都投资开发有限公司

地址：舟山市定海区白泉镇宝岛大道21号A幢201室

招标代理机构：浙江方舟工程造价咨询有限公司

地址：舟山市定海区临城街道长峙岛香樟园A座13层

联系人：周先生

电话：0580-2047557