“基建超人”四五天能盖一层500平楼

“450到500平方米的一层住宅楼，只要4到5天就能盖完。”当基建狂魔遇见住宅小区，带来的不只是“搭积木”一般的速度，在保证质量的同时，还降低了建筑综合成本，实现大幅缩减工人数量、绿色环保。

示范项目

单体装配率达70%

提起装配式建筑，很多人会联想到“搭积木”这个词，这种形象化的解释虽然有利于我们理解装配的过程，但也带来了不少疑问：真的就是把楼房一层层搭起来的？搭积木盖出来的楼房结实吗？

近日，沈阳市城乡建设局举办新型建筑工业化技术交流会，会后对沈阳市现代建筑产业化示范项目——沈阳万科首府未来城进行了现场观摩，该项目单体装配率达到70%，实现4到5天盖完一层楼。项目施工现场技术人员对以上问题进行了解答。

揭秘：

装配式盖楼分几步？

同传统的现浇方式不同的是，装配式建筑是将部分或全部构件在工厂预制完成后，再运输到施工现场进行组装。万科首府未来城施工现场技术人员蒋祥涛介绍，在项目施工现场的装配式建筑主要分为以下几步：

第一步：地下基础部分的施工必不可少，还包括地下室和夹层的施工。

第二步：进入地上施工步骤之后，开始对一层楼进行墙柱和内外墙等竖向构件的施工，即对装配式内外墙进行吊装和钢筋绑扎。

第三步：对梁板等水平构件的施工，以万科首府未来城为例，楼板分为两层，一层为吊装的预制楼板，另一层则需要进行现浇混凝土施工，可进行管线预埋。

第四步：对装配式施工的预制墙和预制板连接处进行钢筋绑扎后，进行混凝土浇筑施工。

第五步：按照以上步骤逐层向上施工。

积木之间如何连接？

积木之间如何连接才能保证结实安全？蒋祥涛解释，在吊装“积木”时，要使其精准地插入预留的套筒之中，预制的横竖构件在搭建的过程中要紧密衔接。之后，还要采用特高强度的专用砂浆通过注浆孔进行灌浆操作，使不同构件之间实现无缝连接。此外，在角柱等主要的节点部位，进行现浇混凝土施工，保证构件之间更好地结合。

4到5天盖一层楼，还能更快吗？

蒋祥涛称，“以万科首府未来城项目为例，对每层楼的“搭建”时间设置了最低限度。因为必须保证在混凝土现浇部分强度达标的基础上，再进行层层装配。”他补充，如果每层楼施工时间太短，混凝土强度达不到要求，在上面堆放荷载将会造成楼板出现裂缝。所以，对于装配式建筑施工来说，不能过于追求速度，更要保证质量。

装配式建筑好在哪里？

相比传统的建筑方式，装配式建筑综合成本较低、工期短、更节能减排。以往一层楼施工需要30多个人，采用装配式施工方式可以大大减少工人的数量，平均4到5天就可以完成，每层楼比传统的建筑方式节省1到2天。此外，装配式建筑减少了现场浇筑混凝土的工程量，具有节能、节水等特点，还能大幅度降低安全成本、减少建筑垃圾，更绿色环保。

装配式建筑质量怎么样？

在工厂预制时，采用严格质量体系生产，在现场吊装建设时，也进行严格的质量控制，并严格执行国家标准。蒋祥涛称，这意味着装配式建筑在质量上和传统建筑方式一样值得信任。不仅如此，由于在工厂中进行标准化预制，装配式的构件平整度和精确度往往更高。

5G无人机监控吊装过程

“装配式建筑施工的吊装过程，还可以通过5G无人机进行监控。”蒋祥涛补充，万科首府未来城项目已经实现了5G无人机巡检，5G+AI超清视频监控等技术。不只是监控吊装过程，工人在高空作业时是否进行良好的安全保护措施，高层施工是否存在安全隐患等问题也都可以通过5G无人机进行巡检。

这种装配式建筑“神器”即将在沈阳推广

在观摩会现场，工作人员还向记者展示了即将在沈阳推广的双面叠合剪力墙，这种装配式建筑“神器”以中空的墙体为特色，相比实心的墙体具备更好的隔音效果。

沈阳累计推广

近4000多万平方米

沈阳市城乡建设局相关负责人介绍，沈阳从2009年开始推动以装配式建筑为主的现代建筑产业发展，曾在2017年成为全国第一批装配式建筑示范城市，目前已经形成了完整的配套政策和技术标准体系，其中多项地方标准和规范中内容被纳入国家标准，多项措施、经验在全国得到复制与推广。全市累计推广装配式建筑面积近4000多万平方米，在全国名列前茅。