温州绿色建筑 让城市更宜居

  新邦远大绿色建筑产业园正式投产，装配式建筑项目瓯海新桥街道西湖村、三浃村三产返回安置房工程加紧建设，新世纪智慧城市体验馆试开馆……近年来，随着众多新型建设项目的推进，温州市绿色建筑和建筑工业化发展迈上了新台阶。而温州市绿色建筑与建筑工业化促进会成立近两年来，致力于当好政府职能部门的参谋助手，听取企业呼声和建言，助力行业成长，积极发挥桥梁纽带作用。

  高效、节能、环保

  绿色建筑成热门关键词

  上月，由新世纪发展集团斥资300多万元打造的“新世纪智慧城市体验馆”试开馆。该馆利用先进的物联网，融入人工智能、大数据、云服务、区块链、粉尘传感器等高科技元素概念，为万物互联、人机交互的城市网络空间注入新的智慧，在这里你可以感受到未来美好的智慧生活。

  作为体验馆的投资建设方，多年来新世纪发展集团探索实行智慧城市与集成化、装配式装修相融合的新模式。除此次打造的智慧城市体验馆外，该集团还成立了“智慧城市研究院”，重点研发智慧家居、智慧社区、智慧城市等相应系统软硬件产品。

  事实上，近两年来随着科技的进步和城市的发展，低耗、高效的绿色建筑正成为温州市城市建设的热门关键词，不少绿色建筑和建筑工业化项目陆续涌现。例如，由温州正立建设集团打造的瓯海区新桥街道三浃村、西湖村三产返回安置房工程是我市建筑工业化装配式建筑落地实施的第一个项目，也是我市首个EPC工程总承包试点项目；浙江新邦远大住宅工业发展有限公司成为我市首家生产PC构件的生产厂家，其位于鹿城轻工产业园区的浙江新邦远大绿色建筑产业园已于今年年初正式投产，预计年产工业化建筑面积150-200万平方米。

  而据市住建委透露，截至去年11月底，全市新开工装配式建筑项目221万平方米，其中住宅和公共建筑79.7万平方米，住宅全装修66万平方米。依照计划，全市今年新型建筑工业化项目开工面积将达到50万平方米以上，实现装配式建筑占新建建筑比例达到20%以上，并逐年递增5个百分点。

  像造汽车一样造房子

  装配式建筑让城市更绿色

  所谓建筑工业化，就是由工厂成批生产出带着窗户的墙板、楼板、楼梯等构件，然后建筑产业工人进行组装，拼成完整的房子，就如组装汽车一样。作为温州市首个建筑工业化生产基地，浙江新邦远大绿色建筑产业园一期占地130亩，总建筑面积约6.6万平方米，能承揽高层建筑、地下综合管廊、装配式地下室及节能部品部件的设计与生产，一年可生产满足200幢30层高住宅的预制构件装配。

  “与传统的现浇方式建造相比，装配式建筑采用预制装配的方式建造，所有的配建都在工厂车间里制作完成，可以大大降低现场的扬尘、噪音等污染。”浙江新邦远大相关负责人介绍说，目前产业园已先后完成鹿城浦东片区村民周转房工程、绍兴永和高级中学等项目的PC构件，并开始外地多个项目的生产，同时还与万科、碧桂园等大型房开项目以及国有企业的安置房项目进行对接。

  说起建筑工业化，不得不提位于瓯海中心区板块的新桥街道西湖村、三浃村三产返回安置房工程。该项目总投资4.9亿元，建筑面积达15万平方米，由正立建设集团负责施工，采用了新型建筑工业化技术体系，以“低碳环保、绿色健康、高效节能”为设计建设理念，主要在内外隔墙、外部剪力墙及楼梯部位采用建筑装配式工业化建造，预制装配化率达20%以上。项目于2016年12月份开工，预计2018年11月主体封顶，2020年3月完成项目(含附属工程)全部竣工验收。

  新材料新技术不断应用

  有望迎来发展新高潮

  去年起，温州市相继出台“关于推进新型建筑工业化的实施意见（试行）”和“关于进一步推进绿色建筑和建筑工业化发展的补充意见”，并成立了绿色建筑发展工作领导小组，明确政府投资工程全面应用装配式建设，保障性住房、政府投资的城中村改造项目及其他安置房、地上建筑面积10万平方米以上的商品住宅项目初步设计尚未审批的，均应实施装配式建造。

  此外，随着全市大拆大整、大建大美专项工作的强势推进，诸多大型地块的整体出让，温州市建筑工业化将迎来广阔市场前景。当前包括万科、华润、祥生、德信、金茂、保利等地产项目及名城安居公司安居龙方C-16-1地块一期等政府投资项目已启动或即将开工建设，将掀起温州市装配式建筑发展的新高潮。

  为了更好地推动温州市绿色建筑与建筑工业化的步伐，2016年6月温州市绿色建筑与建筑工业化促进会正式成立，现已有200多家会员单位。促进会致力于当好政府职能部门的参谋助手，对温州市建筑市场和部分企业进行专题调研，深入项目工地一线，听取企业呼声和建言，并较好地发挥桥梁纽带、组织协调和热情服务等一系列作用。

  同时，促进会通过以公开招聘等方式建立了温州市绿色建筑与建筑工业促进会专家委员会。该专家委员会设10个专业技术组，以更好地为会员企业和政府提供技术服务。今年，促进会还计划开展高峰论坛、推选以及访民企调研等多种活动，以打造创新引领示范工程项目。

  “此外，为进一步推进全装修以及绿色装修材料的应用，促进会还计划下半年推广新型卡扣式集成墙面的应用，同时进一步普及集成厨房、集成卫生间等新材料新工艺。” 温州市绿色建筑与建筑工业化促进会执行会长张武表示。