三亚海棠湾天房·海棠项目（二期）前期物业管理服务招标公告

发布时间： 2024-02-01

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摘要信息

招标单位	三亚新天房投资发展有限公司	地区	海南
发布时间	2024-02-01	项目编号	syzw20240201005
投标截止时间	2024-02-22	开标时间
项目分类	招标	行业分类	房建，市政
相关产品	三亚海棠湾天房·海棠项目二期前期物业管理服务

正文内容

发布日期： 2024-2-1 17:46:00

1.招标条件

本招标项目三亚海棠湾天房·海棠项目（二期）前期物业管理服务（项目编号：syzw20240201005）已由海南省三亚市现代服务业产业园管理委员会以465205202401120101批准建设，招标人(项目业主)为三亚新天房投资发展有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚海棠湾林旺南路与江林路交汇处

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积97752.68平方米。本项目总建筑面积67252.48平方米，地下建筑面积30371.06平方米，地上总建筑面积 36881.42平方米。商业建筑面积21657.34平方米（其中：独立商业面积5246.01平方米；非独立商业面积16411.33平方米。），酒店建筑面积15224.08 平方米，其他总建筑面积30371.06平方米）。计划工期：1095天。。招标控制价7,476,999.66元。

2.3计划工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 三亚海棠湾天房·海棠项目（二期）前期物业管理服务;标段编号: syzw20240201005001;标段类型: 其他;控制价：7476999.6600

2.5招标范围：

标段1:1.项目编号：ZHUFU-2024- 2.物业服务费的结算形式（包干制） 3.数量及分包：一批不分包 4.建设地址：三亚海棠湾林旺南路与江林路交汇处 5.建设内容及规模为：总用地面积97752.68平方米,总建筑面积67252.48平方米。物业类型商业、酒店 6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起）服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）。 3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函）。 4. 投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。 5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 6符合法律、法规规定的其他条件。 7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

3.2 标段1：本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2024年02月01日 18时00分至2024年02月21日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：三亚海棠湾天房·海棠项目（二期）前期物业管理服务）：招标文件每套售价； 0 元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-2-22 9:00:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心三亚开标室1（三亚市吉阳区新风街259号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-2-22 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024-2-22 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在本招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）•三亚市、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	三亚新天房投资发展有限公司	招标代理机构 :	海口助福工程项目咨询服务有限公司
地址 :	海南省三亚市海棠湾镇海棠北路2号	地址：	海南省海口市美兰区海甸岛三东路20号金珠大厦203室
联系人：	傅昱	联系人：	张辉龙
电话：	13908027865	电话：	13876685174
招投标监督部门：	三亚市海棠区住建局
联系电话：	34444115

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