装配式建筑撬动建筑业工业化

  像“搭积木”一样批量“制造”房屋，正在变为现实图景。用现代化的制造、供应、安装和科学管理的大工业生产方式，取代传统建筑业分散、低水平、低效率的手工业生产方式，是西方建筑业巨头已经经历的产业突围，也是国内建筑业正在探索并势必要闯的关口。

  住建部会同发改委、工信部、财政部等制定了贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》重点任务分工方案，并于日前印发。方案提出不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

  装配式建筑厚积薄发

  装配式建筑是继家电、汽车后的第三大容量的制造业。一辆汽车大约有3万个部件，而一栋装配式房子部件多达8万个，可见建筑工业化上下游产业链长，涉及面广，能带动的产业链之巨，市场十分广阔。根据券商研报测算，“十三五 ”期间装配式建筑市场空间增量近2万亿元，预计同期钢结构装配市场增量达3000亿元。

  实际上，装配式建筑由来已久，但老百姓对此的认知并不深，对其安全性、舒适性等存在疑虑。

  装配式建筑是指通过工厂化生产的建筑部件，在施工现场通过组装和连接而成的建筑。国家层面的重视，让装配式建筑成为行业热词。由中天集团投资成立的中天建筑工业化示范基地落户金华，也为我市的建筑工业化带来新的气象。

  在中天建筑工业化示范基地，高架耸立，阳台、厨房、楼梯、外挂板等部件都可以在生产线上完成。这些建筑中的主辅构件，过去是施工现场由人工浇筑，质量存在不稳定性，而在工厂化流水生产线上，采用严格的工艺标准，智能操作，机械化程度很高。这让以前高空作业、日晒雨淋中制模板、扎钢筋的建筑工人，摇身一变，成了流水线上的产业工人。

  “产品模块化、生产工业化、产品标准化，使建筑实现了从现场建造向工厂制造转变。”金华中天建筑工业有限公司相关负责人说，现场浇筑误差通常在1～2厘米，而工业化生产误差可控制在1～2毫米。

  在看到行业发展趋势以后，中天集团把建筑工业化作为转型升级的重要突破口，着力研发PC、核心筒+钢结构和全钢结构3种装配式建筑，去年承接工业化项目516万平方米，构件达12万立方米，新签合同额90亿元。

  中天集团的带动作用明显，与其基地一街之隔的一家装饰装潢公司也采用类似生产方式。敞亮的厂房里窗明几净，建材摆放整齐，工人操作着机器加工零部件，有幕墙、门窗以及石材等，均可以在厂房里加工完成。

  装配式施工不仅仅应用于住宅、公共建筑等领域，在古房修复、地下廊道建设等方面也有用武之地。金义都市新区综合管廊工程项目，在预制装配式柔性接口综合管廊的研发方面进行了探索。预制装配式管廊，实现了工厂化、标准化、规模化生产，采用提前预制，提高生产效率，可缩短工期40%以上。

  从今年开始，我市装配式建筑进入重点推广期，从2017年10月1日起，金华市区一环范围、各县（市、区）中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。2025年1月1日起，金华市区二环范围内出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。至2020年，金华市和其余所辖县市均应实现装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%，至2025年，金华市和其余所辖县市均应实现装配式建筑占新建建筑面积比例达到40%。

  前景“春天”可期

  “建筑业发展要遵循一条主线，把握两个导向。”浙江省住房和城乡建设厅厅长项永丹在绍兴调研时指出，“一条主线，就是浙江建筑业发展一定要走工业化、产业化道路，这是实现从建筑大省迈向建筑强省的必由之路”。

  建筑业的转型升级，可以从人才需求变化看出来。记者从我市建筑业招聘会上了解到，近年，塔吊工、劳务员、机械员等一些过去不常见的资格证书也受到热捧。

  3月10日，东阳市职业教育中心学校东阳技校校区挂上了“上海万科产业化工人培训基地”的牌匾。该基地设有铝模板安装、隔墙板安装和钢筋砼构件安装三个功能性实训区域。校区负责人介绍说，基地的任务是，为万科培养优秀的装配式产业化工人。

  装配式建筑后，一些墙体、楼梯、阳台等部分构件在工厂中就已经制作好，工人的现场操作就仅是定位、就位、安装等步骤，所以木工、泥工、混凝土工、架子工等岗位需求将减少，建筑信息管理、大吊车司机、装配工、焊接工及一些高技能岗位则愈发吃香。

  应该认识到，“装配”仅仅是工业化生产方式的一种生产手段、一个有效的技术方法和路径，不是建筑产业现代化的最终目的和全部，不能本末倒置。正是对此有清醒的认识，我市提出将以装配式建筑为着力点，要求行业形成有效推进金华地区建筑工业化的发展体系和技术路线，逐步建立建筑工业化的政策管理机制、激励机制、财政扶持机制和监督考核制度，加快开展建筑工业化工作，使建筑工业化水平得到全面提升，发展水平位于全省前列。

  但是，与其他新兴事物一样，装配式建筑也遇到了不少拦路虎。

  万科集团总规划师傅志强结合万科集团近20年工业化建筑的实践认为：“目前阻碍工业化建筑发展的最大问题之一是成本高，如果做装配式建筑，成本要高出1000元/平方米的话，这就没有竞争力了。”当然，随着建筑工业化的深入推进，成本自然会降下来。

  当前，建筑业正处在转型升级的关键时期，传统的作业方式正在向装配式工业化转变，承发包方式向设计施工一体化的工程总承包转变，住宅全装修将逐步替代目前的住宅交付方式，工程咨询业也正逐步兴起。这些转变的总目标，是以建筑工业化为核心的建筑产业现代化。这个转型的窗口期时间不长，金华建筑业需要再接再厉，保持领先优势。