这显示出，去年下半年以来的一系列稳地产政策取得了一定成效，随着今年国家对房地产的支持力度进一步加大，年内房地产企稳回升可期。...

扬州属于都市圈内的城市，近期长三角区域的楼市回升幅度在各个都市圈内属于比较早且比较明显的，预计扬州的二手房市场将在今年第三季度迎来比较好的复苏。...

今年以来，已出台的住房消费提振政策非常多，主要涉及金融、财政、营商环境等方面内容。金融方面，各地都强化了信贷支持，尤其是首套房认定标准放宽；财政方面，各地继续加大契税补贴、个税减免等政策内容；营商环境方面，强调了搭建房交会平台、鼓励省外购房需求回流政策支持等。...

经历了持续低迷，部分城市房地产市场在今年年初呈现成交量增、价格企稳的回暖迹象。如何看待一些城市房地产市场的复苏？房地产市场调控政策还可从哪些方面进一步优化？...

单从1月数据来看，一线城市的楼市已经开始出现了向好的苗头，二三线城市降势趋缓也能在一定程度上提振市场信心。但对于大多城市来说，经历了去年的深度调整，楼市整体全面向好尚待时日。...

专家表示，随着各地政府对房地产销售政策支持效果持续显现，市场信心有望逐步恢复，未来房地产的销售可能开始好转。...

去年底召开的中央经济工作会议强调，要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题；着力扩大国内需求，要把恢复和扩大消费摆在优先位置；多渠道增加城乡居民收入，支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费。从数据上看，改善性购房需求仍富有潜力，政策支持改善性购房需求有序释放大有可为。...

当前，一些城市出现了房地产市场回暖态势。春节前后，成都、苏州、天津等多城市商品房成交量较为明显增长。...

近期，多地降低首套房贷利率至4%以下。据不完全统计，2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率。...

多项政策利好叠加，从1月份各地房地产市场表现来看，部分城市的二手房市场已显现回暖迹象。业内人士呼吁，各地应继续优化政策，大力支持刚性和改善性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。...

高层重提“房地产是支柱产业”；多地房贷利率下调、公积金政策优化、放宽限购……...

新年首月，经济活力显著改善，信贷需求也在逐步修复。市场分析人士普遍预计，1月份信贷投放情况较好，有望超出预期。...

2023年，各地纷纷明确将支持和提振住房消费作为稳经济的一项重要举措，需求端优化政策加速落地。...

进入2023年，各地持续落实“因城施策”，稳楼市政策措施密集出台。...

超30城发布楼市新政，从政策内容来看，包括解除限购，上调住房公积金贷款最高额度，调整公积金贷款最低首付比例，延长消费补贴，提高多孩家庭公积金贷款额度，明确认房不认贷，鼓励团购买房等。...

业内预计，2023年房地产利好政策将有望逐步落地，而随着疫后经济重启和居民收入改善，刚性和改善性住房需求将进一步释放，房地产市场信心将逐步恢复，房地产市场有望迎来复苏。...

1月10日，央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，研究部署落实金融支持稳增长有关工作。...

最近，记者在一线采访时有企业反映，“金融十六条”尚未惠及企业，鉴于流动性紧张，现在只能暂停支付一些到期债务，寻求其他方案维持企业正常运营。...

目前我国国内经济主要矛盾是有效需求不足，房地产低迷对内需构成拖累。房地产复苏对于扩大有效需求，稳定经济大盘，防范局部潜在金融风险有较大意义。中央经济工作会议明确了2023年5项重点工作任务，第一项为着力扩大国内需求。要把恢复和扩大消费摆在优先位置。...

刚过去的2022年，全国百强房企销售业绩同比下降超40%，其中近9成百强房企累计业绩负增长，与之相对应的便是千亿房企数量减少至仅20家。...

2022年，房地产政策进入全面宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，各类利好政策“应出尽出”，政策力度不断加大，地方因城施策的空间也越来越大。...

丁祖昱预计，2023年中央政策将继续发挥托底作用，重点在于全面落实保交楼、引导房地产市场底部修复。克而瑞研究中心认为，2023年将是全力拼经济的关键时期，预计房地产行业整体回稳，实现底部修复。...

2022年，房地产市场下行给行业带来前所未有的挑战，房企爆雷、“停贷潮”接连发生。在“保交楼、稳民生”下，金融支持房地产的政策相继出台，房企融资环境得到改善。...

“这几个月下来，我觉得微光在逐步变成曙光。从整个行业来看，政策面都在逐步向好，而且在力度、广度上全面超出预期。”...

展望2023年，平台经济领域常态化监管，更需要平衡好监管与创新的关系，避免因过度监管而造成创新停滞，应给予新业态必要的发展时间与试错空间，并根据风险大小进行适时适度干预。同时，监管方与相关企业应相向而行，找到适合平台经济持续健康发展的监管平衡点，形成合理监管。...

稳楼市“三箭齐发”、重申“房地产是国民经济的支柱产业”、中央经济工作会议首提“三保”，房地产迎来政策拐点，让陷入流动性危机的行业看到希望与曙光。...

