锦绣仕家前期物业管理服务项目（三次招标）项目投标邀请书

海口金贝壳商业管理有限公司、海南佳联物业服务有限公司、三亚宏德物业服务有限公司   

1.招标条件本招标项目锦绣仕家前期物业管理服务项目（三次招标），招标人（项目业主）为海南金榕置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行邀请招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目编号：E4601000001000730001

2.2建设地点：龙华区学院东街8号

2.3项目内容及规模：21532.64平方米（地上）5066.53平方米（地下）。

物业类型：住宅。

2.4服务期限：自签订合同之日起3年（1095日历天）

服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务

期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.5招标范围：本项目前期物业服务

2.6招标控制价：住宅1.98元/㎡/月

3.投标人资格要求：3.1本次招标要求投标人须具有独立承担民事责任能力的法人（提供三证合一营业执照复印件加盖公章）；

3.2本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函加盖公章）；

3.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章）；

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经会计事务所审计的财务报告或2023年1月至今任意1个月的财务报表（至少包含资产负债表、利润表（或损益表））复印件加盖公章）；

3.5具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供2023年至今任意1个月的公司纳税证明和社保缴费记录复印件加盖公章，零纳税的须提供税务部门盖章的纳税申报表或者零纳税证明函）；

3.6参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）；

3.7未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（以“中国执行信息公开网http：//zxgk.co urt.gov.cn/”查询为准）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询结果截图并加盖公章，查询时间：报名后、投标文件递交截止时间前）。

3.8本次招标不接受联合体投标（投标人提供声明函，格式自拟）。

4.招标文件的获取

4.1请于2023年12月27日22时00分至2024年01月17日09 时00分，从海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载招标文件。

4.2投标保证金的金额：不要求

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年01月17日09 时00分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼202室（海口市海甸五西路28号）。（适用于现场递交）。

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年01月17日09时00分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（

http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/上传。（适用于网络递交）

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》、《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省） 企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易中心工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具栏目）制作电子版的投标文件。非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章（使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩）；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁（公司CA数字认证锁）和光盘、U盘拷贝的投标书。

7.5本次招标为非电子标。

8.联系方式

招标人：海南金榕置业有限公司          

地址：海南省海口市龙华区城西镇学院路城西商业广场3楼313房      

联系人：符工                        

电话：0898-66962697

招标代理机构：海南瑞和项目管理有限公司

地址：海南省海口市美兰区蓝天街道名门广场（北区）C座1901房

联系人：姚工

电 话：18889280891