中新生命科技城一期社会资本合作方

本招标项目中新生命科技城一期社会资本合作方已由重庆市璧山区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目代码：2310-500120-04-01-131316） 备案建设，项目业主为重庆双龙科技创新小镇运营管理有限公司，建设资金来自业主自筹及项目公司融资，招标人为重庆绿发实业集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的社会资本合作方进行公开招标。

2.1建设地点：重庆市璧山区

2.2 项目概况与建设规模：本项目开发建设内容包括实施范围内的土地平整、产业基础设施建设、产业载体建设等，其中：

（1）土地平整：主要包括本项目范围内的土地平整工作，含场地内高填、深挖及特殊地基处理等。

（2）产业基础设施建设：主要包括本项目范围内产业主干路、支路共计约23.63公里，以及项目范围内的其他基础配套设施等建设。

（3）产业载体建设：主要包括商务办公楼建筑面积约3.44万平方米，标准厂房建筑面积约39.67万平方米，康养社区建筑面积约48.02万平方米。

（4）最终建设内容及规模以规划、建设行政主管部门审批通过的设计文件为准。

2.3 本次招标项目工程总投资额：本项目总投资约77.51亿元，其中工程费用约44.77亿元，工程建设其他费约28.27亿元（含建设用地费用约23.42亿元），预备费1.49亿元，建设期利息2.98亿元。最终以规划、建设行政主管部门审批通过的设计文件为准。

2.4 招标范围：主要包括项目实施范围内的投资（上限9.9亿元），接受招标人及其他有关单位已开展的与项目相关的前期工作移交，项目施工图设计，其他服务（如有）（包含但不限于室内装修工程、景观绿化工程、人防设计、智能建筑弱电系统设计、装配式构件设计、幕墙设计、绿色建筑设计及施工阶段设计配合服务）；项目施工及质量保修工作。

2.5 合作期限：10年，包含项目准备期间、整体建设期和运营期，其中整体建设期3年，运营期7年。

3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1本次招标要求投标人具备的资质条件：同时具备建设行政主管部门颁发的有效的设计和施工两类资质。

（1）设计资质：具备以下①、②资质条件之一

①具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质；

②同时具备下列 A、B 条件：

A：具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政行业（道路工程）专业甲级资质；

B：具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

（2）施工资质：

同时具备建设行政主管部门颁发的有效的市政公用工程施工总承包一级及以上资质、建筑工程施工总承包一级及以上资质。

3.1.2本次招标要求投标人具备的财务要求：

（1）2022年的年度财务状况不亏损；

3.1.3本次招标要求投标人具备的投融资能力要求：

（1）2022年末货币资金不低于99000万元人民币（或等值外币）；

（2）2022年末净资产不低于770000万元人民币（或等值外币）；

（3）须具有不低于450000万元人民币（或等值外币）的融资能力。

3.1.4本次招标要求投标人具备的业绩条件：

（1）2020年1月1日起至投标截止日止（以投融资合同签订时间为准），投标人在国内独立投资或联合投资过的投资总额达到人民币50亿元及以上且建设内容包含市政工程及房屋建筑工程的投融资业绩（含在建）。

（2）2020年1月1日起至投标截止日止（以工程竣工时间为准），投标人具有一个签约合同额6亿元及以上的市政工程施工业绩和一个签约合同额6亿元及以上的建筑工程施工业绩。

（3）2020年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人具有一个投资估算6亿元及以上的市政工程设计业绩和一个投资估算6亿元及以上的建筑工程设计业绩（含在建）。

3.1.5投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体组成成员单位不超过6家，具体详见第二章投标人须知前附表1.4.2条。