目前市场预期如何，楼市何时能企稳，哪个城市会率先恢复？还有什么支持政策要出？...

未来企业资金压力或将得到一定缓解，实现以时间换空间；需求端政策支持力度有望进一步加强，提高市场销售的活跃度和积极性；“保交楼”资金及政策将加速落位，稳定购房者预期。...

从供给端到需求端再到预期层面，近期政策举措密集出台，并有新举措酝酿推出，形成共促房地产平稳健康发展的合力。只要做好应对工作，房地产风险将得到化解，市场将恢复平稳发展。...

2022年，房地产市场下行给行业带来前所未有的挑战，房企爆雷、“停贷潮”接连发生。在“保交楼、稳民生”下，金融支持房地产的政策相继出台，房企融资环境得到改善。对于即将来临的2023年，从新房市场到二手房市场，从调控政策到融资环境，将会发生哪些变化？...

12月24日，据媒体报道，郑州市房地产领域银企集中签约和郑州市商品房团购系列活动暨中小学、大专院校单位团购专场启动仪式举行。活动现场，有39家银企进行了集中签约。同时，针对团购活动，中原银行等发布了专项金融政策，非限购区内购房首付比例低至两成。...

中国水泥网行情数据中心消息，随着疫情政策逐步放开，各地人员到岗率下降，多数工地施工进度放缓，需求表现疲软。水泥价格方面，江苏、上海等多地水泥价格继续下调20-30元/吨。...

对于2023年的楼市走向，近日召开的中央经济工作会议首提，扎实落实好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作的“三保”政策。对于接下来的工作安排，将会以保稳定、防风险双轨主导，促进房地产市场恢复活力。...

跌宕起伏，困境求生。...

中央经济工作会议强调“保交楼、保民生、保稳定”，是对民生的呵护，也是保市场主体，稳市场预期。如明年保交楼顺利推进，施工竣工加快，将缓解置业者担忧情绪，加大企业端投资力度，还将带动上游建筑建材、下游家具家电等行业修复，解一卷而众篇明。...

12月15日至16日，中央经济工作会议在京举行，指出要从战略全局出发，从改善社会心理预期、提振发展信心入手，并具体提出“有效防范化解重大经济金融风险”，这其中确保房地产市场平稳发展又是重中之重。...

目前来看，过往的一系列政策尚未能扭转市场的颓势，地产销售仍处于下滑的阶段。国家统计局数据显示，今年前11个月，全国商品房销售额同比下滑26.6%；11月单月销售额同比下滑32.2%，相较9月、10月的下滑幅度又进一步加大。...

分析人士认为，楼市利好政策开始发挥作用。未来半年内，房地产市场企稳回升的趋势将更为明确，预计不同等级城市将轮动走稳回升。...

从供需两端数据来看，当前房地产市场仍在探底。...

2021年，佛山市的GDP达到1.22万亿元，在拥有广州、深圳等经济强市的广东省仍然稳居第三，是一座低调的新一线城市。当前，有越来越多能级高、发展强的城市传出了限购放开的声音，为房地产市场带来新的信号。...

房贷延期还款，缓解购房者还款压力....

中央继续坚持“房住不炒”基调不变，供需两端政策均有继续优化空间，政策力度有望进一步加强。...

报告显示，2022年，房地产政策进入全面宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。...

增强购房者信心势在必行。针对需求端的相关鼓励支持政策措施持续出台，有助于降低购房门槛，减轻购房者的资金压力，更好满足刚需和改善性需求，促进住房合理消费。...

四季度以来，地产支持政策不断出台，主要聚焦于房企融资端优化。其中最重要的是，监管层支持房企融资的“三支箭”发出，并快速落地，形成了供给端支持政策的基本框架，受益对象也从央国企向优质民企、中小房企等扩散。...

在房地产市场出现总体下行、房地产企业资金来源受阻的背景下，近一个月内，金融支持房地产市场政策密集出台。预计这将有助于促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。...

未来随着相关政策效果的显现，水泥需求有望在一定程度上复苏，但长期来看，行业产能过剩问题将进一步凸显。在房地产行业洗牌的同时，关联度极大的水泥行业也难以“独善其身”。...

11月21日至11月23日，2022金融街论坛年会在北京金融街举行，包括央行行长易纲、银保监会主席郭树清、证监会主席易会满等在内的金融监管部门“一行两会”主要负责人现身，对于房地产做出最新的发声。其中的重点内容包括“一城一策”、降低房贷利率和首付比例、支持刚性和改善性住房需求、“保交楼”专项借款、继续支持房企合理债券融资等。...

11月18日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发的《关于进一步优化区域限购措施的通知》正式实施。据悉，这是成都年内第三次松绑楼市限购，政策涉及重划限购区域、取消购房资格顺位等。...

总的看，房地产市场出现了一定积极变化，但是下行态势还在持续，下阶段还是要坚持房住不炒的定位，积极推进购租并举，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场逐步企稳，保持平稳健康发展。...